KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 SANDVIK UTSIKT MOT HAV OCH ALVAR! UNDERBART BOENDE I ÖLANDS VACKRASTE KUSTBY Villa m 2-7 rum och kök - Havsutsikt i 180 mot Kalmarsund - Malörtsvägen 6, Sandvik UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Utsikt mot hav och alvar! Underbart boende i Ölands vackraste kustby. Stor välvårdad och trivsam villa/fritidsvilla med lätt upphöjt läge med en fantastisk havsutsikt i 180 mot Kalmarsund och Blå Jungfrun i attraktiva Sandvik. Här får familj och vänner gott om plats med fina gemensamhetsytor på två våningar. Trivsamt allrum med braskamin i bottenvåningen, allrum med magnifik utsikt över hav och solnedång på övervåning, praktiskt kök med utgång till stor härlig altan i syd- västerläge med sol som värmer från tidig förmiddag till solnedgång, hela 5 sovrum, två badrum och bastu. Veranda i öster där man möter dagens första solstrålar; vår sommar som höst! Skyddad, lummig och lättskött trädgård. Här bor du i lugnet. Din plats att koppla av på med familj och vänner. Med vacker utsikt mot både hav och solnedgångar i väster och mot öppna alvarsmarker och beteshagar i syd. På liten återvändsgata utan genomfartstrafik, men med omedelbar närhet både till bad och hamn med butiker och restauranger. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan mindre än 3 mil norr om Borgholm. En levande idyll med fiske/gästhamn, badvik med sandstrand, åretruntöppen livsmedelsbutik, flera restauranger, kafé, affärer och härliga ströv- cykelvägar längs kusten och över alvarmarker. Till havet är det ca 600 meter med sitt bad, hamn och restauranger. Spelar Du golf är det bara ca 7 km till Ölands golfklubb, en 18-hålsbana vid Källatorp. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7

8

9

10

11 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Legenäs 1:87. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår Storlek Boarea ca 141m². Areauppgifter enligt säljaren. 7 rum varav 5 sovrum. Taxerad boyta är 83 m², då boytan för ut- och påbyggnad ej tagits med vid omtaxering. Taxeringsvärdet kommer därav att öka vid nästa taxering. Tillträde Enligt överenskommelse Tomt Fin trädgårdstomt med gräsmatta, prydnadsbuskar och träd. Vacker kalkstensmur mot gatan, staket/häck mot grannar. Stensatt gång. Tomtarea 912 m² (friköpt). Byggnad 1 ½ plan. Byggår Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Ljust, fräscht och rymligt! - genomgående i huset är väggar vitmålade och vitlaserad träpanel i tak. Hall med klinkergolv Badrum med plastmatta på golv och målad glasfiberväv på väggar, spotlights i tak, utrustat med wc, tvättställ, dusch, VVB, tvättmaskin och toalettskåp. Bastu Stort härligt allrum/kök med stora fönster med trädgårdskontakt. Ljust parkettgolv, braskamin. Skjutparti till altan. Köksinredning i björk utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro och med direkt utgång till uterum. Tre sovrum, varav ett med utgång till eget uterum. Rumsbeskrivning på övervåning. Allrum med stor takkupa med fönsterpartier mot havet och vacker vidsträckt utsikt. Ljust laminatgolv. Två rymliga sovrum med lamintgolv. Toalett/duschrum med grått mosaikgolv/golvvärme, kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Klädkammare/förråd. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Elradiatorer samt braskamin. TV- och internetanslutning ADSL. Uteplats Stor kringbyggd altan delvis inramad med kalkstensmur, med frukostveranda i öster, en soldel i söder, uterum med vindskyddad glasvägg i västerläge med kvällssol och havskontakt samt ett mindre uterum, också i västerläge, för möjlighet att dra sig undan. Övriga byggnader 1. Förrådsbod om ca 10 m². Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Vägavg/snö: 600 kr Hushållsström: kr Summa: kr Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1. Vägbeskrivning Från väg 136 ca 28 km norr om Borgholm tag av mot Sandvik och kör ner till hamnen. Följ Hamngatan förbi hamnen och badet och fortsätt vänster när Hamngatan delar sig. Tag sedan Vallmovägen till höger och sedan vänster Malörtsvägen. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Fastigheten är med i byns vägförening, kostnad om f.n. 600 kr per år. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Legenäs 1:87 Ägare: Monica & Thomas Svensson Inteckningar: 1 st kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

12 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!