KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 BORGHOLM PÅ HÖRNTOMT MED VACKER VY MOT BORGHOLMS SLOTT Villa m 2-7 rum och kök - Gillestuga - Carport - Gustav Vasas Väg 2, Borgholm UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 På hörntomt med vacker vy mot Borgholms Slott Välskött villa med hög standard i Åkerhagen, ett trivsamt villaområde nära centrum. Här får familjen gott om plats med totalt 7 rum och kök och invändig yta på ca 217 m² fördelat på bottenvåning med vardagrum, kök, 3 sovrum samt badrum. Källarvåning med gillestuga, 2 rum, duschrum med bastu, tvättstuga och förrådsutrymmen. Stort fint uterum med härlig vy mot Borgholms Slott. Hörntomt med häckar, planteringar och stenläggningar. Carport och förråd. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. Här bor man i ett lugnt och trivsamt villaområde från talet med bara 800 meter in till stadens torg, 800 meter till hamnen och 200 meter till vackra strövområden i Slottskogen. Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sveriges populäraste turistorter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Vipan 1. Friliggande villa - 1-plan med källare. Byggår Storlek Boarea ca 112m². Biarea ca 105m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 7 rum, varav 3-5 sovrum. Taxerad yta är 115 m² boyta + 80 m² biyta. Tomt Fin hörntomt med gräsmatta, häckar och planteringar. Tomtarea 617 m² (friköpt). Byggnad 1-plan med källare. Byggår Renoveringar: Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Hall med plastmatta på golv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Badrum med plastmatta på golv och väggar, träpanel med spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ, handduksvärmare samt badkar. Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Kök med plastmatta på golv, ljusblåmålade väggar och vitlaserad pärlspontpanel med spotlights i tak. Köksinredning i bok, svarta bänkar och vitt kakel. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. Matplats med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad pärlspontpanel i tak. Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. En halvtrappa ner finns: Inre hall med heltäckningsmatta, svart/vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 3 garderober. Utgång till uterum. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Sovrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 3 garderober med skjutdörrar. Rumsbeskrivning på källarvåning. Gillestuga med ekparkettgolv, vitmålad träpanel/puts på väggar och vitmålad träpanel med synliga brunlaserade bjälkar. Braskamin. Badrum med klinkergolv, plastmatta/kakel på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med dusch, bubbelbadkar, handduksvärmare. Bastu med glasdörrar. Tvättstuga/pannrum/verkstad med målat betonggolv, rödmålade väggar och vitmålat tak. Utrustat med fjärrvärmeanläggning, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, kylskåp samt centraldammsugare. Stort oinrett källarutrymme/förråd om ca 34 m². Rum med klinkergolv och golvvärme, lilamålade väggar och vitmålat tak. Utgång. Toalett med klinkergolv och golvvärme, grönmålade väggar och tak. Utrustat med wc och tvättställ. Rum med klinkergolv och golvvärme, målade väggar och vitmålat tak Byggnadssätt Grundmur: Murade grundmurar. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålat tegel/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Fjärrvärme samt braskamin. Uteplats Stort härligt uterum om 18 m² med vacker utsikt mot Borgholms Slott. Skjutbara glaspartier och infravärmare. Övriga byggnader Förråd 12 m². Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 400 kr Hushållsström: kr Summa: kr Åretruntboende för två personer. Driftkostnad enligt säljare.. Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 81kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: Vägbeskrivning Väg 136 tag södra infarten mot Borgholm och kör Storgatan ner till centrum. Tag Slottsgatan till vänster och fortsätt tills gatan övergår till Åkerhagsvägen. Fortsätt ca 400 meter och tag sedan Gustav Vasas väg tv. Hörntomten nr 2 på höger sida är fastigheten. Vår skylt visar. Övrigt Friskrivningsklausul: Dödsboet, som ej bebott fastigheten, säljer denna i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Säljaren har dock besiktigat huset inför försäljningen och besiktningsprotokoll finns. Hela huset är städat av städfirma inför försäljningen, ytterligare städning utföres ej av säljaren. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Fastigheten är energideklarerad, protokoll finns. Braskamin är ej använd på flera år. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Vipan 1 Ägare: Inga-Britt Linn Lindström db Inteckningar: 6 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!