KÖPINGSVIK. 1,5 plansvilla för permanent- eller prisvärt fritidsboende. Med det basta fran Oland!

Transkript

1 KÖPINGSVIK 1,5 plansvilla för permanent- eller prisvärt fritidsboende Med det basta fran Oland!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

3 1,5 plansvilla för permanent- eller prisvärt fritidsboende 1,5 plansvilla för permanent- eller prisvärt fritidsboende i centrala Köpingsvik. Bra läge på lugn återvändsgata med cykelväg intill som leder rakt ned till stranden. Bra storlek med fyra sovrum, nytt badrum, nyare kök, glasat uterum och altan i söderläge samt helt nyinstallerad värmepanna. FAKTA Adress: Skrivaregatan 6 Område: Köpingsvik Boendeform: Småhus Upplåtelseform: Friköpt Antal rum: 6 Boarea: 138 kvm Biarea: 30 kvm Tomtareal: 828 kvm Utgångspris: SEK

4 ALLMÄN BESKRIVNING Bra alternativ till ett trevligt fritids- eller permanentboende i populära Köpingsvik. Trävillan, ett Gullringshus, ligger lugnt belägen i omtyckta Prästhagen med fin natur in på knuten samtidigt som du bor centralt och bara har ca 1 km ner till den underbara badstranden i Köpingsvik. Stranden nås enkelt på cykelvägen intill. Den lättskötta tomten med bra solläge är belägen på återvändsgata utan genomfartstrafik. Hela Köpingsvik lever upp sommartid med flertalet sommarbutiker, restauranger och ett livligt folkmyller. Här finns också åretruntöppen mataffär, skola 1-6 och barnomsorg. Villan är i 1,5 plan och här finns plats för en stor familj. Fyra sovrum, kök, två allrum (ett på varje plan) och två badrum. Nyare kök, nytt badrum och ett påkostat nytt värmesystem tillsammans med en eldstad att samlas kring gör att här är det bara att flytta in och börja sätta sin egen prägel på interiören. På entréplanet finns de sociala utrymmena med allrum och kök samt eldstaden som medelpunkt. Här finns även ett större sovrum/kontor med utgång till trädgården. Från allrummet nås det inglasade uterummet och altanen i bästa söderläge. Köket har renoverats under de senare åren med nya skåp, vitvaror och kakel. Hemtrevligt med gott om förvaring. Intill entréhallen finns det fräscha helkaklade badrummet. Tidlöst och stilrent i grått och vitt. Intill detta finns en praktisk groventré och tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum, ett allrum/tv-rum och ett badrum med äldre ytskikt. Två av sovrummen är lite större och ett är mindre. I anslutning till det största sovrummet finns en praktisk klädkammare samt utgång till egen balkong.

5

6

7

8

9 INFORMATION Adress: Skrivaregatan 6, Köpingsvik i Borgholms kommun. Boendeform: Småhus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: 138 kvm Biarea: 30 kvm Antal rum: 6 Tomtareal: 828 kvm Utgångspris: SEK Högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5-plan Byggnadsår: 1980 Grundläggn: Platta på mark Fasad: Träfasad Fönster: Isolerglasfönster Tak: Betongpannor Uppvärmning: Vattenburen värme till radiatorer från luft/vattenvärmepanna & eldstad Övrigt byggnad: Garage och förråd. I anslutning till detta finns en stor carport som gör att man går under tak mellan garage och groventré, bekvämt och praktiskt. Säljarna investerade ca kr i en ny värmepanna från IVT våren Köket är renoverat 2004, samtliga skåp individuellt måttbeställda & vitvaror utbytta. Varmluftsugn i bänkhöjd. Kyl-och frysskåp bytta Skjutdörrar finns mellan kök och rum och mellan kök och hall. Dusch och toalett på nedre plan renoverad Väggar och golv kaklade. Duschhörna med vikbara väggar & golvvärme.stor insynsskyddad uteplats i söderläge varav halva är under tak och inglasad. Lättskött trädgårdstomt med uppvuxen häck på tre sidor längs med tomtgränsen. I trädgården finns äppel, körsbär och plommonträd. Lagd stengång till entrén och på garageuppfarten. Smidda järngrindar. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Köpinge 1:52 Vatten och avlopp: Kommunalt v/a. Taxeringsvärde totalt: kr Taxeringsår: 2012 Taxeringskod: 220 Pantbrev: Det finns: 7 st pantbrev uttagna om totalt kr Servitut, gemensamhetsanl.: -Borgholm Solberga Ga:2, ändamål: väg, avgift 700kr/år (säljarens information) ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIKLASS:D Energiprestanda: 56kWh/m2 och år De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Göran & Lena Danielsson VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 3,6 km och tag höger efter Köpingsvik mot Löt, Egby mm. Kör 50 m och tag direkt höger mot Gärdslösa, Solberga Gård mm. Fortsätt ca 1 km och tag höger in på Prästhagsgatan, efter 200 m höger igen in på Skrivaregatan så ligger fastigheten längst ner på höger sida.

10 Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

11 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm