Med det basta fran Oland! BYXELKROK. Fräscht fritidshus med soldränkt altan & fina vyer i attraktiva Byxelkrok!

Transkript

1 Med det basta fran Oland! BYXELKROK Fräscht fritidshus med soldränkt altan & fina vyer i attraktiva Byxelkrok!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

3 Fräscht fritidshus med soldränkt altan & fina vyer i attraktiva Byxelkrok! Lättskött & supermysig fritidshusfastighet i attraktiva Byxelkrok! Jättefin naturtomt med härlig vy över öppna ängar & stenmurar från soldränkt altan. Fräsch interiör, kommunalt vatten & avlopp och bekvämt gångavstånd till såväl den mysiga hamnen som den underbara badviken. Inventarier ingår! FAKTA Adress: Åshorvevägen 1 Område: Byxelkrok Boendeform: Fritidshus Boarea: 54 m² Tomtareal: m² Utgångspris: kr eller högstbjudande

4 ALLMÄN BESKRIVNING Mycket bra tillfälle för er som söker fritidshusfastighet i centrala Byxelkrok! Här finns allt du behöver för en skön & bekymmersfri semester. Lättskött bostad i gott skick, härlig altan med fina vyer & sol hela dagen och gångavstånd till stranden & den livaktiga hamnen. Jättefint läge och supermysig tomt med lättskött vegetation. Huset som uppfördes 2004 har en välplanerad boyta och är mycket trevligt, såväl exteriört som interiört. Välskött med fräscha ytskikt, ljust & mysigt. Ytan fördelar sig över tre sovrum, badrum och storstuga med integrerat kök. Med hjälp av lite våningssängar så ryms här en stor familj. Husets hjärta är såklart det fina allrummet med praktisk kökshörna & full komfort. Härifrån nås den ljuvliga & rymliga altanen som är fastighetens stora plusvärde. Jättehärligt med plats för både matbord, solstolar & grill och perfekt solläge, här kommer många lata sommardagar att spenderas! Fina vyer härifrån över de mycket idylliska ängar & hagar som tar vid i sydöst. Halva altanen är under tak, mycket praktiskt om regnskurar drar in och middagsbordet är dukat:) Husets wc med dusch är helkaklat och fräscht, stilrent i svart & vitt. Hela stugan är ljus och fin med neutrala färger, enkelt att inreda och sätta sin egen prägel på. Här är det bara att gå till stranden & börja fira semester! TOMTBESKRIVNING Tomten är lättskött, lagom stor och jättemysig! Enbuskar, stenmur i tomtgräns och fint solläge. Härliga vyer i sydöst över den kringliggande karg a ängsmarken och relativt skyddat från insyn från de närmaste grannarna. Sammantaget är detta ett mycket trevligt Byxelkroksboende för er som inte vill lägga hela sommaren på husrenovering, här är allt är i god ordning. Lugnt & fridfullt läge samtidigt som man har Byxelkroks myllrande folkliv sommartid på lagom avstånd. Inom några kilometers radie nås hela norra uddens utbud av ljuvliga sandstränder och aktiviteter för både stora och små. Välkommen till Åshorvevägen 1!

5

6

7

8

9 INFORMATION Adress: Åshorvevägen 1, Byxelkrok Boendeform: Småhus Boarea: 54 m² Tomtareal: m² Utgångspris: kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggår: 2004 Byggnadstyp: 1 plan Grund: Plintar Taktyp: Betongpannor Fasadtyp: Träfasad Fönster: Isolerglasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Direktverkande el ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Böda-Torp 3:84 Vatten & avlopp: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Taxeringsvärde: kr varav byggnad kr Taxeringsår: 2015 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd Pantbrev: 1 st totalt kr Övriga rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Borgholm Byxelkrok Ga:1 ÖVRIGT Inventarier ingår i köpet & fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Susanne & Mats Edén VÄGBESKRIVNING Från bron: Kör väg 136 norrut ända upp mot havet i Byxelkrok, ca 1000 m innan ICA Byxelkrok tag höger in på Backgatan. Fortsätt ca 1,1 km så ligger fastigheten på vänster sida.

10 Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

11 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm