Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skog i Mora/Våmhus Mora Heden 103:1 Obebyggd välarronderad skogsfastighet, ca 25 km norr om Mora, fördelat på 2 skiften med 40,5 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd på m3sk. Ca m3sk är slutavverkningsbar skog (huggningsklass S1). En jakträtt i Våmhus viltvårdsområde som omfattar ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,5 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten består av 2 skogsskiften belägna ca 20 km samt 30 km norr om Mora. Se översiktskarta i Skala 1: samt skogskartor i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni månad år 2014 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 40,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,5 m3sk/ha och år. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av plantering om 0,4 ha. (Avdelning 28). (Avdelning 3). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde och ingår i Våmhus viltvårdsområde omfattande ca ha. Jakträtten är upplåten till och med den 30 juni Säljarna har meddelat skriftlig uppsägning till jakträttsinnehavaren. (Avdelning 24). Kontaktperson angående jakten: Johan Hed, Gutvägen 6, Våmhus. Tel Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. (Våmån har ett naturligt bestånd av öring och harr).

3 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 46,3769 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 46,5 ha, fördelat på skog 40,5 ha, impediment 5,6 ha, vatten 0,1 ha, övrigt 0,3 ha. (Utsiktsbild från fastigheten). Taxeringsvärde år 2014 Uppgår till totalt kr varav skogsmark kr och impediment kr. Pantbrev & Belåning Inga pantbrev finns uttagna i fastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Våmhus GA:6 - diverse skogsbilvägar. Förvaltning av Bonäs-våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 157,53 av totalt 58445,51 Mora Våmhus GA:7- Förvaltning av Bonäsvåmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 9,84 av totalt 32995,3 Andelstalen avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov, ungefärlig årlig kostnad uppgår till ca kr. Mora Våmhus FS:4 - sockensamfällt fiske Mora Våmhus S:1 - sockensamfälld väg Mora Våmhus S:2 sockensamfällda områden Mora Våmhus S:3 - sockensamfällt grustag. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Heden 103:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

4 Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon Mobil: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 40,5 87 Myr/kärr/mosse 5,6 12 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 46,4 Vatten 0,1 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4423 m³sk % Tall Gran Björk 86 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 109 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 152 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 300 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 153 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,4 1-9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 40, Arealfördelning, aktuell 40 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 0,4 1 K2 Röjningsskog R1 0, R2 9, sskog G1 9, G2 Föryngrings- S1 18, avverknings- S2 skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 40, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,7 30 R2 T PG Tall 100 F.d grustäkt Röjning 1 4, ,3 120 S1 T PG Tall Var. bonitet 3,4 Gran Kuperat 0,2 200 S3 T NO,s Tall Myrholmar 2,0 2,4 12 R2 T PG Tall 100 Röjt 2,8 (-0,1)L 1,6 40 G1 T PG Tall Gallrat 5,8 (-0,1)L Olikåldrigt 0,9 100 S3 T NO,s Tall Sumpskog 2,5 Gran Björk ,3 200 S3 T NO,s Tall ,7 Gran ,6 15 R2 T PG Tall 100 Röjt 5,5 10 0,2 45 G1 T PG Tall Gruppställt ,0 Gran ,1 35 G1 T PG Tall Röjt ,9 12 2,0 15 R2 T PG Tall 100 Röjt 4,0 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,3 35 G1 T PG Tall Överslutet ,4 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 1,6 35 G1 T PG Tall Röjt Röjning ,1 Gruppställt 14 0,4 45 G1 G PG Tall Röjt ,9 Gran ,1 150 S3 G NO,s Tall Död ved 3,3 Gran ,6 15 R2 T PG Tall 100 Röjt 4,0 17 0,7 25 G1 T PG Tall Röjt ,0 Gran Gruppställt Gran äldre 18 2,5 15 R2 T PG Tall 100 Röjt 5,2 19 0,4 0 K1 G PG Naturvård sparad Plantering 1 övre delen 20 0,7 50 G1 T PG Tall Gallrat , ,1 Vatten 2,2 Myr 23 1,2 35 G1 T PG Tall Gran äldre Röjning ,1 Gran Varierande bonitet 24 7,2 160 S1 T PG Tall Var. bonitet 2,1 (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 25 1,3 40 G1 T PG Tall ,1 Gran Björk ,1 65 G1 G PG Gran ,4 0,3 70 S3 B NO,s Tall Surdråg 4,3 Gran Olikåldrigt Björk ,3 140 S1 T PG Tall ,0 29 0,5 10 R1 T PG Tall 70 Beståndsrester gran Röjning 3 2,2 Gran 30 Olikåldrigt ,3 100 S3 G NO,s Gran Sumpskog 3,9 Olikåldrigt 3,4 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Heden 103:1 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Heden 103:1 Församling Kommun Län Mora Mora Upprättad år 2014 Planläggare Dalarnas län Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Vatten 1: m

12 SKOGSKARTA Plan Heden 103:1 Församling Kommun Län Mora Mora Upprättad år 2014 Planläggare Dalarnas län Jerker Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Vatten 1: m m

13 Budblankett Fastighet: Mora Heden 103:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferns Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdag den 21 maj 2015 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Heden 103:1.