Fäbodgård med skog & jakt i Orsa

Transkript

1 Fäbodgård med skog & jakt i Orsa Orsa Slättberg 8:5 och 8:9 Skogsfastigheter om totalt ca 32 ha med välskött fäbodgård ca 1 mil öster om Orsa Timrad stuga och gäststuga, förrådsbyggnad och slogbod med vackert läge intill öppen ängsmark. Ca 19,4 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1458 m3sk, mestadels yngre gallringsskog. Jakträtt i Slättbergs viltvårdsområde; ha Andel i Orsa Besparingsskog med möjlighet till bl.a. skogsvårdsbidrag och småviltjakt ca ha. Visning av fäbodgården fredag 2 sept kl Utgångspris; kr, Intresseanmälan senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheterna är belägna ca en mil öster om Orsa (Dödbyns fäbod) samt ca 3,5 mil norr om Orsa vid Vallsjön. Se översiktskartor i skala 1: och 1: Byggnader Fastigheten är bebyggd med fäbodgård i mycket gott skick belägna i fäboden Dödbyn och består av; Bostadsbyggnad. Byggnadsår Timmerstomme om 7,4 x 4,6 m på torpargrund. Plåttak. Inrymmande kök med gasol- och vedspis samt storstuga med öppen spis. El genom solcellspanel/batteri. Furumöbler kan ev. säljas separat. Vatten saknas (egen brunn behöver borras). Kök Gäststuga Timmerbyggnad om 4,1 x 4,0 + altan 2 x 4 m Betongpannetak. Bostadsbyggnad Gäststuga Storstuga Gäststuga

3 Förrådsbyggnad Äldre ttimmerbyggnad med plåttak Skogsvård Fastigheten Slättberg 8:5 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av hyggesrensning, markberedning och plantering på ca 0,3 ha (avd. nr 2). Slogbod med grillplats. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Skogsmark På fastigheten Orsa Slättberg 8:5 har det upprättats en skogsbruksplan sommaren 2016 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 19,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1458 m 3 sk varav ca 50 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m 3 sk/ha och år. Skogen utgörs till övervägande del av yngre gallringsskog, huggningsklass G1. Fastigheten Orsa Slättberg 8:9 utgörs av myrmark ca 0,5 ha (2 skiften) i Brunnsmyren, delvis skogbevuxen och finns ej redovisad i skogsbruksplanen. Belägenhet; se ortofotokarta i skala 1: Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Regeln kan få betydelse för den som tidigare äger skogsfastighet inom Orsa kommun då avverkningsmöjligheten räknas på hela innehavet i kommunen. Jakt Fastigheterna ingår i Slättbergs viltvårdsområde om ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Folke Andersson, Slättberg 509, Orsa För fastigheten Slättberg 8:5 finns dessutom möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca ha. Jaktansvarig för Orsa Besparingsskog; Lars Karlsson, tel Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.

4 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastigheternas arealer enligt fastighetsregistret; Orsa Slättberg 8:5; 31,3904 ha (4 områden) Orsa Slättberg 8:9; 0,5587 ha (2 områden) Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 31,4 ha varav skogsmark 19,4 ha, impedimentmark 11,4 ha och övrig mark 0,5 ha. Taxeringsvärde 2015 Fastigheterna är samtaxerade som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110) till totalt; kr varav skogsmark kr, impedimentmark kr samt åkermark 7000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Inga inskrivna servitut finns. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten Orsa Slättberg 8:5 äger andel i sockensamfälligheterna; Orsa Orsa FS:4 (sockensamfällt fiske samt Orsa Orsa S:1-3. Bysamfälligheterna; Orsa Slättberg FS:41, S:43-67, S:69-74, S: (andel; 0,26826 %) Orsa Besparingsskog; andel; 0,01454 % Fastigheten Orsa Slättberg 8:9 äger andel (25 %) i samfälligheten Orsa Slättberg S:187; odlingslott i Brunnsholm om 2200 kvm. Utredning om andel i samfälligheter i övrigt ej verkställd. Fastigheten saknar andelstal i Orsa Besparingsskog. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Fastigheterna säljs tillsammans efter intresseanmälan till ett utgångspris om kr. Vid intresse från flera kommer en efterföljande budgivningsauktion att hållas. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Intresseanmälan skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anmälan till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad anmälningsblankett. Märk kuvertet med Slättberg 8:5. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Visning av fäbodgården i Dödbyn fredag den 2:a september kl Ingen ordnad visning av skogsskiftena kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop,

5 höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings- och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Intresseanmälan Fastighet: Orsa Slättberg 8:5 och 8:9 Utgångspris: kr Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Slättberg 8:5.