Hestra HESTRA RINGVÄG 11, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 Hestra HESTRA RINGVÄG 11, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Hestra ringväg 11! Lägenhet med ett stilrent och modernt kök, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rymligt sovrum samt badrum med tvättmöjligheter. Balkong i sydostläge. Bo bekvämt i en mycket välskött förening med hiss från entréplan, gästrum för uthyrning, bra gästparkering och relaxavdelning med bastu på våning ett i grannhuset.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Hestra ringväg 11, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 2012 Boarea: 66 kvm Våning: 3. Hiss finns Rum: 2 rum och kök, varav sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Energiklass: C Andel i föreningen: 2,01342 % Andel av årsavgift: 2,362 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Hestra Ringväg Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

5 RUMSBESKRIVNING I lägenheten ligger genomgående ekparkett och väggarna är vitmålade. Hall med plats för avhängning samt förvarings- eller sittmöbel. Kök med skåpsinredning från Marbodal med vita, släta luckor. Stora vita kakelplattor löper över disk- och bänkytor. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikrougn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning från köket. Här finns plats för matsalsmöbel och soffgrupp samt utgång till balkongen i sydostläge. Sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar. Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Toalett, handfat med vägghängd kommod och överskåp med spegeldörrar, duschhörna samt fönster. I badrummet finns också plats för klädvård. tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med överskå

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu och källarförråd samt en övernattningslägenhet. Plats för bilen? Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ev kan köparen överta säljarens p-plats. Hur är det med TV och Internet? Kabel-tv Fiberanslutning finns. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsel 250 kr. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Hestra Ringväg, belägen i Hestra Parkstad i Borås, består av Hestra Ringväg 11 och Hestra Ringväg 13. Föreningen består av medlemmar boendes i 38 lägenheter, fördelat på två hus med 19 lägenheter i varje. Husen föreningen förfogar över är så kallade passivhus, ett klimatsmart boende. Husen byggdes 2012/2013, med inflyttning i februari och mars Lägenheterna är 2:or, 3:or och 4:or. Från 65 till 105 kvm. Föreningens ekonomi Ordföranden informerar; Ingen avgiftshöjning finns planerad, men naturligtvis tas beslut i början av varje år på budgetmöte. Så skulle det bli en höjning sker det som tidigast till 1 juli nästa år. I år höjde vi inte, utan har så pass bra ekonomi att vi kunde låta det vara oförändrat. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Hestra ringväg 11? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras