Aneby Bolerum 2:3, 2:12

Transkript

1 Aneby Bolerum 2:3, 2:12 Jord o skogsfastighet 360 ha En välarronderad skogsgård i ett sammanhängande skifte, belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Enplanshus från -81 med 4 r o k. Äldre ekonomibyggnader. Skogsmarken uppgår till 289 ha med ett virkesförråd om m³sk. Inägomark 36 ha fördelat på 22 ha åker och 14 ha betesmark. Prisidé: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Aneby Församling: Bälaryd Rumsbeskrivning Veranda under tak med ingång till kapphall. En skogsgård i ett sammanhängande skifte med bostadshus, ekonomibyggnader och inägomark. Gården är belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Säljaren har ansökt om att stycka av och ämnar behålla ett markområde omfattande ca 9 ha där fritidshus med intilliggande dammar är belägna. Redovisade arealer är beräknade efter avstyckning. Området är markerat med röd begränsningslinje på ekonomiska kartan. Säljaren står kostnaderna som berör denna lantmäteriförrättningen. Wc med bidé och badkar. Bostadsbyggnad Kök med elspis, elfläkt, kyl och frys. Bostadshus i ett plan uppfört Gjuten platta med reglad stomme, rödmålad träpanel under tak med betongpannor. Taxerad boyta:108 m², biyta: 51 m². 4 rum o kök, vidbyggt garage. Vattenburen värme från elpanna. Vatten och avlopp gemensamt med grannen. Fastigheten har egen fastighetsbeteckning, Bolerum 2:12. Ett allrum med öppen spis, samt 2 sovrum. Allrum samt ett sovrum har utgång till altan Den vidbyggda delen inhyser, tvättstuga, duschrum, wc, bilgarage samt ett rum. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Ladugård Skog Uppförd på stenfot, murat fähus med cementgolv. Äldre inredning av trä, skraputgödsling till gödselplatta, urinbrunn. Sedvanliga utrymmen. El och vatten finns. I anslutning till ladugården finns en plansilo med två fack. Såghus På fastigheten finns en skogsbruksplan reviderad maj 2012 av Skogsstyrelsen. Enligt planen omfattar skogsmarken 288,7 ha med ett virkesförråd om m³sk varav ca m³sk är S1- och S2 skog. Fd, svinhus, utriven inredning och har senast används som såghus. Murad stomme och gjutet golv under tak med plåt. Anslutande magasin i trä ingår ej. Magasinet är beläget på avstyckningslotten. Övriga byggnader Lada,Vagnbod/verkstad samt ytterligare några enklare bodar., Äldre ladugård belägen invid Bolerum 2:8, är muntligt upplåten. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 19 % tall, 70 % gran och 11 % löv. Medelboniteten är beräknad till 6,8 m³sk/ha/år. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Skog fortsättning Virke från nyligen utförd gallring som finns upplagd vid bilväg ingår ej i försäljningen. Revideringen av skogsbruksplanen är utförd efter avslutad avverkning. Ingen ytterligare avverkning kommer att ske före försäljningen. Inägomark De väl utbyggda skogsbilvägarna tillhör gården. Bilvägen till Viljanstorp är gemensam med övriga fastigheter som berörs av vägen. Gården har andel i Larstorps vägsamfällighet, inga utdebiteringar är gjorda hittills. Natur & kultur Ett flertal registrerade fornlämningar finns registrerade. Bl.a. torvtäckt och kolbottnar. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt & Fiske Egen jakt. Älgjakten ingår i Lommaryds älgskötselområde. Jordbruksmarken uppgår enligt planen till 36 ha och är ej upplåten. I överlåtelsen ingår stödrätter för 27,5 ha till ett värde av 5 647,9 euro. Vägar Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bolerum". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast, efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Penninginteckningar om kr följer fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 288,7 ha 36,1 ha 17,6 ha 14,6 ha 357,0 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Skogsimpediment Kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Summa kr Taxeringsvärdet avser hela Bolerum 2:3. Efter avslutad lantmäteriförrättning kommer nytt taxeringsvärde åsättas efter de nya förutsättningarna. Servitut 3 belastande officialservitut gällande avlopp. 3 belastande samt 1 till förmån, officialservitut gällande vägar. 1 förmån väg för skogstransporter. Ledningsrätt starkström samt elledning belastar. Vattentäkt, vattenledning belastar samt en vattenledning till förmån. Ägare Stefan Eskilsson Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Vindkraft Det finns ett arrendeavtal avseende uppförande av 4 vindkraftverk på fastigheten. Ersättning utgår först om verken börjar byggas. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna sig i mindre jämkningar och justeringar beträffande gränser som kommer att fastställas i samband lantmäteriförrättningen av den delen säljaren behåller. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Energideklaration Bostadshuset har används som fritidsbostad varpå ingen energideklaration kommer att utföras. Förvärvstillstånd Krävs alltid för juridisk person. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post: Nydalavägen Vetlanda

7 BOLERUM 2:3 Markanvändning Produktiv skogsmark ha Myr 17.4 Berg 0.2 Inägomark 36.1 Övrig landareal Summa landareal Övrig landareal 4% Inägomark 10% Produktiv skogsmark 81% Berg 0% Myr 5% Skogens volymfördelning Tall m3sk Gran Ordinära lövträd Summa virkesvolym Medeltal 98 m3sk/ha Bonitet i medeltal 6.8 m3sk/ha och år Löpande tillväxt 5.0 Tall 19% Ordinära lövträd 11% Gran 70% E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

8 BOLERUM 2:3 Virkesförråd fördelat på huggningsklass Huggningsklass Areal Virkesförråd Bonitet Tillväxt Trädslagsfördelning % ha % m3sk % m3sk/ha och år tall gran löv K1 34, R1 14, R2 57, G1 138, G2 12, S1 9, S2 5, NS 17, Sum/med Naturvårdsmål - skötsel NS 7% Mogen att föryngringsavverka S2 5% Kan föryngringsavverkas S1 8% Äldre gallringsskog G2 9% Ungskog R2 7% Yngre gallringsskog G1 64% E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

9 Åldersklass Kalmark Fröträd* BOLERUM 2:3 Åldersklassfördelning Areal Virkesförråd Bonitet Tillväxt Trädslagsfördelning (%) ha % m3sk/ha m3sktot m3sk/ha och år tall gran löv ( 0.0 ) Sum /Med ÅLDERSKLASSFÖRDELNING IDAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % Kalmark Virkesförråd idag: m3sk ÅLDERSKLASSFÖRDELNING OM 10 ÅR ENLIGT GRUNDFÖRSLAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % Kalmark Virkesförråd om 10 år (exkl fröträd) om grundförslaget följs: m3sk * fröträd/skärm/överståndare/beståndsrester E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

10 BOLERUM 2:3 sid 1 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 1 NS T Ingen åtgärd 2 G1 PG G Gallring Snarast 3 R2 PG G Röjning Snarast 4 G1 PG G Gallring Snarast 5 K1 PG 1.7 G24 Snarast 6 R2 PG G Röjning Snarast 7 R1 PG G Röjning Inom 5 år 8 G1 PG G Röjning Snarast Läs mer i planen 9 R1 PG G Röjning 10 G1 PG G Röjning Inom 5 år 11 Övrig landareal R2 PG G Ingen åtgärd 13 G1 PG G Gallring Inom 5 år 14 R2 PG G Röjning Snarast 15 K1 PG 5.5 G22 16 R2 PG G Röjning Snarast 17 K1 PG 2.3 G24 Snarast 18 NS B Naturvårdande skötsel 19 R2 PG G Röjning 20 S1 PG T Ingen åtgärd 21 K1 PG 0.4 T24 Snarast 22 R1 PG G Röjning Inom 5 år E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

11 BOLERUM 2:3 sid 2 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 23 G1 PG G Ingen åtgärd 24 G1 PG T Gallring Inom 5-10 år 25 G1 PG G Ingen åtgärd 26 G2 PG G Ingen åtgärd 27 G1 PG G Gallring Inom 5 år 28 G1 PG G Gallring Inom 5 år 29 G1 PG B Gallring-Röjning Inom 5 år 30 G1 PG G Ingen åtgärd 31 G1 PG G Gallring Inom 5 år 32 G1 PG G Ingen åtgärd 33 G1 PG G Ingen åtgärd 34 R1 PG G Röjning Snarast 35 R2 PG G Röjning Snarast 36 R2 PG G Röjning Inom 5 år 37 G1 PG G Ingen åtgärd 38 G1 PG G Ingen åtgärd 39 R2 PG G Ingen åtgärd 40 G1 PG G Ingen åtgärd 41 G1 PG G Ingen åtgärd 42 G1 PG T Ingen åtgärd 43 G1 PG G Gallring Inom 5-10 år 44 R2 PG G Röjning E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

12 BOLERUM 2:3 sid 3 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 45 R1 PG G Ingen åtgärd Läs mer i planen 46 S1 PG G Föryngringsavverkning 47 G1 PG G Gallring-Röjning Inom 5 år 48 NS T Ingen åtgärd 49 S1 PG G Ingen åtgärd 50 G1 PG G Ingen åtgärd 51 G1 PG T Ingen åtgärd 52 G1 PG G Gallring-Röjning Snarast 53 R2 PG G Ingen åtgärd Läs mer i planen 54 G1 PG G Ingen åtgärd 55 R2 PG G Röjning Inom 5 år 56 K1 PG 2.7 T22 Snarast 57 NS T Ingen åtgärd 58 G1 PG T Ingen åtgärd 59 R2 PG T Röjning Snarast 60 K1 PG 2.2 G22 0 Markberedning Snarast Läs mer i planen 61 G1 PG G Gallring-Röjning Inom 5 år 62 S2 PG G Föryngringsavverkning Inom 5-10 år 63 G1 PG B Ingen åtgärd 64 G1 PG G Ingen åtgärd 65 G1 PG G Ingen åtgärd 66 G1 PG G Ingen åtgärd Läs mer i planen E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

13 BOLERUM 2:3 sid 4 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 67 S1 PG G Ingen åtgärd 68 G1 PG G Ingen åtgärd 69 G1 PG G Ingen åtgärd 70 G2 PG G Ingen åtgärd 71 G1 PG G Gallring Inom 5 år 72 R2 PG G Ingen åtgärd 73 G2 PG G Ingen åtgärd 74 G1 PG G Gallring 75 R2 PG T Röjning Inom 5 år 76 R2 PG B Röjning Inom 5 år 77 R2 PG G Röjning Inom 5 år 79 G1 PG G Gallring Inom 5 år 80 G1 PG T Röjning 81 R1 PG G Ingen åtgärd Läs mer i planen 82 G1 PG T Gallring 83 G1 PG G Ingen åtgärd 84 G2 PG G Ingen åtgärd 85 S2 PG G Föryngringsavverkning Inom 5 år 86 G1 PG G Ingen åtgärd 87 R2 PG G Röjning Snarast 88 G1 PG G Ingen åtgärd 89 G2 PG G Ingen åtgärd E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

14 BOLERUM 2:3 sid 5 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 90 R2 PG G Ingen åtgärd 91 G2 PG T Ingen åtgärd Läs mer i planen 92 G1 PG G Ingen åtgärd 93 R2 PG B Röjning Inom 5 år 94 NS T Ingen åtgärd 95 G1 PG G Gallring Inom 5 år 96 R2 PG G Röjning 97 K1 PG 1.2 G26 Snarast 98 G1 PG G Ingen åtgärd 99 G1 PG G Ingen åtgärd 100 G1 PG G Ingen åtgärd 101 R2 PG G Röjning Snarast Läs mer i planen 102 G2 PG G Ingen åtgärd 104 G1 PG T Gallring Inom 5 år 105 G1 PG G Gallring Inom 5 år 106 G1 PG G Gallring Inom 5-10 år 107 G1 PG G Gallring Inom 5-10 år 108 S2 PG G Föryngringsavverkning Inom 5 år 109 R2 PG G Röjning Inom 5 år 110 NS T Ingen åtgärd 111 K1 PG 1.1 G24 Snarast 112 G1 PG G Gallring Inom 5-10 år E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

15 BOLERUM 2:3 sid 6 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 113 R2 PG G Röjning 114 K1 PG 2.2 G28 Snarast 115 G1 PG B Gallring Inom 5 år 116 G1 PG G Gallring Snarast 117 R2 PG G Röjning Inom 5 år 118 K1 PG 1.7 G28 Snarast 119 R2 PG G Röjning Inom 5 år 120 R2 PG G Ingen åtgärd 121 R2 PG G Ingen åtgärd 122 K1 PG 9.8 G26 Snarast 123 G1 PG G Gallring Inom 5 år 124 G1 PG G Gallring Inom 5 år 125 G1 PG B Ingen åtgärd 126 K1 PG 3.4 G28 Snarast 127 G2 PG G Gallring Inom 5 år 128 G1 PG G Gallring Inom 5 år 129 G1 PG T Gallring Inom 5 år 130 NS B Ingen åtgärd 993 Kraftledning Ensk väg Inäga Berg E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

16 BOLERUM 2:3 sid 7 Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd/skikt Tall Gran Löv m3sk/ha m3sk/avd Angelägenhet Åtgärdsbeskrivning finns 997 Myr Allm väg E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

17 Skogskarta över BOLERUM 2:3 Aneby församling Aneby kommun Jönköpings län Upprättad år 2012 av Åke Gustafsson Larstorp Larstorpagölen TEMA - Målklasser för skogsskötsel Produktionsmål - miljöhänsyn Naturvårdsmål - skötsel TECKENFÖRKLARING Trakt- /Bygräns Fastighetsgräns Avdelningsgräns Ägoslagsgräns Allmän väg Ensk.väg bättre Ensk.väg sämre Traktorväg, Stig Bäck/Dike, Vatten Myr (kärr, mosse) Berg Inägomark Stup Försumpad skogsmark Nyckelbiotop Sumpskog Sammanf. avd.delar 24 Avdelningsnummer Målklass Huggningskl. SKIFTE 1 Södergården NS 2 NS PG R PG R LILLA HULT PG S Nytorp PG G2 22 PG R1 42 Norregården PG R PG S1 PG R NS 37 BOLERUM LILLA HULT 50 Norregården 49 PG S Svenstorp Bolerum 54 Skattegården Torpet Norregårde Södergården PG S PG G PG G2 94 NS = 1 hektar PG R PG S PG G2 PG G HADDARP PG S NS PG G PG G SKIFTE PG S2 97 NS Viljanstorp VILJANSTORP LÖNHOLMEN PG G2 Planomr. nr: Ekonomiska kartblad (RT90): 7E2g, 7E1g Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriet Dnr:MS2005/20. Utskriftsdatum < 130 NS m 1:10000

18 Ekonomisk karta Aneby Bolerum 2:3, 2:12

19 Översikts karta Aneby Bolerum 2:3 & 2:12

20 Budblankett Aneby Bolerum 2:3, 2:12 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver kr Anbudsgivare: Namn Personnummer Namn Personnummer Adress Telefon, Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivarens underskrift: Anbudsgivarens underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast torsdagen den 28 juni, Märk kuvertet Bolerum. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda