Köpingsvik 148 kvm. Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

Transkript

1 Köpingsvik 148 kvm Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Köpingsvik Tilltalande funkisvilla om ca 148 kvm, fördelat på 6 rok varav 4 sovrum, med attraktivt läge i populära Köpingsvik! Bostadshuset totalrenoverades exteriört 2012 med bla nytt tak, ny fasad samt nya fönster. Fastigheten ligger med ett skyddat läge ett stenkast från havet och Köpingsviks kilometerlånga sandstrand och sprudlande turistliv. Längs den härliga strandpromenaden är det gångavstånd in till Borgholms centrum med Ölands största utbud av kaféer, restauranger, butiker, nöjen m.m. Passar utmärkt som såväl permanentbostad som sommarboende. Eller varför inte som en kombination av boende och egen verksamhet. Kanske läge att förverkliga drömmen om ett eget B&B? Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

4 Bostadshuset disponeras enligt följande: ENTRÉPLAN: - HALL med trägolv och förvaringsutrymme under trappan som leder upp till övervåningen. - VARDAGSRUM med trägolv och täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Detta rum går enkelt att dela av till två rum om behovet skulle finnas. - DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna med duschvägg i glasbetong. - MATRUM med plastmatta. - KÖK med plastmatta och köksingång. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis samt köksfläkt. ÖVRE PLAN: - ÖVRE HALL med trägolv och utgång till balkong. - SOVRUM med trägolv, handfat samt inbyggd garderob. - SOVRUM med trägolv, handfat och inbyggd garderob. - SOVRUM med trägolv, inbyggd garderob, handfat samt en lös garderob. - SOVRUM med trägolv, handfat samt inbyggd klädkammare. KÄLLARPLAN: - HALL/TVÄTTSTUGA med frysbox, tvättmaskin samt panna med pelletsbrännare. - SOMMARKÖK med diskho, spis samt kylskåp. - MATKÄLLARE. - KLÄDKAMMARE. - FÖRRÅDSRUM, möjligt sovrum. - FD. GARAGE som idag kan användas som förråd eller göras om till allrum. - FD. TVÄTTSTUGA som idag används som duschrum med WC, handfat, duschhörna samt varmvattenberedare.

5 GÄSTSTUGA 1 (vinterbonad): - HALL med laminatgolv och avhängningsyta för ytterkläder. - KÖK med plastmatta, matplats, kyl/frys, spis samt micro. - ALLRUM med plastmatta och inbyggd klädkammare. - SOVRUM med heltäckningsmatta, inbyggd garderobsutrymme samt plats för två våningssängar. GÄSTSTUGA 2: - ALLRUM med plastmatta. - ARBETSKÖK med spis, kyl/frys, micro samt städskåp. - SOVRUM med heltäckningsmatta. - Fräscht och renoverat DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, duschhörna samt varmvattenberedare. - DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, varmvattenberedare samt duschhörna.

6 Fastigheten Köpingsvik Solberga 2:15 Badgatan 1, Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 148 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 70 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Tomten: Stor och grönskande trädgårdstomt med bla äppelträd. Två grävda brunnar på tomten till trädgårdsbevattning m.m. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1946 Renoveringar: Huvudbyggnaden: - Pelletsbrännare installerades Täljstenskamin installerades Delvis ny el Nytt tak inkl. papp och läkt Ny fasad Nya fönster och dörrar Gäststugorna: - Nytt vatten och avlopp grävdes in Nya toaletter och duschutrymmen Delvis ny el Installation av luft-/luftvärmepumpar. - Nya fönster Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Bilplats Enklare garage. Vattenburet system - Pellets samt täljstenskamin Källare Trä Trä Puts Isolerglasfönster Tegel Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Övriga utrymmen - Två gäststugor om 2 rok varav en är vinterbonad. - Enklare oisolerat förråd. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.

7 Driftsinformation: Säljarna har aldrig bebott fastigheten och därför finns inga exakta driftskostnader att tillgå. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanl: Borgholm Solberga GA:6 Övrigt Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Ulla Gottfridsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val