GRANKULLA DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND CHARMIGT SOMMARSTÄLLE MED TVÅ HUS UTGÅNGSPRIS KR

Transkript

1 GRANKULLA CHARMIGT SOMMARSTÄLLE MED TVÅ HUS BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 6 RUM ADRESS: GRANKULLAVÄGEN 221, GRANKULLA UTGÅNGSPRIS KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND

2 CHARMIGT SOMMARSTÄLLE MED TVÅ HUS I Grankulla längst upp i norr och på den solsäkraste delen av vår ö ligger det här sommarstället med huvudbyggnad, gästhus samt gäststuga. Huset är ljust och fräscht med öppen social planlösning, med öppet kök in mot allrum med täljstenskamin. Tre sovrum samt ett renoverat badrum. Gästhus med eget enklare kök samt ett sovrum. På tomtens baksida finns extra hygienhus med dusch och toalett. På den stora trädgårdstomten finns även extra gäststuga samt pergola med vedugn i västerläge att njuta av sommarkvällarnas solnedgångar! För den som vill ha höns finns hönsgård med värpreden. I köpet medföljer enklare pool. Roddbåt med 3 hk motor nere vid vattnet! Här bor du nära badplats, fina fiskevatten, Trollskogen, fyren långe Erik, Neptuni åkrar, Grankullavik med möjlig båtplats, Bödabukten och Byxelkrok med affärer, gästhamn och restauranger. Spelar du golf finns det två banor i närheten - på Böda Sand och i Enerum. Från Byxelkrok finns färjeförbindelse med fastlandet. Strax invid finns den lilla flygplatsen Ölanda. Besiktigat! EXTERIÖR Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

3 ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL DIREKT NR E-POST: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

4 UTERUM MED GOTT OM LJUSINSLÄPP Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: E-post:

5 Borgholm, Färjestaden, Sandvik RODDBÅT MED MOTOR MEDFÖLJER

6 PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: E-post:

7 Bostadstyp Borgholm - Grankulla 3:12. Fritidshus - 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 66m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning. Boytan är fördelad enligt följande; - Huset ca 48 kvm - 4 rum, varav 3 sovrum - Gästhuset ca 18 kvm - 2 rum, varav 1 sovrum Tomt Tomtarea m² (friköpt). Trevlig trädgårdstomt med stenmurar, häck och trädgårdsland. Överlagt dike finns på tomten med rör - Se tomtkarta. Byggnad 1-plan. Byggår Renoveringar: Nytt tak på huvudbyggnaden Nytt kök Nytt badrum. Planlösning Välkommen in i detta ljusa sommarhus HALL/VERANDA Ljus och i öppen planlösning med kök och matplats. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak. ALLRUM Socialyta mitt i huset med värmande täljstenskamin och öppenhet in mot det moderna köket. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak. KÖK Perfekt tillagningskök av modent slag i vitt och stor bardisk mot matplatsen. Trägolv, vitmålade väggar och kakel. Inredning i vitt med diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl. Frys finns separat i huset. SOVRUM Husets minsta rum, perfekt som gästrum. Lackat trägolv, vitmålade väggar med mörkare fondvägg samt vitt tal. SOVRUM Mellan sovrummet med fast våningssäng och skrivbord. Lackat trägolv, vitmålade väggar och vitt tak. STORT SOVRUM Här ryms dubbelsäng och förvaring. Rummet är ett genomgångsrum till badrum och uterum. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak. Garderob. BADRUM Modent i svart och vitt med tvättmaskin och arbetsytor. Mörkt våtrumsgolv, ljus våtrumstapet och vitmålat trätak. Duschhörna, toalett och handfat. Varmvattenberedare och garderober. UTERUM Mot baksida och utgång mot baksidan. Ljus med fönster i två väderstreck. Gästhuset med inbyggd takskyddad altan. ALLRUM/KÖK Enklare kök med diskho, kyl och lös spisplatta. Utgång till den takskyddad altanen i söder. SOVRUM Öppet och ljus med plats för två sängar. Lackat trägolv, ljus tapet och vitt tak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund/plint. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor/papptak. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Skorsten av plåt. Vatten från vattensamfälldighet, Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn samt sluten tank för wc. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin. Ekonomi Pris kr Utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 3 500kr Försäkring: 1 500kr Vatten/avlopp: 4 217kr Renhållning: 1 228kr Hushållsström: 1 500kr Summa: kr I Vatten/avlopp ingår vattensamfälldighetens avgift på 1000:-. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Officialservitut Vattentäkt. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Grankulla GA:2. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Grankulla 3:12 Ägare: Patric & Janina Marie Carlén Borgholm, Färjestaden, Sandvik

8 Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på Växel Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna Växel Direkt lina@olandsmaklaren.se Direkt marketta@olandsmaklaren.se Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, Färjestaden Telefon: Sandvik Hamngatan 4, Löttorp Telefon: Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se