KÖPINGSVIK Bostadsrätt med altan i sydvästläge mot havet i BRF Solhyddan. Med det basta fran Oland!

Transkript

1 KÖPINGSVIK Bostadsrätt med altan i sydvästläge mot havet i BRF Solhyddan Med det basta fran Oland!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

3 Bostadsrätt med altan i sydvästläge mot havet i BRF Solhyddan Havsutsikt, västerläge & ett stenkast till Köpingsviks kilometerlånga sandstrand! Compact living i bostadsrättsform med ett av BRF Solhyddans allra bästa lägen. Nyrenoverad & fräsch med helt ny köksinredning och nylagt golv. Underbart läge på altanen mot solnedgången över Kalmarsund. FAKTA Adress: Köpingevägen 25 Område: Köpingsvik Boendeform: Bostadsrätt/Lägenhet Rum: 1 Boarea: 16 kvm Utgångspris: kr eller högstbjudande Månadsavgift: kr

4 ALLMÄN BESKRIVNING Tillfälle att förvärva en av de bäst belägna bostadsrätterna i BRF Solhyddan alldeles intill Köpingsviks populära kilometerlånga sandstrand. Från lägenheten promenerar man rakt ned till stranden, knappt 100 meter! Lägenhetens fina altan ligger i rakt sydvästläge och här njuter man av solen hela dagen och långt in på kvällen då den sänker sig ned i sundet över stranden och Köpingsviks fina strandpir. Ett perfekt läge för sommarens sköna grillkvällar! Lägenheten är mycket fräsch och helt nyrenoverad. Fin och funktionell ny köksdel från Ikea med svart kakel ovan diskbänken och vita köksluckor. Utrustning i köksdelen: diskmaskin, mindre spishäll, kyl & frys. Ett rum som med hjälp av en bred våningssäng kan rymma en hel familj. Plats finns för matbord vid fönstret och här får även en mindre soffa plats. Fräscht & ljust nylagt golv, nymålade väggar samt ny dörr till badrummet. Badrummet har våtrumsmatta och -tapet, här finns dusch, handfat & wc. Lägenhetens härliga altan är rymlig och här får både matbord, solstolar & grill plats. Ny markis finns att söka skugga under när solen ligger på. Sammantaget är detta ett effektivt compact living och ett mycket bekvämt alternativt till husbil eller husvagn. Här är det bara att flytta in och börja njuta av sommar & strandliv!

5

6

7

8

9 INFORMATION Adress: Köpingevägen 25, Köpingsvik i Borgholms kommun. Boendeform: Fritidshus med tillhörande markområde samt sjöbod Boarea: 16 kvm (Bostadsrättsföreningens uppgift) Utgångspris: kr eller högstbjudande Månadsavgift: kr ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Fåken 16 Inteckningar: Bostadsrätten är pantsatt. Hiss finns: nej. Bostadsrättsförening: BRF Solhyddan Andelstal: 0,015 Energideklaration utförd Energiprestanda 152 kwh/m² Övrigt: Föreningen Brf Solhyddan äger fastigheten Solberga 4:11 och består av totalt 90 st lägenheter. Föreningen har även 30 st säsongsplatser för husvagnar. Föreningen tillåter juridisk person att förvärva lägenheter. Uthyrning i andra hand är tillåten. Uthyrning veckovis är också ok och behöver inte godkännas av styrelsen. Inga planerade höjningar av avgifterna i dagsläget. Parkeringsplats ingår. Tvättstuga finns i separat servicehus, 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Vattnet stängs av i slutet av november och sätts på i början av april. Servicehus finns med kök och duschar, detta är öppet året runt och här kan man hämta vatten när det är avstängt i de övriga husen. Kontaktperson i föreningen: ordförande Jörgen Levin. Överlåtelseavgift till föreningen: 500 kr. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Ägare: Marianne Fagerberg Vägbeskrivning: Åk över Ölandsbron, kör därefter mot Borgholm/Köpingsvik på riksväg 136. När du kommer till skylten Köpingsvik fortsätter du ca 150 m och där finner du Solhyddan på din vänstra sida.

10 Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

11 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm