Bostadsbyggnad. Vatten, avlopp, uppvärmning

Transkript

1 B Ä C K A D A L

2 Bäckadal är en mindre gård med bra läge mellan Stångby och V Hoby mycket nära Lund. Bäckadal är fritt belägen med egen infartsväg fram till den trelängade gården. Byggnationen bestående av bl.a. bostadshus, stallänga och loglänga har ursprung från 1800-talet. Gården omtalades redan på 1730-talet och har sedan dess varit i samma släkts ägo i åtta generationer. Byggnationen omges av en uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av den tillhörande åkermarken och den skyddade innergården är belagd med kullersten. Total areal om ca 8 ha varav huvuddelen åkermark inom klass 10. Bäckadal kan förvärvas som helhet, alternativt byggnader och mark var för sig. Bostadsbyggnad Bostaden är uppförd på 1800-talet i putsad tegel under tak av fibercement. Byggnadens yttermått är ca 6m x 20m. En omfattande renovering genomfördes Bostaden har två ingångar från innergården. Finentré till hall med trappa till övervåning och vidare anslutning till ett större allrum i vinkel. Därefter följer TV-rum, kök och wc/bad. Grovingång till hall med anslutning till kök, kontor/sovrum, pannrum och trappa upp till isolerad vind. Övervåningen innehåller hall, klädkammare och tre sovrum varav ett genomgångsrum. En del av övervåningen består av isolerad vind med goda möjligheter att inreda till ytterligare rum. Vatten, avlopp, uppvärmning Bostadsbyggnaden värms upp via vattenburet system från en kombipanna för el, olja och ved. Fastigheten har eget vatten från borrad brunn samt en äldre vattenbrunn på innergården. Fastigheten har avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

3 Ekonomibyggnader Bäckadals ekonomibyggnader består av stall- och loglänga uppförda i vinkel vilka tillsammans med bostadsbyggnaden bildar en mycket trevlig gårdsbild. Stallängan är uppförd 1914 i tegel under tak av eternit och plåt. Byggnadens yttermått är ca 8m x 14m. Stallets insida är bevarad med bl.a. de gamla tegelgolven kvar. Loglängan är uppförd 1931 i trä under tak av plåt. Loglängans yttermått är ca 8m x 16m med tillbyggt maskinförråd på baksidan om ca 4,5m x 8m. Längst i norr finns en logdel med öppning upp i nock, jordgolv och anslutning till stallängan. I mitten ligger garage/verkstad med betongstomme och loft. Längst i söder ligger snickarbod/förråd med fint spröjsade fönster mot söder. Separat garage/förråd uppfört i trä med yttermåtten ca 3,5m x 5m.

4 Tomt, läge och omgivningar Byggnationen omges av en uppvuxen trädgårdstomt med diverse gamla ädellövträd och fruktträd samt en skyddande häck i det annars så öppna, skånska odlingslandskapet. Ekonomibyggnaderna i vinkel bildar tillsammans med bostaden en skyddad innergård belagd med kullersten. Bäckadal har ett mycket attraktivt läge nära Lund och pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Bäckadal ligger ca 3 km N Stångby, som är närmsta orten, med bl.a. förskola och pågatågstation. Vidare ligger Bäckadal ca 5 km N Lund och ca 25 km NO Malmö och Öresundsbron. Bäckadal har goda förutsättningar för att bli en bra hästgård med rejäla ytor för naturliga beteshagar samt närhet till Stävie ridhus som ligger ca 3 km från fastigheten. Åkermark Åkermarken ligger inom klass 10 enligt den fysiska riksplaneringen och EU-ersättningsnivå 1. Jordarten består av lerjord på lerbotten och sandmylla. Hela åkerarealen är utarrenderad t.o.m. den 14 mars Jakten är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.

5 Areal Bäckadal har en total areal om ca 8 ha varav huvuddelen åker. Vägbeskrivning Adress: Stångby 641, Lund. Från väg 108 mellan Lund och Kävlinge: Sväng av österut vid skylt Vallkärra och fortsätt ca 2 km. Vid stopp, sväng vänster mot Kävlinge. Vid ridhus ca 600 m fram, sväng höger vid skylt Stångby Kyrkby. I Stångby Kyrkby, sväng höger vid skylt Håstad. Efter ca 350 m, sväng vänster vid skylt Krutmöllan. Följ vägen ut ur byn. Ca 400 m efter 70-skylt, sväng höger in på grusväg till Bäckadal. Se vidare bifogade kartor där fastigheten är markerad med blått. Rättsförhållande Fastighetsbeteckningar: Stångby 2:6 och 2:7 i Torns församling, Lunds kommun i Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsår 2011: Bostadsbyggnadsvärde Ekonomibyggnadsvärde Tomtmarksvärde Åkermarksvärde Totalt kr kr kr kr kr Visning Bäckadal visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar, servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes utan uttagna pantbrev. På fastigheten finns en fornlämning. Fastigheten har andel i samfällighet.

6 Försäljningsförutsättningar Förfarande Bäckadal säljes genom öppen budgivning med ett indikerat pris för helheten om ca 5,0 Mkr, eller till högstbjudande. Möjlighet finns att byggnader och mark kan komma att säljas var för sig. Prisindikation på byggnaderna med befintlig tomt är ca 2,5 mkr. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, samt rätt att antaga avgivet bud utan särskilt meddelande till övriga intressenter. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.

7 Sammanfattning Bäckadal erbjuder ett fritt boende på landet mycket nära Lund och pågatågstation i Stångby. Den trelängade gården med kullerstensbelagd innergård och uppvuxen tomt skapar en fin miljö i det öppna skånska landskapet. Byggnationen och den tillhörande åkermarken inom klass 10 öppnar för goda möjligheter till småskalig odling alternativt häst- eller annan djurhållning, samtidigt som det är mycket nära till Lund, Malmö och Köpenhamn. Möjlighet finns även att byggnader och mark kan förvärvas var för sig. Bäckadal utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runeus Johanna Rasmusson Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Tel mobil Tel mobil E-post johan.runeus@cronholmgardar.se E-post johanna.rasmusson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

8

9

10 Kyrkby Kyrkby