K R O N G Å R D S R I N G E N 6 C Ö R N Ä S E T

Transkript

1 K R O N G Å R D S R I N G E N 6 C Ö R N Ä S E T

2 ADRESS OMRÅDE KOMMUN BOSTADSTYP BOAREA ANTAL RUM PRIS Krongårdsringen 6c Örnäset Luleå Bostadsrätt 51 kvm 2 rum & kök SEK Välunderhållen 2:a om cirka 51 kvm belägen på populära Krongårdsringen. En fin lä genhet med trivsam planlösning. Balkong i sydost. Kök med kyl/frys med ismaskin. Badrum med egen tvättmaskin. Bra läge med cykelavstånd till centrum och gångavstånd till Örnäset s centrum. Välskött bostadsrättsförening.

3

4 Ljus lägenhet på populära Krongårdsringen Adress, kommun m.m. Krongårdsringen 6c, våning 3, Luleå. Belägen i Luleå Domkyrkoförsamling. Objektstyp Bostadsrättslägenhet. Boarea Cirka 51 kvm. Bostadsarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Rum 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Avgift kr i månaden. I avgiften ingår uppvärmning, el, VA, kabel -tv. Övriga driftkostnader Säljaren (1 person i hushållet) har hemförsäkring med bostadsrättstillägg i Trygg-Hansa. Årskostnad 1093 kr/år. Utgångspris kr eller högstbjudande. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock tidigast Planlösning Välkomnande hall med laminatgolv och randig tapet. Det finns en praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar.

5 Öppet mellan kök och vardagsrum. Köket har laminatgolv och ljusa väggar samt vitt Marbodalkök. Diskbänk med dubbla hoar samt förberett för diskmaskin. Ny (2014) induktionshäll samt en ny (2014) inbyggnadsugn. Köksfläkt finns. Köket är även utrustat med en nyare kyl och frys med inbyggd ismaskin. I köket finns plats för ett matbord för sex personer. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa målade väggar med en snygg fondvägg. Det finns en praktisk vinkel i vardagsrummet so m passar bra som litet kontor. Från vardagsrummet finns utgång till balkong i sydost. Balkonger med utsikt mot den gröna innergården. Sovrummet är hemtrevligt med laminatgolv och målade väggar samt även här en snygg fondvägg. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumsvägg. Det finns wc, handfat, handdukstork och duschplats. Det finns även en tvättmaskin. Övriga utrymmen I föreningen finns bland annat gym och bastu. Renoverad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Fin utemiljö med lekplats. Föreningsform: Bostadsrättsförening Andel av årsavgift: 0,60526 Andel av insats: 0,61600 Antal lägenheter: 146 stycken Antal lokaler: 9 stycken Pantsättning: Lägenheten är pantsatt Pansättningsavgift: 444 kr/lån, betalas av köparen Överlåtelseavgift: 1110 kr, betalas av säljaren Energiprestanda: 148 kwh/kvm Nuvarande ägare Juliana Bergman. Närområde Krongårdsringen ligger på Örnäset, ett populärt bostadsområde nära centrum. Här finns en stor välsorterad COOP med generösa öppettider, flera restauranger, spelbutik, gym m.m. Mycket goda kommunikationer med buss till Luleå centrum. Övrigt Kontakta gärna Norrländska Hem för ytterligare information. Var vänliga och respektera ägarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Kontakta fastighetsmäklaren om ni önskar en boendekostnadskalkyl. Ansvarig fastighetsmäklare Till lägenheten finns ett källarförråd. Bilplats Parkeringsplats med el, 200 kr/månad. Garageplats, från 300 till 450 kr/månad. TV och internet Ansluten till kabelnät. Bredband finns via Lunet. Ekonomi, bostadsrättföreningen m.m. Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Krongården, Riksbyggen Organisationsnummer: Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer Lantmäteriet: 1202 Anders Johansson Fastighetsmäklare och VD Norrländska Hem Telefon: Mobil: Mail: info@norrlandskahem.se

6

7

8

9

10 Budgivning, energideklaration, boarea, sidotjänster, allmän information m.m. Budgivning Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren själv får välja vem som får köpa bostaden samt till vilket pris och hur och när. Att en spekulant har lagt det högsta budet medför således inte automatiskt att denne får köpa bostaden. Ett fastighetsköp är bindande först när köpekontraktet har undertecknats av samtliga säljare och köpare. Observera att det ej är möjligt att muntligt avtala om köp av fastighet. Så länge köpekontraktet inte är undertecknat är fastighetsmäklaren skyldig att framföra samtliga bud till säljaren. Detta gäller även om budgivningen är avslutad. Fastighetsmäklaren registrerar samtliga budgivares namn och bud. I enlighet med gällande lagstiftning överlämnas sedan dessa uppgifter till säljaren och köparen av bostaden. Energideklaration Lagen om energideklaration av byggnader är till för att energieffektivisera våra byggnader. När ett småhus säljs ska en energideklaration utförd av en certifierad person uppvisas. Det är säljarens ansvar att se till en energideklaration upprättas innan försäljning. Energideklarationen ska vara tillgänglig för spekulanter under visningar och även överlämnas till den slutgiltiga köparen när avtals tecknas. Energideklarationen ska innehålla uppgift om husets energiprestanda samt information om lämpliga åtgärder för att minska energiförbrukningen. Nyproducerade småhus ska energideklarer as när de är två år gamla. Fritidshus är undantagna skyldigheten att upprätta en energideklaration vid försäljning. Energideklaration kan erhållas från fastighetsmäklaren.

11 Boarea Boarean kan vara felaktig. Fastighetsmäklaren kontrollmäter ej bostaden och ansvarar ej för att uppgiven boarean är korrekt enligt gällande uppmätningsnormer. Köpare som anser boarean vara av betydelse för köpet bör således kontrollmäta bostaden. Om spekulant önskar hjälp att beräkna boendekostnaderna för bostaden kontakta fastighetsmäklaren som då kan upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Sidotjänster Fastighetsmäklaren har ett samarbete med Hemnet Service HNS AB. Kunder som säljer via fastighetsmäklaren erbjuds för en kostnad om 600 SEK inklusive moms möjligheten att marknadsföra sin bostad på Väljer köparen att marknadsföra sin bostad på så erhåller fastighetsmäklaren en ersättning om 240 SEK exklusive moms. Köparens undersökningsplikt Köparen har ett stort ansvar gällande undersökningen av lägenheten, detta brukar ofta kallas köparens undersökningsplikt. Köparen uppmanas därför före köpet att undersöka bostadsrätten noggrant. Säljaren ansvarar i regel inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha förväntat sig för med tanke på bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om köparen hittar tecken på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning. Det kan även krävas att köparen anlitar en sakkunnig för att fullfölja sin undersökningsplikt. Undersökningsplikten omfattar inte bara lägenheten. Köpare bör även undersöka bostadsrättsföreningen. Stadgar och årsredovisning bör granskas. Dessa kan erhållas av fastighetsmäklaren. Köparen bör även kontakta bostadsrättsföreningen. Allmän information Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 E n f a s t i g h e t s m ä k l a r e m e d h j ä r t a t i N o r r l a n d N Y G ATAN 10, LU LE Å i n w w w. norrl an dskah em.se