PROSPEKT KONGSERYD 1:25, KNÄPPET. LÄN: Jönköping KOMMUN: Eksjö FÖRSAMLING: Hult BELÄGENHET: ca 15 km från Eksjö och ca 5 km norr om Hult

Transkript

1 PROSPEKT Prästlönetillgångarna i Linköpings stift har genom Egendomsnämnden, som förvaltar stiftets skogs- och jordbruksfastigheter, beslutat försälja KONGSERYD 1:25, KNÄPPET LÄN: Jönköping KOMMUN: Eksjö FÖRSAMLING: Hult BELÄGENHET: ca 15 km från Eksjö och ca 5 km norr om Hult

2 VÄGBESKRIVNING Från Eksjö kör man mot Hult och därefter norrut mot V. Ryd. Vid en skylt, ca 4,5 km efter Hults samhälle svänger man höger för att komma till fastigheten. Vid visningstillfället kommer vi även att sätta upp egna skyltar mot Knäppet. Bild från SeSverige. FASTIGHETSBESKRIVNING Egendomsnämnden i Linköpings stift har beslutat sälja gården Knäppet (Kongseryd 1:25) med inägomark och lite skog (fd betesmarker). Gården är lämplig som hästgård. Gården ligger vackert belägen i skogen. Vid gårdscentrum finns ett bostadshus, två uthus, - garage, ladugård/loge och hönshus/-svinhus. Fastigheten har en areal om ca 9,44 ha, fördelat på ca 1 ha tomt, ca 3 ha bete, ca 2,5 ha åker, ca 0,5 ha impediment samt ca 2,5 ha skog med ett uppskattat virkesförråd på ca 400 m 3 sk. Bostadshuset har varit uthyrt men är nu fritt för en köpare att disponera. Inägomarken är utarrenderad till 13 mars Jordägaren disponerar EU-stöd genom arrendatorn som överföres till köparen enligt bilagt avtal. Utgångspris för fastigheten är kr. Tyvärr har vi inte fått taxeringsvärdet än eftersom fastigheten nyligen är avstyckad.

3 BYGGNADER Bostadshus, 10,2 x 8,9 x 3,5 m Röd mangårdsbyggnad i 2 plan utan källare. Ca 160 m 2. Uppförd på stensockel av plank med brädfodring och springläkt under tak av cementtegel. Huset är enligt uppgift byggt i början av förra seklet. På undervåningen finns det hall, skafferi, köksförstuga, två rum och kök. Övervåningen innehåller hall, kök och tre rum. I kök vedspis och i rummen kakelugnar som inte fungerar. El 16 amp. framdragen. Byggnaden är ett renoveringsobjekt. Vedbod/tc, 6 x 4,5 x 2+2 x 3 x 2 m Äldre byggnad med stort renoveringsbehov. Uppförd på stengrund med väggar av liggande timmer. Aluminiumtak. El saknas. Loftbod, 7 x 6 x 2,3 m Äldre byggnad från 1700-talet. Uppförd på en grund av sten och med väggar av liggande timmer. Tvåkupigt tegeltak. El saknas. Garage, 6 x 4 x 2,5 m Äldre garagebyggnad. Uppfört på plintar med väggar av stolpar och bräder under aluminiumtak. Målningsbehov. El saknas.

4 Ladugårds- och logbyggnad, 32 x 10,2 x 4 m Ladugården är uppförd av timmer, stolpar och bräder på sockel av punktsten. Logen är byggd av stolpar och reglar med brädfodring. Tak av aluminium. El framdragen. Renoveringsobjekt. Svin- och hönshus/vagnbod, 20 x 6 x 3 m Uppfört på dels plintar och dels betonggrund med stående bräder och aluminiumtak. El framdragen. Renoverings- och målningsbehov. Värme: uppvärmning av bostadshuset sker med vedspisel och kakelugnar. Elektrifiering: 3 fas, 16 amp. Vatten: vatten från grävd och stensatt brunn. Avlopp: saknas. Servitut: Det finns två servitut avseende vägen till förmån för angränsande fastigheter. Det finns även ett servitut till förmån för Kongseryd 1:25 att använda och underhålla den befintliga vägen x på kartan. Det finns också en ledningsrätt för starkström på fastigheten. Övriga belastningar: Det finns ett arrendeavtal gällande sidojord / Intäkten för arrendeåret 14 mars mars 2012 (2.000:-/år) tillfaller säljaren. Därefter tillfaller arrendeintäkterna köparen. Vindkraft: Vattenfall har ett nyttjanderättsavtal gällande Kongseryd 1:15 och 1:12 avseende möjlighet att sätta upp en mätmast och göra geotekniska undersökningar för en vindkraftanläggning. Avtalet gäller fram till 1 december 2014 med rätt till förlängning i två år om tillståndsprocess har inletts. Dock har man i dagsläget inte utnyttjat avtalet och inte heller aviserat att man ska göra det. Jakt och fiske: Jakträtten på fastigheten är utarrenderad t o m 30 juni 2011 och intäkterna för detta tillfaller säljaren. Arrendeavtalet är uppsagt och köparen förfogar själv över jakträtten fr o m den 1 juli Det finns ingen uppgift om att fastigheten skulle ha någon fiskerätt. Åker: åkermarken består till övervägande del av styv lera.

5 BESIKTNING Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal. De uppgifter som lämnas här är ingen garanti, de lämnas för att underlätta köparens egen undersökning. Eftersom säljaren inte har bebott fastigheten saknas i stort kännedom om byggnaderna och deras ev. brister. I kontraktet kommer säljaren att friskrivas för dolda fel. BETALNINGSVILLKOR Köparen skall erlägga en handpenning om 10% vid köpekontraktets undertecknande. Resterande del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen. TILLTRÄDE Tillträde sker enligt överenskommelse. VISNING Fastigheten visas torsdagen den 19 maj 2011, kl FÖRSÄLJNINGSFÖRFARANDE Fastigheten kommer att försäljas så snart som möjligt. Skulle det finnas flera intressenter så säljs fastigheten till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

6 UPPLYSNINGAR För ytterligare information kontakta: Örjan Carlsson, jordbruksförvaltare tfn Marie Helgesson, förvaltningsassistent tfn