KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 HÖRNINGE EXKLUSIVT ARKITEKTRITAT FRITIDSHUS 3 KM FRÅN KÖPINGSVIK Fritidshus m 2-4 rum och kök - Ute-SPA - Viktors väg 4, Köpingsvik UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Exklusivt arkitektritat fritidshus 3 km från Köpingsvik Arkitektritad fritidsvilla 3 km sydost om Köpingsvik. Ett fritidshus utöver det vanliga med ljus och rymd. Generöst tilltagen invändig yta om 100 m² med allrum, kök, 3 sovrum, toalett/duschrum och tvättstuga. Stilrent och modernt med putsade och murade väggar. Stora fönsterpartier, allrum med 5,65 meter upp i nock, öppen trappa i italiensk design, loft med två sovrum, elegant köksinredning i ek/rostfritt, helkaklat toalett/duschrum och toalett/tvättstuga. Parkett och klinkergolv med golvvärme. Härligt ute-spa med vedeldad badtunna och dusch. I anslutning till detta finns trä och stenlagd altan samt en byggnad om ca 15 kvm att inreda som gästhus eller relaxavdelning. På tomten finns även liten redskapsbod. Fin tomt med gräsmatta, tall, ek, enar, stenmurar. Fiskedamm med spång. Lugna trevliga omgivningar med natur- och strövområden, endast 4 km till en av Ölands finaste badstränder i Köpingsvik. Där finns det även under sommaren flera restauranger, livsmedelsbutik och affärer. Till service och nöjen i Borgholm är det ca 8 km. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Hörninge 9:62. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår Storlek Boarea ca 100m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum. Tomt Tomtarea 962 m² (friköpt). Byggnad 1 ½ plan. Byggår Planlösning Ett härligt fritidshus med öppen planlösning och mycket ljus och rymd. Rymlig hall med sovrum till vänster och kaklad dusch/toalett/tvättstuga till höger med elpanna, tvättmaskin, dusch WC och tvättställ. Rakt fram ligger allrum med kök, öppet upp i nock 5,65 meter. Påkostat kök med luckor i mörkbetsad ek, microvågsugn, kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll med fläkt. Till vänster längst in finns helkaklat WC med tvättställ och dusch. Från allrummet kommer man upp till loftet via den eleganta öppna trappan. Här finns 2 sovrum. Byggnadssätt Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Direktverkande el, golvvärme. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 6 716kr Försäkring: 2 372kr Vatten/avlopp: 5 700kr Renhållning: 1 000kr Sotning: 400kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 2 238kr Summa: kr Driftkostnad enligt säljare. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Avtalsservitut Jordkabel (2 st); Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Område. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Område, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörninge GA:1, Borgholm Hörninge GA:2, Borgholm Hörninge S:2. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel (2 st); Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Område. Vägbeskrivning Väg 136 i Köpingsvik, tag av mot Gärdslösa/Löt och efter 50 meter tag höger mot Gärdslösa. Kör ca 2,5 km och tag vänster vid vit skylt Hörninge och kör Dankvägen rakt fram så ligger fritidshuset på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparen undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Energideklaration utföres ej på fritidshus Fastigheten är med i Hörninge samfällighetsförening, årskostnad f.n. 500 kr/år. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare Hörninge 9:62 Ägare: Anna Thapper & Håkan Snäll Inteckningar: 4 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!