Tveta Ett riktigt prisvärt boende i modern stil

Transkript

1 Tveta Ett riktigt prisvärt boende i modern stil VISNING Ring VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR! Storgatan 18 Borgholm Ölands Köpstad Färjestaden

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Ett riktigt prisvärt boende i modern stil med tillhörande garage. Här bor du lika bra permanent som på fritiden. Tillgång till pool och tennisbana. I populära Tveta fritidsbyområde finns nu ett fräscht och välbyggt hus med garage från 2012, endast ca 7 km från brofästet. Huset passar lika bra till fritidsboende som permanent. Huset har en ljus öppen planlösning med luft/luft-värmepump i allrummet för mys och låga driftskostnader. Hela tre sovrum varav ett större ryms på det optimalt välplanerade 72 kvadratmetrarna. För de boende i Tveta fritidsby finns tillgång till tennisbana, pool och boulebana. Till Färjestaden är det ca 7 km. Till Borgholm ca 2,5 mil. Till närmaste Ica-butik är det ca 4 km. Till badplats ca 6 km. Välkommen att flytta in direkt i ett nytt och fräscht hus! Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel direkt nr E-post: marcus@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Färjestaden Tveta 1:152 1-plan. Byggnadsår:2012 Storlek Boarea ca 72 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 939 m² (friköpt). Anlagd gräsmatta, med insynsskyddad baksida mot naturområde. Utgångspris kr Byggnad 1-plan. Byggår: 2012 Byggnadssätt Grund: Platta på mark, Bjälklag: Trä, Fasad: Trä, Takbeklädnad: Betongpannor, Hängrännor: Lack.plåt, Fönster: 2-glasfönster isoler, Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el & luft/luft-värmepump Planlösning Välkommen in i ett modernt och fräscht boende i öppen planlösning med högt i tak. HALL Grått klinkersgolv och vitmålad microväv på väggarna. Två garderober för förvaring samt hatthylla. KÖK Öppet och ljust med rejält ljusinsläpp via stora fönsterpartier i väster. Utgång till altan direkt från köket och allrummet. Ekparkett och vitmålad microväv. Köksinredning i vitt och mörkgrått. Inbyggd induktionshäll och inbyggd varmluftsugn. Kyl/frys och fläkt. ALLRUM I förlängning av kök med plats för både matplats och soffgrupp. Hög takhöjd upp i nock med infällda spotlights. Ekparkett och vitmålad micorväv. Utgång direkt till uteplats i väster med kvällssol. PASSAGE Avdelat ligger husets tre sovrum och badrum. Härifrån finns även två utgångar till två separata uteplatser en i väster och en i öster. DUSCHRUM Påkostat i grått och vitt. Förberett för tvättmaskin. Klinkersgolv och kakel på väggar. Fläkt och varmvattenberedare. WC, dusch och tvättställ. 2 x SOVRUM Två kompakt sovrum med en väggfast garderob i varje. Ekparkett och vitmålad microväv på väggar. STORT SOVRUM Plats för dubbelsäng. Ekparkett och vitmålad microväv på väggar. Väggfast garderob. Övriga byggnader Garage, oislolerat med möjlighet att göra om del av garage till gästrum/förråd. Ekonomi Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 0 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår Driftkostnaden är ca kr/år. Drift enligt ungefärlig uppskattning för bruk hela året Vägbeskrivning Från Ölandsbron kör väg 136 ca 5 km söderut mot Ottenby. Tag sedan österut mot N.Möckleby/Gårdby och efter ca 2 km, tag av mot Gårdby. Kör sedan ca 1,5 km och tag vänster mot Bostorp. Efter ca 250 meter, tag vänster och sedan höger in på Tranvägen. Följ vägen så kommer huset på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Tveta 1:152 Ägare: Konab Kerstin & Nils-Evert Norén AB Inteckningar: 3 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss framgång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö. Här är några av de kommentarer vi fått: Trevligt och mänskligt bemötande Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!