Holsby. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 49 ha, Skog och inägomark Holsby Trevlig gård med boende belägen 13 km nordost om Vetlanda, nära Kleva gruva. Bostadshus i 1½ plan med lugnt och avskilt läge. Ladugård med 6 hästboxar. Panncentral samt gäststuga. 38 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk. 10 ha inägomark främst i anslutning till gårdscentrum. Fiskerätt i Solgenån och Emån. Jakträtt. Prisidé: kr Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Beteckning: Vetlanda Holsby 6:3, 1:8 Postadress: Holsby Frugård Holsby Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Altan på baksidan. Gård belägen I närheten av Kleva gruva I ett kuperat skogslandskap. Bostadsbyggnad Uteplats vid entrén. OBS! Lekstugan i bakrunden ingår ej. Uppvärmning via kulvert från panncentral med vattenburen värme. Både från vedpanna med ackumulatortankar (1800 liter) samt jordvärmepump (2,5 år) med ackumulatortank (500 liter). Ytterligare finns 3 fasta eldstäder. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (20-25 år), kommunen har ej inventerat avloppsanläggningen ännu. Vatten från borrad brunn, hydrofor belägen i gäststugan. Bostadshus med äldsta delen från 1850-talet. Nedre plan tillbyggt på 40-talet. Uppfört på torpargrund i 1 ½ plan, Stomme av trä. Ytterfasad av rödmålad träpanel och vita detaljer under tak med betongpannor. Damm i anslutning till trädgården. Muddring av damm är beställd och bekostas av säljaren. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Rumsbeskrivning Nedre plan är det golvvärme i alla rum utom det med kakelugnen. Rum med kakelugn. Nedre plan består av entré under tak in till hall med trapp till ovanvåningen. Kök med diskmaskin, vedspis, elspis och fläkt, kyl- och frys, ugn samt micro. Från köket utgång till groventré. Rum. Kaklat badrum. Wc med handfat, badkar och dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Rum med utgång till altan. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Rumsbeskrivning övre plan Övre plan består av trapphall. Ett rum med kamin samt ytterligare ett rum delat i två med en avgränsande vägg. Består av ett rum, elektrisk golvvärme. Samt ett mindre rum med hydrofor och vattenfilter. Ladugård Panncentral Ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. El och vatten finns. Bredvid huset finns panncentralen, inhyser pannrum med vedpanna och ackumulatortankar samt rum med jordvärmepump och ackumulatortank. Gäststuga Fähusdelen inrett med bl.a 6 hästboxar, takhöjd varierar 2,2-2,4 m. Isolerad sadelkammare. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Övriga byggnader Vältan med ved bakom huset tillfaller ny ägare. Inägomark Stensatt jordkällare. Skog Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 10,6 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehavs av brukaren och följer ej. Jakt & fiske För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad genom Värne skogstjänst våren Efter planens upprättande har följande åtgärder utförts: Avdelningar: 1, 5, 12, 13, 14 har gallrats. I avd 6 har fröträden huggts bort samt avd, 3 delvis röjts. Enligt mätbesked har 150 m³fub = 190 m³sk avverkats. Jakträtten muntligt upplåten. Enligt skogsbruksplanen uppgår skogsmarken till 37,8 ha. Trädslagsfördelning, 25% tall, 67% gran och 8% löv. Medelboniteten är beräknad till 8,7 m³sk/ha/år. Uppräkning av två års tillväxt samt avdrag för 190 kubik avverkat virke uppgår virkesförråd till m³sk. Fastigheten har fiskerätt med bl.a kräftfiske i del av Solgenån och Emån. Ingår i FvO. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Natur & kultur Fornlämningar i form av ett gruvhål, bebyggelselämning, fyndplats samt kolningsgrop finns registrerade på fastigheten. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Övrigt Summa 37,8 ha 0,2 ha 10,6 ha 0,5 ha 49,1 ha Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning 5 st inteckningar om sammanlagt kr finns uttagen i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Kjell Almqvist, Holsby Energideklaration Ingen energideklaration utförd. I köpekontraktet kommer att tas med en klausul att köparen avsäger sin rätt att på säljarens bekostnad låta upprätta en energideklaration Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad årlig elförbrukning kwh. Försäkring ca kr/år (varav ca ½ i näringen). Kommunal fastighetsavgift kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida Inskrivningar, servitut och samfälligheter Fastigheten har andel i 2 vägsamfälligheter där endast momsen hitintills utdebiterats. Den avstyckade fastigheten har rätt att ta vatten ur en källa. Taxeringsvärden 2015 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa kr kr kr kr kr kr kr Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Kan komma att krävas i vissa fall då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Holsby". Använd gärna bifogad budblankett. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

7 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Ekonomisk karta Vetlanda Holsby 6:3, 1:8

20 Översiktskarta Vetlanda Holsby 6:3, 1:8

21 Budblankett Vetlanda Holsby 6:3, 1:8 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl fredagen den 1:e juli, Märk kuvertet Holsby Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda