KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 HÖGTOMTA LITEN STUGA MED LUGNT LÄGE 15 KM SYDOST OM BORGHOLM Fritidshus - 47m 2-3 rum och kök - säljs med inventarier - Verners Väg 13, Högtomta UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Liten stuga med lugnt läge 15 km sydost om borgholm Lugnt och naturskönt läge! Strax utanför byn Högtomta ca 1,5 mil sydost om Borgholm ligger den här lilla stugan byggd Här har tiden delvis stått stilla och tapeter och färger är från byggåret. Nu börjar det bli dags för omvårdnad och renovering. Fastigheten säljes komplett utrustad med inventarier, det är bara att flytta in. Ett lugnt och trivsamt läge, väl inbäddat i grönska och skyddat ifrån vind och insyn. Omgivande terräng är lövskog, öppna ängar och åkrar med spridd bebyggelse av äldre hus/gårdar och fritidshus. Till havet ca 6 km och till närmsta affär i Rälla är det ca 8 km. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Högtomta 1:8. Fritidshus - 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 47m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1 sovrum. Tomt Vacker trädgårdstomt omgärdad av fina stenmurar med gräsmatta bevuxen med bl.a. enar, tallar och björkar. Tomtarea m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning Öppen trevlig planlösning. Hall, matrum och allrum med träpanel i tak. Grön tapet/träpanel på väggar i allrum, gul mönstrad tapet på väggar i matrum/kök. Öppen spis med insats i allrum. Köksutrustning med elspis, fläkt, kylskåp och micro. Tvättrum med laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak. Utrustat med skåp och tvättställ. Sovrum med plastmatta på golv, ljusbrun/brun vävtapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gråmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten från egen brunn, Avlopp till stenkista. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Försäkring: 1 298kr Renhållning: 1 500kr Hushållsström: 1 600kr Summa: 4 398kr Driftkostnad enligt säljaren för sommarboende. Lite nyttjat senaste åren. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Högtomta GA:1. Vägbeskrivning Från väg 136 strax söder om Borgholm tag av mot Räpplinge, sedan till höger mot Sättra, i Sättra till höger mot Högtomta. Kör ca 1 km och tag till höger in på Verners Väg och direkt till höger igen. Våra skyltar visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Denna stuga är nästan helt i originalskick från 1973 och invändigt välvårdad men efter 43 år så är det dags för viss renovering och upprustning. I köpet ingår det mesta av de inventarier som finns i fastigheten mot att säljaren ej utför ytterligare städning. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Högtomta 1:8 Ägare: Anna Ståhl & Johan Ståhl Inteckningar: 1 st kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!