Skog i Orsa / Stackmora. Orsa Stackmora 17:7

Transkript

1 Skog i Orsa / Stackmora Orsa Stackmora 7:7 Väl samlat skogsinnehav i fem skiften om sammanlagt 35,3 ha ha varav ca 33,6 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen ca 7 km öster om Orsa centrum efter vägen till Ämmeråsen. Uppskattat virkesförråd ca 4370 m3sk enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha/år. Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog med bl.a. möjlighet till skogsvårdsbidrag och småviltjakt och ingår i Stackmora jaktvårdsförening om ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Stackmora 7:7 omfattar fem obebyggda skogsmarksskiften som ligger väl samlade efter, och strax norr om, Emmeråsvägen ca 4 km öster om Slättberg och ca 7 km öster om Orsa centrum. Se översiktskarta i skala : samt skogkarta i skala : Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juni 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 33,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca m3sk varav ca 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 samt S. Fastigheten består till övervägande del av yngre samt medelålders gallringsskog. Medelbonitet är beräknad till ca 5,5 m3sk/ha och år. Avdelning nr 6 Skogsvård Stackmora 7:7 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: eller tel: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av hjälpplantering på delar av avdelning 38. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Avdelning nr 35 Avdelning nr 36 Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (Om man äger skogsfastighet i Orsa kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Stackmora jaktvårdsförening om ca ha. Kontaktperson; Lars Uleander, Orsa Tel

3 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Fastigheten omfattas av lämningar i form av fossil åkermark som berör ett mindre område av avdelning 3. Även lämning efter blästplats som berör ett mindre område av avdelning 35. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. uppgifter Fastighetens totala areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,3390 ha fördelat på 35,390 ha landareal samt 0,02 ha vatten. uppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36,2 ha fördelat på skogsmark 33,6 ha skogsmark, myrimpediment 2,3 ha samt övrig mark 0,3 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt kr där hela beloppet avser skogsmark. Orsa Stackmora s:3-34 (bysamfällda dytag, vägar, sågplats, grustag, kalkbrott m.m. Andelstal; 0,06 % Orsa Besparingsskog s: Andelstal; 0,0055 % Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stackmora 7:7. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande samfälligheter; Orsa Orsa fs:4 (sockensamfällt fiske), Orsa Orsa s:-3 (sockensamfälligheter Andelstal; 0,0055 % Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

4 Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa församling utgår ingen avgift. Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se

5 Skala :50000 ( cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 33,6 93 Myr/kärr/mosse 2,3 6 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 < Annat 0,0 < Summa landareal 36,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4374 m³sk % Tall Gran 468 Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 30 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 66 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 280 Gallring 977 Totalt under perioden 257 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 83 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0, - 9 år 2, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 33, % fördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4374 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser % fördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4774 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K 0, K2 2, sskog R R2 2, Gallringsskog G 22, G2 3, Föryngrings- S avverknings- S2 2, skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 33, Kalmark K K2 sskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär % K2 R2 G G2 S2 pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 40 G T PG Tall 65 7 Varier bonitet Underv röj f gallring 6, Gran 20 3 Gallring Björk ,4 40 G G PG Tall 30 4 Försumpat 3,3 Gran 30 7 Björk ,3 40 S2 T PG Tall Underv röj f föryng avv 2,5 Gran 0 5 Björk ,2 40 S2 T PG Tall Underv röj f föryng avv 3, 5 0,5 20 R2 T PG Tall 40 Lövuppslag Lövröjning,7 Gran 20 Svåra älgskador Björk ,2 35 G T PG Tall 80 6 Igenväxt dike Underv röj f gallring 5,0 Gran 5 Gallring Björk 5 7 0,4 35 R2 T PG Tall 40 Försumpat 2,2 Gran 20 Björk ,9 35 G T PG Tall 55 Försumpat 3, Gran 40 0 Björk ,2 30 R2 G PG Gran 30 Enstaka öf Lövröjning 3,9 Björk 70 Gallring pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 40 G T PG Tall 00 7 Älgskador 5,5 Varier bonitet Gallring ,5 35 G T PG Tall 90 4 Älgskador 5,0 Gran 5 0 Gallring Björk ,0 40 S2 T PG Tall Försumpat Underv röj f föryng avv,0 Gran 0 5 Varier bonitet Föryng avv Björk 5 3 0,2 35 G T PG Tall 25 5 Försumpat 4,2 Gran 5 Gallring Björk ,0 40 G T PG Tall 85 8 Älgskador Underv röj f gallring 5,9 Gran 0 Varier bonitet Gallring Björk 5 0 5,2 40 G T PG Tall 90 6 Älgskador 8,4 Gran 0 5 6,8 35 G T PG Tall 00 3 Älgskador Underv röj f gallring 5,4 Varier bonitet Gallring ,6 50 G T PG Tall 90 9 Försumpat Underv röj f gallring 5,8 Gran 5 4 Östra delen Gallring Björk , 5 R2 G6 5 PG Tall 30 Försumpat 2,2 Gran 40 Björk 30 pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 0,6 40 G T PG Tall 80 6 Underv röj f gallring 6,4 Gran 0 6 Gallring Björk ,4 40 G T PG Tall 00 4 Sumpskog 3,9 iii Olikåldrigt Gallring Varier bonitet 2 0,2 20 S2 T PG Tall Försumpat Underv röj f föryng avv 3,7 Björk ,7 40 G T PG Tall 65 8 Delv försumpat Underv röj f gallring 5,6 Gran 20 4 Gallring Björk ,6 35 G G PG Tall 5 9 Gallring ,8 (-0,)L Gran 20 4 Björk ,2 0 K G PG Markberedning (-0,)L Plantering 25 2,0 Myr pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26,3 22 G T PG Tall 70 4 Älgskador 5,3 Björk 30 7 Varier bonitet Gallring pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 27 0,3 50 G T PG Tall 80 8 Underv röj f gallring 5,2 Gran 20 4 Gallring ,9 30 G T PG Tall ,4 Gran 25 3 Björk ,5 30 G T PG Tall 70 5 Underv röj f gallring 6,4 Gran 30 Gallring ,2 Myr pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3 0,2 70 G2 G PG Tall 5 25 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4, Gran Gallring 20 6 Björk ,2 00 S2 T PG Tall Luckigt 4,6 Gran 25 9 Norra delen 33 0,5 5 R2 G PG Tall 20 Älgskador Lövröjning,5 Gran 30 Björk älgbetad Björk 50 pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 34 0,8 25 R2 G PG Tall 20 Älgskador 2,8 Gran 60 Delv försumpat Björk 20 Olikåldrigt Varier bonitet 35 4,0 60 G T PG Tall Underv röj f gallring 6,0 Gran 0 26 Gallring ,7 70 G2 T PG Tall Underv röj f gallring 6,3 (-0,)L Gran 5 26 Gallring ,6 30 G T PG Tall 65 9 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,5 Gran 30 7 Gallring 20 0 Björk ,0 5 K2 T24 2 PG Tall 40 Markberett Hjälpplantering 2,4 iii Gran 20 Planterat Lövröjning 2 Björk 40 Lövuppslag Luckigt 39 0,5 30 G T PG Tall 65 5 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,9 Gran 35 3 Luckigt Gallring , Myr pcskog Utskriven: Stackmora 7:7 Id:

16 SKOGSKARTA Plan Stackmora 7:7 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr : m

17 Budblankett Fastighet: Orsa Stackmora 7:7 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stackmora 7:7.