Aneby Bolerum 2:3, 2:12

Transkript

1 Aneby Bolerum 2:3, 2:12 Jord o skogsfastighet 360 ha En välarronderad skogsgård i ett sammanhängande skifte, belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Enplanshus från -81 med 4 r o k. Äldre ekonomibyggnader. Skogsmarken uppgår till 289 ha med ett virkesförråd om m³sk. Inägomark 36 ha fördelat på 22 ha åker och 14 ha betesmark. Prisidé: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Aneby Församling: Bälaryd Rumsbeskrivning Veranda under tak med ingång till kapphall. En skogsgård i ett sammanhängande skifte med bostadshus, ekonomibyggnader och inägomark. Gården är belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Säljaren har ansökt om att stycka av och ämnar behålla ett markområde omfattande ca 9 ha där fritidshus med intilliggande dammar är belägna. Redovisade arealer är beräknade efter avstyckning. Området är markerat med röd begränsningslinje på ekonomiska kartan. Säljaren står kostnaderna som berör denna lantmäteriförrättningen. Wc med bidé och badkar. Bostadsbyggnad Kök med elspis, elfläkt, kyl och frys. Bostadshus i ett plan uppfört Gjuten platta med reglad stomme, rödmålad träpanel under tak med betongpannor. Taxerad boyta:108 m², biyta: 51 m². 4 rum o kök, vidbyggt garage. Vattenburen värme från elpanna. Vatten och avlopp gemensamt med grannen. Fastigheten har egen fastighetsbeteckning, Bolerum 2:12. Ett allrum med öppen spis, samt 2 sovrum. Allrum samt ett sovrum har utgång till altan Den vidbyggda delen inhyser, tvättstuga, duschrum, wc, bilgarage samt ett rum.

3 Ladugård Skog Uppförd på stenfot, murat fähus med cementgolv. Äldre inredning av trä, skraputgödsling till gödselplatta, urinbrunn. Sedvanliga utrymmen. El och vatten finns. I anslutning till ladugården finns en plansilo med två fack. Såghus På fastigheten finns en skogsbruksplan reviderad maj 2012 av Skogsstyrelsen. Enligt planen omfattar skogsmarken 288,7 ha med ett virkesförråd om m³sk varav ca m³sk är S1- och S2 skog. Fd, svinhus, utriven inredning och har senast används som såghus. Murad stomme och gjutet golv under tak med plåt. Anslutande magasin i trä ingår ej. Magasinet är beläget på avstyckningslotten. Övriga byggnader Lada,Vagnbod/verkstad samt ytterligare några enklare bodar., Äldre ladugård belägen invid Bolerum 2:8, är muntligt upplåten. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 19 % tall, 70 % gran och 11 % löv. Medelboniteten är beräknad till 6,8 m³sk/ha/år.

4 Skog fortsättning Virke från nyligen utförd gallring som finns upplagd vid bilväg ingår ej i försäljningen. Revideringen av skogsbruksplanen är utförd efter avslutad avverkning. Ingen ytterligare avverkning kommer att ske före försäljningen. Inägomark De väl utbyggda skogsbilvägarna tillhör gården. Bilvägen till Viljanstorp är gemensam med övriga fastigheter som berörs av vägen. Gården har andel i Larstorps vägsamfällighet, inga utdebiteringar är gjorda hittills. Natur & kultur Ett flertal registrerade fornlämningar finns registrerade. Bl.a. torvtäckt och kolbottnar. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt & Fiske Egen jakt. Älgjakten ingår i Lommaryds älgskötselområde. Jordbruksmarken uppgår enligt planen till 36 ha och är ej upplåten. I överlåtelsen ingår stödrätter för 27,5 ha till ett värde av 5 647,9 euro. Vägar Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bolerum". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast, efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Penninginteckningar om kr följer fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad.

5 Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 288,7 ha 36,1 ha 17,6 ha 14,6 ha 357,0 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Skogsimpediment Kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr Taxeringsvärdet avser hela Bolerum 2:3. Efter avslutad lantmäteriförrättning kommer nytt taxeringsvärde åsättas efter de nya förutsättningarna. Servitut 3 belastande officialservitut gällande avlopp. 3 belastande samt 1 till förmån, officialservitut gällande vägar. 1 förmån väg för skogstransporter. Ledningsrätt starkström samt elledning belastar. Vattentäkt, vattenledning belastar samt en vattenledning till förmån. Ägare Stefan Eskilsson Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Vindkraft Det finns ett arrendeavtal avseende uppförande av 4 vindkraftverk på fastigheten. Ersättning utgår först om verken börjar byggas. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna sig i mindre jämkningar och justeringar beträffande gränser som kommer att fastställas i samband lantmäteriförrättningen av den delen säljaren behåller. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Energideklaration Bostadshuset har används som fritidsbostad varpå ingen energideklaration kommer att utföras. Förvärvstillstånd Krävs alltid för juridisk person.

6 Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle.