Eksjö Grönebäck 1:1. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Eksjö Grönebäck 1:1 Sjöläge invid Lilla Bellen Minde gård belägen utmed sjön Lilla Bellens nordöstra strand. Två bostadshus med strandtomt, ett äldre timmerhus samt ett bostadshus uppfört i början av 60-talet. 3 mil sydost om Eksjö och 3 mil nordost om Vetlanda. 4 mil till Vimmerby. Äldre ladugård samt uthus. Totalt 11,5 ha varav ca 6 ha öppen mark samt 3,5 ha skogsmark. Prisidé: kr Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Gård mycket vackert belägen strax öster om Bellö samhälle, 30 km sydost om Eksjö. med strandrätt i sjön Lilla Bellen. På gården finns två bostadsbyggnader, båda med strandtomt. Ett äldre timmerhus som inte har varit bebott samt ett Hjältevadshus uppfört Äldre ladugård samt uthus. Bostadsbyggnad 1 Boyta: 90 kvm, Biyta: 85 kvm (tax.uppgift) Uppvärmning genom vattenburen värme från värmeväxlare installerad 2006 (bergvärme). Kommunalt vatten. Enskilt enkelt avlopp, sannolikt en trekammarbrun med okänd infiltration. (Osäkra uppgifter.) Bostadsbyggnad 2 Uppfört 1965 i ett plan med källare. Markplan består av 4 rum o kök, WC/bad samt hall. Källarplanet omfattar garage, pannrum med värmeväxlare, tvättstuga samt förrådsytrymmen. Äldre hus med stomme av timmer, som stått obebott en längre tid. Egen tomt bredvid det nyare huset. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Skog Många orörda detaljer byggnaden har dock ett stort renoveringsbehov. Övriga byggnader Enligt nyupprättad skogsinventering uppgår skogsmarken till 3,5 ha med ett virkesförråd om 600 m³sk. Inägomark Ladugård med el finns samt flertalet äldre uthus med trästomme. Fiske Sjön Bellen ingår i Bellens fiskevårdområde se vidare på Kräftfiske kan bedrivas på eget vatten. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Inägomarken uppgår enligt planen till 5,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehavs av brukaren och följer ej. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Natur & kultur Ett fornminne i form av en milsten finns belägen på gården ut. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Grönebäck". Använd gärna bifogad budblankett. Inteckningar och belåning Penninginteckningar om totalt kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elkostnad senaste året kr, avser endast värmekostnad. Försäkring 5281 kr/år inkl. näringsdel. Kommunal fastighetsavgift för 2013, kr. För aktuella taxor för sopor, slam och vatten, se Eksjö Energis hemsida Arealuppgifter Enligt fastighetstaxering: Skog 4 ha Inägomark 6 ha Övrigt 0,5 ha Summa 10,5 ha Taxeringsvärden (förslag 2014) Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr Servitut Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast. Ett flertal servitut och nyttjanderätter för bl.a. båtplatser och gångvägar finns till förman för angränsande fastigheter. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av mark och byggnader utvändigt kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken krävs förvärvstillstånd i vissa fall. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ägare Gunvor Johansson Energideklaration Energideklaration kommer ej att utföras Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklasul avseende dolda fel i fastighetens byggnader. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot säljaren på grund av så kallat dolt fel. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 3,5 0,6 0,0 5, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 4 Övrig areal 1,2 10 Summa landareal 11,5 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 601 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 172 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 7,1 beräknad med hänsyn till 24 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 24 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Grönebäck 1:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 3, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Grönebäck 1:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 2, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 3, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Grönebäck 1:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1, S3 B NO,b Tall 30 Sumpskog Ingen åtgärd 4,0 (-0,4) 2 Gran 10 Avdrag: myr Löv , G1 T PG Tall 50 Ingen åtgärd 6,9 Gran 40 Löv , G1 G PG Tall 20 Olikåldrigt Ingen åtgärd 8,5 Gran 70 Betas Löv ,8 5 Gårds centrum (-0,1) L 5 6,0 4 Inägomark (-0,3) L 6 0,8 5 Båt land (-0,3) 2L Avdrag: myr pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Planen: Grönebäck 1:1 Id:

10 SKOGSKARTA Planens namn Grönebäck 1:1 Församling Ingatorp-Bellö Kommun Eksjö Län Jönköpings län Upprättad år 2013 Planläggare Fredrik Zetterqvist Utskriftsdatum Målsättning Naturv ård skötselkräv ande Naturv ård orört * * * Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten 1: m

11 Ekonomisk karta Eksjö Grönebäck 1:1

12 Översiktskarta Eksjö Grönebäck 1:1

13 Budblankett Eksjö Grönebäck 1:1 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl Måndagen den 2 december, Märk kuvertet Grönebäck. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda