KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 BORGHOLM Det här vackra och ståtliga huset i hörnet Tullgatan och Södra Långgatan är ett av stadens äldsta hus byggt i klassisk Borgholmstil. 8 rum och kök. Villa -210 m 2-8 rum och kök - Centralt - Tullgatan 22, Borgholm UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Det här vackra och ståtliga huset i hörnet Tullgatan och Södra Långgatan är ett av stadens äldsta hus byggt i klassisk Borgholmstil. 8 rum och kök. Det här vackra och ståtliga huset i hörnet Tullgatan och Södra Långgatan är ett av stadens äldsta hus byggt i klassisk Borgholmsstil på hög stenfot med övervåning i trä. Trots byggnadens ålder och fina arkitektur vilar inga restriktioner, såsom k- märkning, över fastigheten. Fastighetens första ägare, Jonas Ståhl, var mältare och det yrket hade även den femte ägaren, Johan Lindell. Huruvida mältarna bara beredde öl här eller också försålde eller serverade sina produkter kan vi endast spekulera över men vi kan konstatera att huset har en spännande historia och nyttjats som såväl skomakareverkstad, hotell som bostad och kontor. Mellan staden Borgholms tillblivelse år 1816 och att fastigheten bildas går endast några år. Med sitt strategiska läge nära stadsporten blev tomten tidigt i anspråkstagen. När det nuvarande huset byggdes kan inte fastläggas men med tanke på dess utformning är ett antagande före 1850 inte ogrundat. Fram till detta datum består fastigheten av ¼ av nuvarande kvarteret Norge. Efter detta delas tomten i nord sydlig riktning. Tidigt 2000-tal delas tomten igen men nu i öst västlig riktning. Fastigheten är nu nyttjad som arkitektkontor, dock har säljaren nyligen fått bygglov för ändrande av användningsområde till bostad. Planlösningen är anpassad för kontor men den kan med relativt enkla medel omdisponeras till boende för året runt eller fritidsboende. Det finns heller inga hinder för att även i fortsättningen bedriva verksamhet på fastigheten eller varför inte boende kombinerat med verksamhet i den charmiga och från gatuplanet lättillgängliga källaren. Vill Du bo i ett vackert och speciellt hus mitt i stan med nära till allt, då skall du komma hit och titta. Till torget är det bara ca 300 meter och till hamn och hav ca 600 meter. Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sveriges populäraste turistorter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker. Fastigheten är besiktigad. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 BOTTENVÅNING KÄLLARE ÖVERVÅNING OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Borgholm Norge 4 1 3/4 plan med källarvåning. Byggår:Ca 1850 Storlek Boarea ca 210 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 8 rum, varav 3-5 sovrum. Tomt Tomtarea 348 m² (friköpt). Trevlig skyddad innergård med gräsmatta och belagd med öländsk kalksten. Plank mot Tullgatan och intilliggande grannar. Utgångspris kr Byggnad 1 3/4 plan med källarvåning. Byggår:Ca 1850 Byggnadssätt Grund: Betong, Stomme: Timmer, Bjälklag: Trä, Fasad: Gulmålad träpanel, Takbeklädnad: Rödmålad falsad plåt, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Mekanisk frånluft Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2014 samt elradiatorer. Övriga byggnader Förråd/redskapsbod. Ekonomi Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår Driftkostnaden är ca kr/år. Driftkostnad per år enligt säljaren. Servitut, planbestämmelser m m Planbestämmelser: Stadsplan ( ). Vägbeskrivning Centrala Borgholm. Fastigheten ligger på hörnan Tullgatan och Södra Långgatan med adress Tullgatan 22. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. För boendekostnadskalkyl, vänligen kontakta mäklaren. Norge 4 Ägare: Westerlund Arkitektkontor AB Inteckningar: 1 st kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!