UTGÅNGSPRIS: KR

Transkript

1 LÖTTORP Villa - 5 rum och kök m² - Sandvägen 5 UTGÅNGSPRIS: KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: / Telefon:

2 Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: Direkt: E-post: Din mäklare på Öland sedan 1973

3 LÖTTORP LUGNT OCH FINT LÄGE Enplansvilla med gott om plats för familjen med 4 sovrum, vardagsrum och kök. Braskamin. Stort uterum. Garage/förråd, gäststuga och förrådslänga. Visst renoverings/uppfräschningsbehov finns. Lugnt och barnvänligt läge med gångavstånd till affärer, skola och service. Löttorp är centralorten på norra Öland och erbjuder livsmedelsaffär, affärer, bank, post, dagis, skola t.o.m. årskurs 9 och populärt inomhusbad. På nära håll finns ypperliga badstränder vid Sandbybadet ca 3 km på östra sidan och Byrums Sandvik ca 9 km på västra sidan. Spelar du golf finns tre golfbanor inom en radie av 10 km. Fastigheten är besiktigad - besiktningsprotokoll finns. Hemsida: / Telefon: / Mail: info@olandsmaklaren.se

4 Köket öppet mot vardagsrummet. Din mäklare på Öland sedan 1973

5 Ljust kök med vit skåpsinredning och vitt laminatgolv. Hemsida: / Telefon: / Mail: info@olandsmaklaren.se

6 STUGAN PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973

7 Typ Borgholm - Skriketorp 1:22. Friliggande villa - 1-plan. Byggår Fastigheten Sandvägen 5, Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum. Tomt Fin trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. Tomtarea m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning Rumsbeskrivning. Entré/tvättstuga med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stora skjutpartier avgränsar tvättavdelningen från entrén. Bakom skjutdörrar finns tvättmaskin och torktumlare från 2015, VVB från 1980, elcentral samt hatthylla. Kök med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning från Utrustat med elspis och diskmaskin från 2010, äldre fläkt samt kyl/frys från Öppet mot vardagsrum ger ljus och rymd. Vardagsrum med vitt laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Braskamin och dörr till uterum. Hall med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Luftvärmepump från Klädkammare med lucka ner i grund. Sovrum 1 med laminatgolv, rosa/vit tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Fem garderober med spegelskjutdörrar. Sovrum 2 med laminatgolv, blommig grön tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Två garderober. Utgång till tomten. Sovrum 3 med laminatgolv, vit tapet med färgglad fondtapet på en vägg (2017) och vitmålat tak. Sovrum 4 (f.d. hall som idag nyttjas som sovrum, ytterdörr finns kvar) med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Toalettrum med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ Badrum med plastmatta på golv, vitmålad spårad skiva på väggar och vitmålat tak. Utrustat med bubbelbadkar/dusch, tvättställ och wc. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Murstock: Plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2010, braskamin samt elradiatorer. Uteplats Härligt uterum om ca 30 m² med infravärme. Öppningsbara/skjutbara fönster och dörrar. Övriga byggnader 1. Garage/förråd ca 35 m². 2. Lillstuga med sovrum och pentry om ca 22 m². 3. Förråd/redskapsbod om ca 20 m². Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: kr Hushållsström: kr Samfällighet: 300 kr Övrigt: kr Summa: kr Driftkostnad enligt säljaren. Övrigt avser 3 m³ ved per år. Energideklaration Energiprestanda 13175kWh/m² år. Status: Energideklaration behövs ej. Datum: Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Löttorp GA:1, Borgholm Skriketorp S:2. Vägbeskrivning Väg 136 ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp i rondellen vid Högby kyrka. Kör ca 700 meter och tag vänster Björkvägen, i T- korsning tag vänster, tag sedan nästa vänster Sandvägen nr 5. Våra skyltar visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej då villan f.n. nyttjas som fritidsbostad. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Skriketorp 1:22 Ägare: Mikael Blom Inteckningar: 8 st om totalt kr Hemsida: / Telefon: / Mail: info@olandsmaklaren.se

8 ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: Direkt: Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: Direkt: Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm / Ölands Köpstad, Färjestaden / Hamngatan 4, Löttorp