Med det basta fran Oland! KÖPINGSVIK/KLINTA. 3 st fastigheter med ett magnifikt läge & panoramavy över Kalmarsund, Köpingebukten & Slottsruinen!

Transkript

1 Med det basta fran Oland! KÖPINGSVIK/KLINTA 3 st fastigheter med ett magnifikt läge & panoramavy över Kalmarsund, Köpingebukten & Slottsruinen!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. 3 st fastigheter med ett magnifikt läge & panoramavy över Kalmarsund, Köpingebukten & Slottsruinen! Fritidshusfastighet med ett magnifikt upphöjt läge i attraktiva Klinta. Panoramavy i sydväst över Kalmarsund, Köpingebukten, Slottsruinen & Borgholms inlopp. 2 st friköpta tomter ingår i köpet, endast ett fåtal obebyggda finns kvar i området. Badrocksavstånd till den kilometerlånga sandstranden, ett tillfälle! FAKTA Adress: Skeppsstigen 5, Skeppsstigen 7 & Janmarkagatan 1 Område: Köpingsvik-Klinta Boendeform: Fritidshus + 2 obebyggda tomter Tomtarea: kvm kvm kvm Utgångspris: kr eller högstbjudande

3 ALLMÄN BESKRIVNING Helt fantastiskt läge i attraktiva Klinta! Upphöjt och med en svårslagen vidsträckt utsikt över Kalmarsund, hela Köpingebukten, Borgholms inlopp & Slottsruinen ligger tre stycken fastigheter som säljs i ett paket. Två obebyggda tomter samt en fastighet bebyggd med ett mycket trevligt fritidshus uppfört I området finns inte många tomter kvar som ej är bebyggda och här finns chansen att skapa ett fantastiskt generationsboende med plats för flera byggnader. Alternativt behåller man det precis som det är och har då ett härligt ostört läge vid det befintliga bostadshuset. Utsikten är verkligen fantastiskt, från den ljuvliga altanen med högt läge kan man njuta av obruten havsvy och sol hela dagen samt magnifika solnedgångar över sundet. En svårslagen plats för fina grillkvällar! Huset är gediget och trevligt utformat. Härliga, ljusa ytor med stora fönster mot altanen och havsvyn. Öppen planlösning möter på entréplanet med allrum och kök trevligt planerat för att optimalt kunna njuta av det solglittrande havet i blickfånget. Fönster från golv till tak ger rymd & ett härligt ljusinsläpp. Här finns husets eldstad centralt placerad för trivsel & värme och här är det minst lika vackert att njuta av utsikt och solnedgång en kall vintereftermiddag som en varm sommarkväll från trädäcket, helt fantastiskt! På entréplanet finns också ett badrum samt två rymliga sovrum och ett gästrum som nås genom en egen dörr från altanen. Det övre planet har loftkaraktär med snedtak. Då huset delvis är öppet upp till nock njuter man även härifrån av utsikten genom det stora fönsterpartiet mot havet. Här finns ett separat sovrum samt en loftdel och här kan man få plats med flera bäddar. Detta är verkligen ett tillfälle! Vill man inte behålla de friköpta tomterna så kan man sälja dessa med god förtjänst, det är sällan det kommer ut tomter på den öppna marknaden i Klinta och den ena av tomterna har fin havsutsikt och bör vara riktigt attraktiv. Området är mycket omtyckt och den helt fantastiska badstranden i Köpingsvik, som är en av Ölands finaste sandstränder, nås genom en kort & helt ljuvlig promenad på några hundra meter utmed havet. Rakt nere vid havet finns också en liten sandstrand samt en badbrygga som ägs av vägföreningen, perfekt om man inte vill trängas med alla turister vid stora stranden. Vandrar man norrut längs havet finns en underbar stig som slingrar utmed vattnet ända upp till Lundegård, perfekt för morgonpromenaden innan stranden intas. Ett optimalt läge för sköna semestrar! OMRÅDESBESKRIVNING Klinta är beläget i norra delen av Köpingsvik och är ett av Borgholms närområdes absolut attraktivaste lägen för fritidsboende. Landborgen är här hög och husen ligger som ett pärlband utmed havet med magnifika upphöjda lägen och flera med en fantastisk utsikt över hela Köpingebukten, mot slottsruinen och mot fantastiska solnedgångar över Kalmarsund. Här är mycket idylliskt & lugnt med små fina vägar utan genomfartstrafik och bekvämt gångavstånd till det härliga strand- & folklivet kring den helt ljuvliga kilometerlånga sandstranden som är en av Ölands allra finaste. Samtidigt har du direkt närhet till all service och livsmedel mm. i Borgholm. I närområdet finns också mycket fina promenadstråk, en jättefin stig leder norrut utmed havet upp till Lundegårds Camping och söderut leder fina cykelvägar ända in till Borgholm. Med andra ord ett optimalt läge för sköna semestrar! Strax norr om stranden ligger en liten mysig båthamn kantad av fina sjöbodar, Klinta bodar. Hamnföreningen bildades 1992 och hamnen byggdes följande år. Nu finns det 70 båtplatser efter några tillbyggnader för att tillgodose den stora efterfrågan.

4

5 Allmän information: Adress: Skeppsstigen 5, Skeppsstigen 7 & Janmarkagatan 1, Köpingsvik Tomtareal: kvm kvm kvm Utgångspris: kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggår: 1990 Byggnadstyp: 1,5 plan med källare Grund: Källare/Torpargrund Taktyp: Betongpannor Fasadtyp: Träfasad Fönster: Isolerglasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad Huset har en yta om ca 125 kvm varav en del inte räknas som boyta pga snedtak. Källaren är ca 45 kvm. ALLMÄNT OM FASTIGHETERNA Klinta 4:36 (med bostadshuset):tomtareal: 974 kvm/pantbrev: 1 st, kr/ Taxeringsvärde: kr varav byggnad kr/rättigheter & belastningar: Förmån Officialservitut, väg. Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunal avlopp. Klinta 4:38: Tomtareal: kvm/pantbrev, rättigheter & belastningar: Besväras ej av inteckningar eller inskrivningar/taxeringsvärde: kr Klinta 4:41: Tomtareal: 979 kvm/pantbrev: 1 st, kr/rättigheter & belastningar: Last, Officialservitut, väg./taxeringsvärde: kr Huset är tillverkat av Trivselhus. Fastigheten har alltid haft underhållsvärme hela året och haft vattnet igång. Huset är nymålat ca Förrådet är utbyggt ca Ny varmvattenberedare De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Borgholms Energi , Lantmäteriet , Eon Ägare: Sune & Birgitta Johansson VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 4,2 km och tag vänster in på Sotehögsvägen. Fälj denna ca 700 m och tag vänster ner på Kåsastigen, fortsätt ca 200 och sväng höger in på Janmarkagatan, efter ytterligar e ca 100 m ligger fastigheterna på höger sida.

6 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Planskiss Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Övre plan Källare Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

7 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm