KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 KESNÄS FRITIDSIDYLL MED HÖRNLÄGE, GÄSTHUS OCH MÖJLIG AVSTYCKNING Fritidshus - 51 m 2-3 rum och kök - Nära till bad - Fåkvägen 12, Kesnäs UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Fritidsidyll med hörnläge, gästhus och möjlig avstyckning Söker du efter ett fritidsboende med nära till hav, bad och natur så har du här ett tillfälle att beakta! Vid Kesnäsudden ligger denna sommaridyll på en stor öppen hörntomt, avstyckningsbar och med härlig sjöutsikt ner mot strandängarna och havet. Huset med stor altan mot ängarna och havet, erbjuder stort allrum med öppen spis (insats), två sovrum samt separat dusch och toalett. Husets kök har renoverats i ljusa färger på senare år med nya vitvaror. På den vackra stora trädgårdstomten med utsikt mot sjö, horisont och soluppgång finns två gårdshus - ett som förråd och ett rejält isolerat gästhus från 2008 med enklare kök och egen toalett. Tomten är belägen i direkt anslutning till promenadstråk på sjöängarna både norroch söderut. Kesnäs och Sandbybadets sandstrand ligger på gångavstånd, likaså Löttorps Camping med vattenrutschkana, sommarbutik, pizzeria/ restaurang. Till Löttorp är det ca 5 km och där finns under sommartid ett stort utbud av affärer och restauranger samt full service med bank, post, apotek, systembolag och vårdcentral. Tomten som tidigare varit två fastigheter kan enkelt delas upp igen. Vid delning skulle den ena tomten bli minst 1200 m², idag med gästhus. Till Ölands golfklubb är det ca 7 km. Till Borgholm är det ca 4,5 mil. Till Böda Sand ca 1 mil. Besiktigat! Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel direkt nr E-post: marcus@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Södra Munketorp 5:50. 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 51m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Stor härlig uppvuxen trädgårds-/naturtomt med gott insynsskydd och vacker utsikt ner mot strandängar och havet. Tomten är möjlig att stycka, den har tidigare varit två tomter. Byggnad 1-plan. Byggår Renoveringar: Gästhus Ny stor altan Nytt kök. Planlösning HALL Praktisk med plats för avhängning och en inre hall med extra hatthylla och garderober. Lackat trägolv, målad väv och målat tak. DUSCH Bra badrum med duschhörna, handfat och plats för tvättmaskin. Varmvattenberedare. Våtrumsgolv, våtrumstapet/målad väv och målat tak. TOA Separat toalett med handfat. STORT SOVRUM Praktiskt med plats för dubbelsäng. Garderob. Lackat trägolv, tapet och målat tak. SOVRUM Klassisk sovalkov med våningssäng och en garderob. Lackat trägolv, tapet och målat tak. KÖK Trevligt, ljust och modernt kök med sammanflätad matplats samt dörr ut direkt till den stora altanen. Inredningen i ljust vitt med bänkskivor i ek. Infälld diskho och glashäll. Fläkt och kyl/frys. ALLRUM Sällskapsrum i husets ena del med mysig och värmande öppen spis med insats, som blir husets huvudsakliga uppvärming på vintern. Utgång till altan via pardörr i glas. Ljusinsläpp från tre väderstreck. Lackat trägolv, målade väggar och trätak upp i nock. Luft/luft-värmepump för värme och kyla. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft-värmepump och öppen spis med insats. TV- och internetanslutning TV-antenn. Ekonomi Pris kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 4 000kr Försäkring: 1 463kr Vatten/avlopp: 6 000kr Renhållning: 1 000kr Vägavg/snö: 210kr Hushållsström: 500kr Summa: kr Drift enligt säljare - Elförbrukning kwh/år. Vägbeskrivning Väg 136 ca 4,5 mil norr om Borgholm och ca 3 km norr om rondellen vid Högby kyrka. Ta av mot Löttorps camping, den du även passerar. Några hundra meter längre fram ta vänster in på Kesnäs Kalkugnsväg och till sist höger inpå Fåkvägen. Fåkvägen 12 ligger längst in på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Fastigheten ingår i vägförening - Munketorps vägförening med årskostnad fn 210 kronor. Inventarier: Vissa inventarier kan lämnas kvar enligt överenskommelse med slutgiltig köpare. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Södra Munketorp 5:50 Ägare: Anna Sköld & Niklas Strömbeck Inteckningar: 1 st kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!