Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast

Transkript

1 Skogsskiften i Mora-Vinäs Delar av Mora Vinäs 55: Två skogsskiften om ca 0,9 ha resp. 3,3 ha säljes genom fastighetsreglering till av köparen tidigare ägd fastighet. Skiftena är belägna vid N Vika samt norr om Öndalens fäbod ca 3 mil sv om Mora. Uppskattat virkesförråd totalt ca 094 m3 sk i huvudsak ungskog/gallringsskog, Medelbonitet 4,0 m3sk/ha/år. Prisidé; ca kr. Bud kan lämnas på resp. skifte. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Tel: , curt.andersson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Skiftena är belägna ca 8 km resp. ca 35 km sydväst om Mora. Det minsta skiftet ligger vid Barktippvägen ca 2 km väster om byn N.Vika och det större skiftet ligger efter Öntjärnsvägen ca 6 km nordväst om Öndalens fäbod intill Kättbosjön. Se översiktskartor i skala : Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Efter fastighetsreglering av skiftena till av köparen tidigare ägd skogsfastighet i kommunen, räknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet. Jakt & Fiske Skiftena ingår i Vinäs viltvårdsområde om ca 5287 ha Öntjärnsvägen Skogsmark En skogsinventering har utförts hösten 205 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 8,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 094 m3sk varav ca 270 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Skiftenas medelbonitet är beräknad till ca 4,0 m3sk/ha och år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Skiftenas areal ca 0,9 ha (Barktippvägen) resp. ca 3,3 ha (Öntjärnsvägen) Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt ca 24,3 ha varav skogsmark 8,5 ha och impediment 5,8 ha. Taxeringsvärde 204 Skiftena utgör del av fastighet och taxeringsvärde kan därför ej anges. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Egendomen är fri från penninginteckningar. Avdelning 3 Skogsvård Sammanlagt ca 0 ha omfattas av röjningsbehov enligt skogsinventeringen.. Servitut Inga inskrivna servitut berör skiftena. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Gemensamhetsanläggningarna och samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att

3 följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen. Mora Vinäs GA:, Öntjärnsvägens samfällighetsförening, andelstal 32 av totalt Mora Vinäs GA:3, Barktippsvägens samfällighetsförening, okänt andelstal. Andelen avser endast drift. Mora Vinäs GA.8, andelstal 4 av tot Andelen avser underhåll och drift Samfälligheter; Mora Mora S:, S:2 sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. Mora Jordägares samfällighetsförening. Fastigheten Vinäs 55: äger mindre andelar i följande samfälligheter avs. vägar, upplagsplatser, grustag, båtplatser m.m.; Mora Vika S:27, Mora Vika S:79-8, Mora Vinäs S:5, S:0-3, S:5-26, S:38-50, Mora Vika FS:74, bysamfällt fiske, Mora Vinäs FS:5, fiske i Önån, Kättbosjön inom Öndalens undantag och i de delar av Kättbosjön i övrigt som ingår i skifteslaget Fastighetsbildning Skiftena säljs genom överenskommelse och avtal om fastighetsreglering till köparens eget innehav. Köparen svarar för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av skiftena sker genom skriftligt bud. Bud kan lämnas på resp. skifte var för sig. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast kl. 4:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vinäs 55:. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid avtalstecknandet och resterande i samband med att lantmäteriförrättningen avslutas. Visning Ingen visning kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon curt.andersson@skogsbyragruppen.se

4 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 8,5 76 Myr/kärr/mosse 5,8 24 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 < Annat 0,0 < Summa landareal 24,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 094 m³sk % Tall Gran 94 8 Björk 53 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 59 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 4 beräknad med hänsyn till 64 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 54 Totalt under perioden 54 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 64 m³sk m³sk per ha 3,5 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

5 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 0-9 3, , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,2] Summa/Medel 8, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 094 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 584 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

6 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K K2 Röjningsskog R, R2 6, Gallringsskog G 8, G2 Föryngrings- S avverknings- S2, skog S3, Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,2] Summa/Medel 8, Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R R2 G S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

7 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 200 S3 T PG Tall Kantzon m myr Ingen åtgärd 2,4 Gran , 20 R2 T PG Tall 90 Röjning 5,6 Gran 0 3,6 5 R2 T PG Tall 00 Olikåldrigt Röjning 2,6 Självfötyngrat Höjd 0,5-4 meter Varier bonitet 4 0,6 80 S3 T NO,s Tall Sumpskog Ingen åtgärd,7 Gran 0 20 Varier bonitet 5 0,3 5 R2 T8 5 PG Tall 60 Försumpat Röjning,5 Gran 30 Gran äldre Björk 0 6 0,2 20 R2 G20 5 PG Gran 00 Luckigt Röjning,4 Kantzon m myr 6 [0,2] 80 ÖF T PG Tall Evighetsträd Ingen åtgärd,0 7 0,2 55 G T PG Tall Underv röj f gallring 5,0 Gallring ,4 0 R T8 PG Tall 00 Markberett Plantröjning 2 2, Självfötyngrat Kantz m myr sparad 9,4 50 G T PG Tall 50 2 Gran ca 00 år Gallring ,6 Gran Föryng avv (A) 00 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 4,9 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2 0,7 20 R2 T8 0 7 PG Tall 00 Försumpat Röjning 2,0 Varier bonitet 3 2,3 20 G T PG Tall 00 2 Höjd 4-7 meter Röjning 4, Delvis glest 4 3,3 25 G T PG Tall 00 3 Varier bonitet Röjning 5,6 Gallring ,2 50 S3 G NO,s Tall 0 20 Sumpskog Ingen åtgärd 2,8 Gran 70 3 Björk ,8 45 G G PG Gran 60 2 Varier bonitet Underv röj f gallring 6,4 Björk 40 5 Delv försumpat Gallring Oröjt 7 3,3 25 R2 T PG Tall 00 Varier bonitet Röjning 2,6 iii Höjd 4-6 meter 8 9,8 60 S2 T PG Tall Varier bonitet 2,5 Gran ,9 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id:

10 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = Hektar : m

11 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = Hektar : m

12

13

14

15

16 Budblankett Fastighet: Delar av fastigheten Mora Vinäs 55:. Skifte vid Barktippvägen om ca 0,9 ha. Bud: Siffror Bokstäver 2. Skifte vid Öntjärnsvägen om ca 3,3 ha. Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Tidigare ägd fastighet: Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vinäs 55:.