BÖDA. Strandnära 200 meter från Bödabukten ligger detta rymliga hus för permanent eller fritidsboende med havets doft från husets två altaner!

Transkript

1 BÖDA Strandnära 200 meter från Bödabukten ligger detta rymliga hus för permanent eller fritidsboende med havets doft från husets två altaner! Villa m 2-5 rum och kök - Gästhus - Nära till havet - Kvarnbacken 27, Böda UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Strandnära 200 meter från Bödabukten ligger detta rymliga hus för permanent eller fritidsboende med havets doft från husets två altaner! I Böda på nordligaste delen av vår vackra ö finner ni denna ljusa villa med tallarna och havets doft som granne. Havet och bödabukten ligger endast 200 meter från huset. Hela huset andas ljus och öppenhet med det stora öppna allrummet som boendets hjärta. För familjen finns en sovavdelning med två sovrum samt två sovrum i fil invid köket. För kalla kvällar kan man mysa framför allrummets braskamin som med rummets öppenhet sprider härlig värme. För gästerna finns stort gästhus om 15 kvm med fint trägolv och ljusa väggar. Hela detta ställe måste bara upplevas på plats! Tänk er att vakna och bara slänga på sig morgonrocken och ta den ringlande stigen ner för ett uppfriskande dopp i havet vid Bödabukten. På gångavstånd finns bageri, ICA affär, skola och hållplats för direktbuss till och från Stockholm City (dagligen året runt). På sommaren blommar samhället upp och många är det som kommer från när och fjärran för att under sommarmånaderna njuta av den omväxlande naturen och den fina stranden här uppe på den nordligaste delen av vår vackra ö. För den golfintresserade finns på nära håll tre golfbanor Storängen, Böda Sand och Källatorp. Till Borgholm är det ca 5 mil. Till Löttorp ca 1,2 mil. Till Byxelkrok med båtförbindelse till Oskarshamn är det ca 9 km. Fastigheten är besiktigad besiktningsprotokoll finnes. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel direkt nr E-post: marcus@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Löttorp Kyrketorp 2:12 1 plan. Byggnadsår:1979 Storlek Boarea ca 119 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Öppen tomt med gräsmatta, buskar, rabatter, delvis omgärdat av staket och en härlig omgivning som granne Utgångspris kr Byggnad 1 plan. Byggår: 1979 Renoveringar: Byggnadssätt Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Röd träpanel, Takbeklädnad: Betongpannor, Hängrännor: Finns i svart, Fönster: 2-glasfönster isoler, Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin Planlösning Huset disponeras enligt följande: Entré via fin farstukvist sittplats på båda sidorna. HALL I öppen planlösning mot allrum och matplats. Ljust laminatgolv som smälter i hop med angränandes rum, vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vitmålat trätak ALLRUM/MATPLATS Ljust och luftigt ligger detta stora rum som husets mittpunkt med värmande braskamin naturligt lagd mitt i huset. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vitmålat trätak. I ett av hörnen i allrummet finns en ljus skrivarhörna med fönster från golv till tak. Utgång finns till två träaltaner i två soliga väderstreck. Matplatsen sammansmälter med husets kök. KÖK Här lagar hela familjen eller sällskapet middagen tillsammans på väl tilltagen yta. Ljust laminat golv, vitmålade väggar med ljusblåa detaljer och vitmålat trätak. Köksinredningen går i en blåton med nytt fräscht kakel i vit och blåton, äldre spis, fläkt och kyl/frys samt diskmaskin. DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA Stort badrum med en naturligt avdelad tvättstuga. Renoverat Våtrumsgolv och våtrumstapet i ljuston med ljust vitmålat tak. Tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Duschdel med wc, tvättställ och dusch. SOVRUM 1 & 2 Typiska gästrum som ligger i fil med plats för två sängar och fasta garderober. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och trätak. SOVRUM 3 Här ryms både dubbelsäng och arbetsplats i kombination med god förvaring. Ljus matta, vitmålade väggar, vitmålat trätak och två garderober. SOVRUM 4 Avlångt sovrum med en självklar plats för skrivbord invid fönstret, här sitter du och filosofera och författar nästa ölandsbok. Här kan man ha två sängar en på vardera sida samt gott om förvaring. Ljusgrå matta, vitmålade väggar, vitmålat trätak och tre garderober. Övriga byggnader Gäststuga om 15 kvm med trägolv, vitmålade väggar, trätak och två garderober. Ekonomi Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår Driftkostnaden är ca kr/år. Drift enligt säljare för fritidsboende. Vägbeskrivning Följ väg 136 mot Böda, ca 600 meter efter Böda kyrka, tag höger vid busshållplats, Kvarnbacken, följ vägen, håll vänster, sista fastigheten på högersida mot havet. Vår skylt visar! Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Kyrketorp 2:12 Ägare: Inger Eriksson & Robin Hammeborg Inteckningar: 4 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!