Skogsfastighet Alvesta, 44 ha

Transkript

1 Alvesta Elenshylte 1:3 Välkommen till Elenshylte 4 beläget på pendlingsavstånd till Alvesta, Älmhult och Växjö. Skogsmark ca 39 ha med virkesförråd om ca m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca m3sk. Mangårdsbyggnad i 2 plan med delvis oinredd vind. Inägomark ca 1 ha samt impediment och övrig mark ca 4 ha. Ekonomibyggnad f.d ladugård. Gränsar till sjö. Jakträtten tillgänglig för ny ägare. Pris: kr eller högstbjudande. Anbud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Skogsfastighet Alvesta, 44 ha Alvesta Elenshylte 1:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 44 ha Virkesförråd: ca m3sk Medelbonitet: 6,2 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Välkommen till Elenshylte 4 beläget på pendlingsavstånd till Alvesta, Älmhult och Växjö. Skogsmark ca 39 ha med virkesförråd om ca m3sk. Slutavverkningsskog S1/S2 om ca m3sk. Mangårdsbyggnad i 2 plan med delvis oinredd vind. Inägomark ca 1 ha samt impediment och övrig mark ca 4 ha. Ekonomibyggnad f.d ladugård. Gränsar till sjö. Jakträtten tillgänglig för ny ägare. Kontakt Bernt Fransson Telefon Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Fastigheten är belägen ca ca 35 km nordost Älmhult, ca 40 km söder Alvesta och ca 50 km sydväst Växjö. 1

3 Vägbeskrivning Från Alvesta kör (väg 126) till Lönashult. Sväng höger mot Bohult. Efter ca 4,5 km sväng höger mot Elensbäck. Kör ytterligare ca 1,5 km till T-korsning. Sväng höger (mot Elenshylte). Kör ytterligare ca 1,5 km. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= Y= Fastighet Alvesta Elenshylte 1:3 Areal Areal enligt fastighetsregister: 42,536 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 42 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 44,0 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde, (Typkod 120), kr, enligt följande: Bostad Tomt Skogsmark Skogsimpediment Betesmark SUMMA kr kr kr kr kr kr 2

4 Ägare Yvonne Sand-Berglund, Ljungby Solvig Petersson, Ljungby Byggnader Bostadsbyggnad och ladugård Traditionell Smålandsgård i 2 plan B.v. 2 rum och kök, hall och groventre. Ö.v. 2 rum samt delvis oinredd. Fiber framdragen till väg, ej ansluten. Uppvärmning med köksspis, kakelugn och direktverkande elelement. Tak av cementpannor. Kallvatten indragen. Godkänt avlopp enl. nuvarande installation (ej wc). F.d. ladugård som används som förråd och redskapsbod. Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 38,5 ha med ett virkesförråd om m3sk i okt Bonitet 6,2 m3sk/ha och år. Tall 53 %, gran 27 %, medan björk och övrigt löv 20 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruks- planen till ca 1,2 ha. Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrum och är utarrenderad enligt muntligt ettårs avtal t.o.m Sjö, Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark för mosse, kraftledning samt övrig mark om tillsammans ca 4,3 ha. Fastigheten gränsar till sjön Strängdragen. 3

5 Övrigt Natur och kultur Sydligaste skiftet ligger i ett område som av Skogsstyrelsen är klassad som nyckelbiotop med Naturskog, urskogsartat objekt,stora ornitologiska värden,värdefull lägre fauna,mosaikartat. I Skogsbruksplanen är marken angiven som delvis impediment och delvis skogsmark (ca 1,2 ha) med beskrivningen Sjösänkningsmark, fuktig. Källa: Skogsbruksplan och Skogsstyrelsens karttjänst Skogens pärlor. Jakt Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken är ansluten till älgskötselområde. Gemensam älgjakt. Enskild småviltsjakt. Jakten är tillgänglig för ny ägare. Vindkraft mm Fastigheten ligger inom område möjligt för vindkraft enligt Alvesta Kommuns vindkraftsplan. (Källa: Alvesta kommun). Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 0764IM-09/ (väg) Avtalsservitut Akt: 0764IM-10/ (Kraftledning) 4

6 Skogsfastighet Alvesta, 44 ha Lån och Inteckningar Fastigheten är fri från inteckningar. Fastigheten överlåts obelånad. Visning Visning sker tisdagen 24 maj kl För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: , e-post: Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det kan finnas fel och brister som beror på skick, ålder eller användningssätt och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 5

7 Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Elenshylte, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med högst 800 kronor. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 6

8 Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom Mistelås, Slätthög och Västra Torsås församling i Alvesta kommun. För övriga personer och för juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, Växjö Tfn:

9 Skogsfastighet Alvesta, 44 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

10 Bud Elenshylte 1:3 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, Växjö tillhanda senast den Märk kuvertet Elenshylte Det går även bra att skicka bud med e-post till: Datum och underskrift Datum och underskrift 9

11 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

12 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria