Gård i utkanten av Höör. Höör Maglasäte 5:1 del av. Pris: SEK eller högstbjudande

Transkript

1 Gård i utkanten av Höör Gård med två bostadshus trevligt belägen i Maglasäte by strax väster om Höör. Gårdscentrum består förutom bostäderna av stall/loge, vagnslider och nyare traktor/bilgarage. Tomt om ca kvm med möjlighet att arrendera åker/betesmark på långtid. Hus och stallar med renoveringsbehov. Pris: SEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Höör Maglasäte 5:1 del av Om fastigheten Typ: Lantgård Boarea: ca m² Biarea: 90 m² Mark: 0,4 ha Antal rum: Pris: kr el hbj Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Gård med mycket att göra men med massor av charm! Två bostadshus om ca 120 respektive 100 kvm boyta beläget i den trevliga bymiljön i Maglasäte utanför Höör. Ekonomibyggnaderna består av ett äldre kostall med vidbyggd stor loge i vinkel samt vagnslider/magasin. Vid infarten finns ett praktiskt traktor/bilgarage med betonggolv. Tomt om ca kvm med möjlighet att låmgtidsarrendera åker/betesmark. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, Telefon Från Höör tätort kör norrut på väg 13. Efter knappt tre km tag höger mot Maglasäte gård/by. Efter 400 m delar vägen sig, håll höger och gården ligger direkt på vänster hand. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad 1 Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 5 rum och källare. Byggnadsarea ca 95 kvm. Boarea ca 86 m² samt biarea 90 m² enligt taxeringsuppgifter. Trästomme och fasad av gul tegel. Tak med tegelpannor. Tvåglasfönster. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn utan infiltration. Uppvärmning via centralvärme och äldre kombipanna. Lättskött trädgård med gräsmatta och skuggande träd samt rejält trädgårdsland på baksidan huset. Huset har ej varit bebott på ca 15 år och är i originalskick. Omfattande renoveringsbehov föreligger, bla med byte av värmepanna etc. Säljaren ansvarar för att anlägga ett godkänt avloppssystem (3- kammarbrunn med infiltration) innan tillträde. Driftskostnader med dagens användning uppskattas till ca kr/år. Rumsbeskrivning bottenvåning Två hallar i bottenplan. Litet badrum med handfat, bad, toalett klädd med kakel och klinker. Stort kök med kallförråd. Två vardagsrum där det går att göra ytterligare ett sovrum. Takhöjd 2,5 m och stora fönster skapar ljus och rymdkänsla. Källare Källare under hela huset med pannrum och förrådsutrymme. Rumsbeskrivning ovanvåning Ett större och två mindre sovrum mot gavlarna på huset och kallvind i mitten med möjlighet att bygga ytterligare rum. Bostadsbyggnad 2 Korsvirkeslänga om ca 105 kvm byggnadsarea och 5 rum och kök i ett plan med torpargrund. Tak av eternit, englas kopplade fönster. Inget VA, utedass i förråd på baksidan. Värme via direktel. Bostaden i dåligt skick, säljs som renoveringsobjekt. 2

4 Ekonomibyggnader Stall/loge Ca 350 kvm byggnadsarea i vinkel, med fasad av puts och trä. Tak av eternit. Äldre stallinredning för uppbundna kor och grisar. Loge med gjutet golv, el delvis nyare installationer. Vagnslider/magasin/förråd Ca 120 kvm byggnadsarea med fasad i trä och tak av eternit. Jordgolv. Enklare beskaffenhet. Traktorgarage Traktorgarage med murade väggar och betonggolv om ca 40 kvm byggnadsarea. Tak av plåt, el indragen. Gott bruksskick. Energideklaration Energideklaration upprättad våren Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Maglasäte 5:1 del av och fastigheten är belägen i Höörs kommun. Adress: Maglasäte 404 och 405, Höör. Areal Då fastigheten är under avstyckning har arealen mätts in via Lantmäteriets karttjänst. Uppmätt areal enligt denna 0,4 ha tomt (se även bilagda kartor). Fastigheten taxeras om till småhusenhet. Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2012 enligt följande: Ekonomibyggnad: Tomtmark: Bostadsbyggnad: Totalt kr kr kr kr 3

5 Penninginteckningar Det finns 4 skriftliga pantbrev på sammanlagt kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggning Höör Maglasäte GA:6 vägsamfällighet. Skattetal För närvarande ett mantal om ¼, följer dock marken som styckats ifrån gården. Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) -Ledningsrätt starkström, akt , KREAB Energi AB -Avtalsservitut kraftledning mm, akt 12-IM5-47/737A.1 -Ledningsrätt tele, akt 12-HAL-195.1, Telia AB -Ledningsrätt starkström, akt , KREAB Energi AB Regleras bort efter avstyckning om de inte berör gården. Ägare Torbjörn och Peter Stridh Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Säljaren kommer att ta med en klausul om friskrivning mot dolda fel i köpekontraktet. 4

6 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, att diskutera är pågående lantmäteriförrättning. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 5

7 Kök bostad 1 Vardagsrum bostad 1 Sovrum bostad 1 Wc/bad bostad 1 Sovrum bostad 1 Vardagsrum bostad 2 6

8 Kammare bostad 2 Kök bostad 2 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria