KÖPINGSVIK - BJÖRKVIKEN

Transkript

1 Med det basta fran Oland! KÖPINGSVIK - BJÖRKVIKEN Fritidshus i bostadsrättsform med skön havsutsikt och tillgång till pool i BRF Björkviken!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. FRITIDSHUS I BOSTADSRÄTTSFORM MED SKÖN HAVSUTSIKT OCH TILLGÅNG TILL POOL I BRF BJÖRKVIKEN! Trädäck med skön havsutsikt i BRF Björkviken! Lättskött boende i bostadsrättsform med nybyggnationens alla fördelar & komfort. Tillgång till pool ägd av föreningen. Klart för inflytt, här är det bara att ställa in möblerna och börja fira sommar. Juridisk person samt uthyrning i andra hand tillåten. FAKTA Adress: Dejans Gata 9B Område: Köpingsvik/Björkviken Boendeform: Bostadsrätt Rum: 4 r.o.k Boarea: 70 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt) Månadsavgift: kr Utgångspris: kr eller högstbjudande

3 ALLMÄN BESKRIVNING Bekvämt, lättskött och bekymmersfritt boende i BRF Björkviken! Mycket trevligt läge i den nyetablerade delen av fina Björkviken utmed kustremsan mellan Borgholm & Köpingsvik. Det modernt och smakfullt utformade bostadsrättsområdet som påbörjades 2015 och såldes slut på knappt två veckor är nu helt färdigställt och inflyttningarna har påbörjats. Det enda som återstår är anläggning av trädgårdarna, detta beräknas ske först i höst p.g.a nu rådande bevattningsförbud. Detta hus har ett av de absolut bästa lägena i föreningen. Från huset och det upphöjda trädäcket har man en härlig havsutsikt. Ett perfekt läge för sköna grillkvällar! De stilrena och moderna husen i föreningen är mycket yteffektiva med en genomtänkt och smart planerad planlösning med stort fönsterparti ut mot de trevliga trädäcken. Här kommer all komfort att finnas som du behöver för en skön ledighet. 350 meter ned till strandkanten, flera badplatser inom bekvämt avstånd och cykelavstånd till såväl Köpingsvik som Borgholm. Dessutom har en pool med uppvärmningssystem och stenläggning runt om just färdigställts. Denna kommer enbart att kunna nyttjas av bostadsrättsföreningens medlemmar. Intill finns omklädningsrum & bastu. Här kommer all fokus att ligga på att ha en skön semester utan alltför stora åtaganden kring hus och trädgård. Det yttre underhållet av husen sköter föreningen samt skötsel av pool, grönområden m.m. Huset har en modern och tilltalande exteriör. Zinkat plåttak, träfasad och aluminiumfönster. Invändigt är boytan funktionell och väl planerad. Två sovrum finns på entréplanet och på den rymliga loftvåningen finns plats för flera bäddar. Fint ljus här uppe med takfönster. Övrig boyta är det ljusa & luftiga allrummet i öppen planlösning med köket. Ett härligt socialt utrymme med stort skjutbart glasparti mot uteplatsen och den ljuvliga utsikten mot Kalmarsund. Ljust och trivsamt! Köksdelen har tidlös interiör med vita släta luckor och vitt kakel. Med fönsterpartiet öppet mot däcket skapas en härlig inne-utekänsla. Badrummet är toppfräscht med vitt kakel och fönster mot baksidan. Sovrummen rymmer dubbelsäng bägge två. Huset har genomgående en neutral interiör och är lätt att inreda och sätta sin egen prägel på. Vita väggar som bryts av med finstämd vitlaserad träpanel och parkettgolv i alla rum. Tomten är liten och lättskött. Här kan man skapa en supermysig liten trädgård som inte kräver så mycket underhåll och arbete. Området i den här nyetablerade delen av Björkviken börjar nu ta form på allvar och flera fina hus omkring är färdigställda. Även grönytorna börjar etablera sig. Bebyggelsen är lite mer sammanhållen och stilren än i t ex Dovreviken. Med tiden kommer området att bli kanonfint och ett mycket attraktivt alternativ för såväl fritidsboende som permanentboende. Här har du allt du behöver på cykelavstånd, på mysiga slingrande småvägar tar du dig enkelt till stora stranden i Köpingsvik ca 1,5 km norrut och ca två km söderut till Borgholm med sitt trevliga sommarliv och all service. Huset är 70 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt).

4

5 ALLMÄN INFORMATION: Adress: Dejans Gata 9B, Borgholm Boendeform: Bostadsrätt Typ av bostadsrätt: Fritidshus Boarea: 70 kvm (på loftet räknas inte allt som boarea rent mättekniskt) Andelstal avgift: 6,667 Andelstal insats: Uppgift saknas Upplåten mark: Nej Pantsättning. Nej Lägenhetsnummer: 11 Driftskostnader: Uppgift saknas pga. Nybyggnation Månadsavgift: 2761 kr/månad Utgångspris: kr eller högstbjudande LÄGENHET Antal rum: 4 Antal sovrum: 2-3 Byggår: 2016 ALLMÄNT: Bostadsrättsförening: Brf Björkviken i Borgholm Bostadsrättsföreningen Björkviken i Borgholm, som registrerats hos Bolagsverket , har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. I avgiften ingår det yttre underhållet av husen samt skötsel av pool och grönområden, ekonomisk förvaltning av föreningen, fastighetsförsäkring, snöröjning, sophantering och drift av områdets ytterbelysning. Bostadsrättshavaren ansvarar och sköter själv den egna tomten och planterar vad som önskas, dock ej höga träd. Inflyttning beräknas ske Byggnadsprojektet består av nybyggnation av 15 lägenheter i 15 husform. Husen är anslutna för elleveranser med egen mätare med separat undermätare för varje lägenhet. Gemensam mätning för vatten. Schablonavgift för el & vatten, ca 900 kr/månad (säljarens uppgift). Pool finns för föreningens medlemmar. I anslutning till varje lägenhet finns carport och separat förrådsbyggnad. Obs. Innebilderna är exempelbilder från hus i liknande utformning. Byggfakta: Grundläggning: Betongplatta med underliggande värmeisolering. Yttervägg: Träregelvägg. Fasad av trä. Yttertak: Plåttak. Fönster/-dörr: Trä fabriksmålat, 3-glas Ventilation: Frånluftssystem med spiskåpa. Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet. Värmeanläggning: Luftvärmepump i varje lägenhet. TV, data & telefoni: Fiberkabel. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Säljare: Björkviken Bygg AB

6 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 ADT DIGITALTRYCK HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB TULLGATAN 14, BORGHOLM