Försäljningsförfarande: Intresseanmälan till den 1 oktober 2015

Transkript

1 Skog & jakt i ORSA Orsa Stenberg 11:6 Mindre obebyggd skogsfastighet fördelat på tre områden om tot. 10,5 ha i Orsa kommun. Uppskattat virkesförråd ca 400 m3sk. Jakträtt i Orsa södra viltvårdsområde om ha samt småviltjakt på Orsa Besparingsskog ca ha Försäljningsförfarande: Intresseanmälan till den 1 oktober 2015 Utgångspris: kr. Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten omfattar tre obebyggda skiften varav utskogsskiftet är beläget efter Untorpsvägen ca 4 mil norr om Orsa. Hemskogsskiftet ligger vid Järpåsens fäbod ca 2 mil öster om Orsa. Åkerskiftet ligger intill E45 ca 2 km söder om Orsa. Se översiktskartor i skala 1: samt skogskartor i skala 1: Åker/betesmark Åkerskiftet i Stenberg intill E45 används f.n. som betesmark. Inga skriftliga avtal finns upprättade. Skogsvård Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: eller tel: Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Orsa södra viltvårdsområde om ha och som ingår i Orsa- Siljan älgskötselområde. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Curt Wiik, Sundbäck 2900, Orsa Dessutom finns möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca ha. Jaktansvarig för Orsa Besparingsskog; Lars Karlsson, tel Angående fiskemöjligheter se Orsa Fiskevårdsområde; Åkerskiftet i Stenberg/Orsa Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan/skogsinventering hösten 2014 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 8,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 406 m3sk varav ca 174 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4 m 3 sk/ha och år. Unnån Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 10,5312 ha. Avdelning 3 (utskogsskiftet) Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 9,1 ha (areal av åker/betesmark ingår ej) varav produktiv skogsmark 8,5 ha och impediment 0,6 ha.

3 Taxeringsvärde 2014 Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110) till totalt; kr varav skogsmark kr och skogsimpediment 2000 kr. Fastighetens taxeringsvärde grundas på ett högre genomsnittligt virkesförråd (130 m3sk/ha) jämfört med skogsbruksplanens uppgift (48 m3sk/ha). Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i sockensamfälligheterna Orsa Orsa FS:4 (sockensamf. fiske),s:1-3, samt andel ( 0,33533 %) i bysamfälligheterna Orsa Stenberg FS:31 (bysamf.fiske), S:32-45, S (vägar diken, dytag, myrtag, grustag, båtplatser mm. Fastigheten äger dessutom andel (14,29 %) i Orsa Stenberg S:86-87 avseende vägar i hemskiftet och Lindänget. Fastighetens andel i Orsa Besparingsskog; 0,01169 % Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning med intresseanmälan till ett utgångspris om kr. Vid intresse från flera kommer en efterföljande öppen budgivning/auktion att hållas. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt Intresseanmälan skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora tillhanda senast Använd gärna bifogad anmälningsblankett. Märk kuvertet med Stenberg 11:6. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa kommun utgår ingen avgift.

4 Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon

5

6

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 8,5 93 Myr/kärr/mosse 0,6 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 9,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 406 m³sk % Tall Gran Cont 10 2 Björk 7 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 48 Björk Cont Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 26 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 37 Totalt under perioden 37 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 26 m³sk m³sk per ha 3,1 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Planen: Stenberg 11:6 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Cont % Björk % Kalmark - 9 år 1, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 8, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Planen: Stenberg 11:6 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Cont % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 1, R2 3, Gallringsskog G1 1, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 8, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Planen: Stenberg 11:6 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,2 60 S3 G PG Gran Myrholme Ingen åtgärd 2,3 Björk ,6 110 S2 T PG Tall ,5 Gran ,4 60 G1 T PG Tall Bergbundet Ingen åtgärd 2,5 Gran Försumpat Björk ,2 100 S2 T PG Tall Glest 2,1 Gran ,4 55 G1 T PG Tall Olikåldrigt 4,3 Gran Luckigt Björk ,5 110 S2 T PG Tall Olikåldrigt 3,3 Gran ,5 50 G1 T PG Tall Glest 4,4 0,5 20 R2 C PG Cont 100 Försumpat Ingen åtgärd 3,0 0,9 25 R2 T PG Tall 100 Försumpat Ingen åtgärd 1,0 0,6 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Planen: Stenberg 11:6 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,9 7 R1 T PG Tall 100 Markberett 2,2 Planterat Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 12 2,4 25 R2 G PG Gran 100 Varier bonitet Gallring ,2 Delv försumpat Röjt pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Planen: Stenberg 11:6 Id:

11 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1: m

12 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog 1: m

13

14

15

16 Intresseanmälan Fastighet: Orsa Stenberg 11:6 Utgångspris: kr Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stenberg 11:6.