Stor skogsfastighet i Mora, m3sk

Transkript

1 Stor skogsfastighet i Mora, m3sk Mora Kråkberg 101:1 Obebyggd större skogsfastighet i ett skifte om sammanlagt ca 152 ha. Den produktiva skogsmarken omfattar 91 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk. Ca m3sk är slutavverkningsbar skog i huggningsklass S1 och S2. Medelboniteten är beräknad till ca 3,9 m3sk per ha och år. Fastigheten har 6 jakträtter i Kråkbergs viltvårdsområde, ca ha. Pris: kr eller bud. Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora Tel: , anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet En obebyggd skogsfastighet som omfattar ett skogsskifte ca 15 km väster om Gopshus. Se översiktskarta i skala 1: och skogskarta i skala 1: Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Hans-Göran Laggar i december år Planen har därefter justerats för en gallring på avdelning 19 med ett uttag om 280 m3fub samt uppräknats med en teoretisk volymtillväxt om 2 år. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 91 ha med ett uppskattat virkesförråd om m3sk varav ca m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,9 m3sk/ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att ca 29,8 ha för närvarande kan föryngringsavverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Fastigheten har 6 jakträtter (varav en för egen del) och är registrerad i Kråkbergs viltvårdsområde, ca ha. Kontaktperson angående jakten: Anders Johansson, Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Taxeringsvärde Fastigheten är samtaxerad varför inget taxeringsvärde kan preciseras. Avd 1. Avd 18. Avd 4. Natur och Kultur På fastigheten finns en nyckelbiotop om ca 2,15 ha som sträcker sig över merparten av avdelning 5 samt en liten del av avdelning 4. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 154,1870 ha.

3 Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 152,3 ha fördelat på 91 ha skogsmark, 61 ha skogsimpediment samt 0,3 ha övrig mark. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Andelar i gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Gopshus GA:2 Vägar. Förvaltning Nydalsvägens samfällighetsförening. Andelstal av totalt Mora Kråkberg GA:20 Skåltjärnsvägen. Förvaltning Nydalsvägens samfällighetsförening. Andelstal 590 av totalt Mora Kråkberg GA:21 Tranutjärnsvägen. Förvaltning Nydalsvägens samfällighetsförening. Andelstal 518 av totalt Från och med 2016 utgår inte längre någon kostnad per uttransporterad kubik utan kostnaden för reparationer och underhåll fördelas efter andelstal. En del av Nydalsvägen som avser Mora Gopshus GA:2 är statsbidragsväg med bidrag för sommar och vinterunderhåll. En större förbättringsåtgärd med förstärkningslager, grusning, dikning och trumbyte pågår för den statsbidragsberättigade delen av Nydalsvägen. Denna kostnad är uttaxerad under 2017 och har betalats av nuvarande fastighetsägare. Mora Kråkberg S:8 Dike, dytag, vägar, båtplats m.m. (andel 3,58 %) Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägar, vältplatser, virkesavlägg m.m. (andel 0,12162%). Mora Mora S:2 Mora Jordägare Sockensamfällighet med skog i Östnor, Oxberg, Färnäs, Isunda, Eldris Fäb.skog m.m. (andel 0,12162%). Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Skriftligt bud skall skickas till Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, Mora. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Kråkberg 101:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på

4 grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Avd 19. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora. Telefon anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Avd 3.

5

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 91,0 60 Myr/kärr/mosse 61,0 40 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 152,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 126 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 270 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2578 Gallring 2149 Totalt under perioden 4727 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 296 m³sk m³sk per ha 3,3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Kråkberg 101:1 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 12, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [12,2] Summa/Medel 91, Arealfördelning, aktuell 60 Produktionsmål Naturvårdsmål 50 Areal % Virkesförråd: m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9435 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 22 % (20,2 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 29 % (26,8 ha). pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Kråkberg 101:1 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 12, Röjningsskog R1 R2 12, Gallringsskog G1 6, G2 Föryngrings- S1 26, avverknings- S2 18, skog S3 15, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [12,2] Summa/Medel 91, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % K2 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Kråkberg 101:1 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,9 142 S2 T PG Tall Ytstenigt Föryng avv, fröträd ,8 (-0,1)L Stormskador ,8 132 S3 G NO,s Tall Bäckravin Ingen åtgärd 3,8 (-0,1)L Gran Sumpskog 3 3,1 20 R2 T PG Tall 80 Kolbotten Röjning ,6 (-0,1)L Gran 20 Kojruin Planterat ,3 127 S1 T PG Tall Delvis gallrat Timmerställning , ,8 132 S3 T NO,b Tall Nyckelbiotop Ingen åtgärd 3,3 Gran Bäck 2,5 152 S3 G NO,s Tall Bäck Ingen åtgärd 3,2 Gran ,5 142 S2 T PG Tall Magert 2,2 12,2 3 K2 T PG Tall 100 2,0 8 [12,2] 152 ÖF T PG Tall Avverkning ÖF ,4 9 2,3 147 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,0 10 3,0 32 G1 T PG Tall Gallring ,7 11 0,8 142 S3 T NO,b Tall Ingen åtgärd 3,0 Gran pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Kråkberg 101:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 12 1,6 32 R2 T PG Tall 100 8, Delvis G1 Gallring ,8 13 1,2 32 G1 T PG Tall Myrholme Gallring ,1 14 4,3 142 S3 T NO,b Tall Myrholme Ingen åtgärd 3,5 Gran Gammel tallar finnes 15 2,3 137 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd ,9 Gran ,2 57 G1 T PG Tall Ojämt Gallring ,4 Varier virkesförråd 17 0,6 67 G1 T PG Tall Delvis gallrat 3,8 Gran ,0 14 R2 T PG Tall 100 3, Röjning ,4 19 4,6 142 S2 T PG Tall Föryng avv ,4 Gran ,7 137 S3 G NO,b Tall Sumpskog Ingen åtgärd 3,5 Gran ,6 132 S2 T PG Tall Föryng avv, fröträd , ,0 Myr pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Kråkberg 101:1 Id:

11 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Inventerad Planläggare Utskriftsdatum Kråkberg 101:1 Mora Mora Dalarnas län Hans-Göran Laggar Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1: m

12 Budblankett Fastighet: Mora Kråkberg 101:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall skickas till adress: Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Kråkberg 101:1.