Köpingsvik. Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

Transkript

1 Köpingsvik Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/Fastighetsmäklare pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/Fastighetsmäklare mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Mäklarassistent adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Sofie Wallenberg Mäklarassistent Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Mäklarassistent Fastighetsmäklare madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

3 Köpingsviks Fritidsby och Camping Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping. Köpingsviks Fritidsby har ett unikt läge vid stranden av Kalmarsund i Köpingsvik. Anläggningen består av 12 vinterbonade uthyrningsstugor med självhushållning, samtliga med altan i söderläge som vetter mot ett grönområde. Verksamheten omfattar också en liten campingdel om ca 12 husvagnplatser. Den totala ytan på fastigheten är kvm. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Stugorna byggdes år 1976 och har sedan starten drivits inom en och samma familj. Under 1980-talet utökades verksamheten till att även omfatta en campingdel, främst husvagnsplatser men även tält. Sedan 2007 drivs verksamheten som aktiebolag. Läget vid stranden är unikt. Den långa sandstranden och det långgrunda badet lockar både gamla och unga. Från stuga ett är det cirka 100 meter till sandstranden. Några av husvagnsplatserna är belägna direkt vid sandstranden. Närheten till väg 136 är bra både vad gäller marknadsföring men också kommunikationer. Som gäst har man nära till hav, natur och stad. Många väljer Köpingsviks Fritidsby för att det är en liten personlig och familjär anläggning. Man bor mitt i Köpingsvik och nära stranden, det är lugnt och generöst med utrymme. Stabil kundkrets med återkommande gäster. Bokningen börjar under december (säsongsplatser husvagn) och januari (övriga). Ägarna har under flera perioder haft stugorna uthyrda till Migrationsverket under vinterhalvåret. Under vinterhalvåret brukar också stugorna vara uthyrda till el och vindkraftsmontörer/reparatörer men även andra. Kommunen ser positivt på att ombilda stugorna till en bostadsrättsförening. Köpingsviks Fritidsby är ett etablerat varumärke. Närmare 80% av gästerna har varit här tidigare, många återvänder år efter år. Nya generationer återkommer där föräldrarna varit här som barn. Samtliga stugor har alla altaner i söderläge som gränsar mot ett större grönområde. En viktig upplysning är att verksamheten påverkas marginellt av dåligt väder då många bokar rum och campingplats tidigt.

5

6 Fastigheten Köpingsvik Klinta 21:25 Klinta Bodars Väg 1, Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,4. Storlek Tomtarea m² (friköpt). Ekonomi Pris kr eller högstbjudande. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 222, Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2 familjer. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Uppvärmning: kr Vatten/Avlopp: kr Försäkring: kr Renhållning: kr Driftsinformation: All hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Fornlämning, Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanl: Borgholm Solberga GA:2 Byggnadssätt Grund Stomme Bjälklag Takbeklädnad Fönster Ventilation Vatten/Avlopp Uppvärmning Övrigt Fastighetens framtid & utveckling: Platta på mark Trä Trä Tegel och plåt 2-glasfönster Självdrag Kommunalt vatten (varmvattenberedare på liter till hela anläggningen. Direktverkande el 1. Stugorna omfattar idag totalt 42 bäddar men går att utöka till Kontrakt med Migrationsverket ang boende för asylsökande har förts med ägare. Under flera perioder har stugorna varit uthyrda som flyktingförläggning under vinterhalvåret. Migrationsverket har inspekterat stugbyn, senast våren 2013, och det handlar om 64 sängplatser. Stugbyn är intressant främst för familjer då det finns både pentry, WC och dusch i stugorna. 3. Till fastigheten Klinta 21:25 finns en byggrätt om ca 300 kvm vid stranden. På denna byggrätt kan man bygga till exempel uthyrningsstugor eller restaurang (se karta).

7 4. En stor del av marken Klinta 21:25 är byggbar vad gäller både till- och ombyggnad. Borgholms kommun är mycket positiva till att verksamheten utvecklas i Köpingsvik. Ägarens kontakt med Borgholms kommun har en om- och nybyggnation (i enlighet med karta) diskuterats. Kommunen ser även positivt på ombildning till bostadsrättsförening. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10 Stugor Antal våningar 1 Bygnadsår 1976 Anläggningen består av 12 vinterbonade självhushållsstugor. Träpanel på väggar och linoleumgolv. Samtliga stugor har ett pentry med full köksutrustning, kokplattor, kaffekokare samt kylskåp. Varje stuga har varmt vattten och kallt vatten, WC och dusch samt TV. Stugorna är belägna med en möblerad altan i söderläge mot grönområde utan insyn. Till stugorna finns en gemensam tvättstuga med torktumlare i serviceanläggningen. Tre av stugorna har kaklade badrum (2008), övriga har våtrumstapet. 8 av 12 stugor är på 32 kvm och de övriga 4 är på 22 kvm.

11 Campingdel Till anläggningen finns också en camping som består av 12 husvagnsplatser med elanslutning. 10 av dessa är belägna direkt vid sandstranden. Vissa av dessa är säsongsplatser som hyrts ut under perioden 1 maj t o m 31 augusti. Ägarna har valt att göra platserna extra stora (12 meter, normalt är 8 meter) av två anledningar; trivsel och brandsäkerhet. Samliga elskåp har jordfelsbrytare. Antal tältplatser har varierat då ägarna främst har inriktat sig på husvagnar och husbilar. Serviceanläggning Serviceanläggningen renoverades år 2008 och består av - kök med ugn ventilator (2 st), mikrovågsugn (1 st) samt diskmöjligheter. - duschar (3 st), toaletter (3 st) samt handfat (3 st). - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vid ombyggnationen byttes samtliga stammar i denna del av anläggningen. Ny ventilation installerades. Färdiga anslutningar finns för utomhuspool och/eller tillbyggnation. Den nya serviceanläggningen är helkaklad med hängande porslin, golvvärme och bra ventilation. Allt för att gästerna ska trivas.

12 Dimensionen av tre toaletter och tre duschar är över överdimensionerat i syfte att undvika köer till dessa. Ombyggnationen gör städningen lättgenomförd. Ägarna har fått många mycket goda omdömen om serviceanläggningen. Reception och förrådsdel Receptionen är belägen vid infarten till anläggningen (den sydöstra delen) och syns från väg 136. Receptionen består av en receptionsdel om cirka 10 kvm vilket gör att gästerna kan checka in under tak. Den består av en WC samt förråd och städutrymme. Den totala bruksytan är hela 440 kvm varav 344 kvm är själva uthyrningsstugorna.

13

14

15 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

16 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val