Med det basta fran Oland! HAGSKOG. Stort hus med upphöjt läge, havsvy och nära kvm tomt, ett sällsynt tillfälle i Hagskog!

Transkript

1 Med det basta fran Oland! HAGSKOG Stort hus med upphöjt läge, havsvy och nära kvm tomt, ett sällsynt tillfälle i Hagskog!

2 OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

3 Stort hus med upphöjt läge, havsvy och nära kvm tomt, ett sällsynt tillfälle i Hagskog! Sällsynt tillfälle i Hagskog! En av de större tomterna i området, nära kvm, med en underbar vy i väster mot havet och Blå jungfrun genom karaktäristisk gles tallskog. Stort gediget hus med ett härligt upphöjt läge i bakkant och en cool planlösning i etage med fin potential. FAKTA Adress: Hagskogsvägen 68 Område: Hagskog Boendeform: Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: Ca 120 kvm Tomtareal: kvm Utgångspris: kr eller högstbjudande

4 ALLMÄN BESKRIVNING Tillfälle i attraktiva Hagskog, en av pärlorna utmed nordvästra Ölands helt unikt vackra kust! I Hagskog ligger en rad av mycket eftertraktade fritidshus utmed den lilla vägen som slingrar sig längs med karga stenstränder kantade av den glesa tallskog som kännetecknar området. Denna fastighet är riktigt stor, tomtarealen är 4796 kvm och här kan det vara läge att kontrollera med Borgholms kommun om styckningsmöjligheter. Obebyggda tomter med dessa lägen kommer mycket sällan ut till försäljning och detta kan kanske vara ett sätt att delfinansiera köpet. Alternativt behåller man det precis som det är och får på det sättet en fantastisk stor tomt utan grannar tätt inpå. Trädgården är lätt kuperad och huset ligger i bakkant med ett härligt upphöjt läge med altan mot ljuvliga utblickar av tallar, hav, himmel & Blå Jungfrun som är belägen nästan rakt utanför fastigheten. Huset har moderniseringsbehov men är gediget med verklig potential att bli något utöver det vanliga. Planlösningen är annorlunda, stora fina rum i flera olika etage, eldstäder och en rejäl boyta om ca 120 kvm. Här ryms många sommargäster! Mot väster och solnedgång över Jungrun och havet finns flera mysiga altaner där man njuter av de fina vyerna och områdets säregna natur. En av terrasserna är under tak och här finns en platsmurad eldstad, ett helt underbart ställe att sitta på när sommarkvällarna börjar bli kyligare. Planlösningen fördelas över flera stora sällskapsrum, kök & 4-5 sovrum + ett sovloft. Här får man plats med många sängar och stället lämpar sig ypperligt som ett generationsställe. Överlag är ytskikten äldre men huset är mysigt & hemtrevligt. Här finns fina plankgolv och panelklädda väggar och med hjälp av vit målarfärg kan interiören bli hur trevlig som helst. Kanske kan man sätta in panorama fönster mot väster och utöka altanerna mot havet? Läget på denna fastighet är verkligen speciellt. Avskilda bad hittas rakt nedanför huset utmed stenstränderna eller så tar man cykeln utmed havet upp till Byxelkroks vackra badvik. För er som inte varit på plats rekommenderar vi verkligen ett besök! Välkommen till Hagskogsvägen 68! Huset har en boarea om ca 120 kvm + sovloft om ca 15 kvm i golvyta.

5

6

7

8

9 INFORMATION Adress: Hagskogsvägen 68, Byxelkrok Boendeform: Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: ca 120 kvm Tomtareal: 4796 kvm Utgångspris: kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1963 Om/tillbyggnadsår: 1982/2011 Taktyp: Betongpannor Fasadtyp: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Direktverkande el & eldstad ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Hagskog 1:23 Taxeringsvärde: kr varav byggnad kr Typkod: Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2015 Pantbrev: 1 st totalt kr Övriga rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Borgholm Enerum Ga:3 Övrigt Vatten: ont om vatten, finns 6 kubik tank som ägarna fyller med tankbil på sommaren, ej dricksvatten Avlopp: 2-kammarbrunn & stenkista (ej godkänt) Huset är tillbyggt i omgångar, ca 1982 & ca I det stora allrummet med öppna spisen är golvkonstruktionen renoverad med bytta syllar, reglar och slipade ljusa golv.. Marken är täckt med markduk, 10 cm tvättad singel, fuktspärr och sist isolering. Ägare: Ulf Brunk De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun , Lantmäteriet , Eon

10 Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

11 VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

12 ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB Tullgatan 14, Borgholm