Nybygget, Eksjö Bogård 6:31, område av

Transkript

1 Nybygget, Eksjö Bogård 6:31, område av 49 utanför Eksjö, norr om Hult Skogsmark belägen 1 km öster om Eksjö, norr om Hult. Fastigheten är på totalt 49 varav 46,4 är skogsmark. Virkesförrådet uppgår enligt planen till 5 8 m³sk varav m³sk är S1- och S-skog. Medelbonitet är beräknad till 8,1 m³sk per och år. Skogsmarken skall styckas av från byggnadscentrum och inägomark. Pris: 3 5 kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillnda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 574 Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hult Natur & kultur Koordinater i SWEREFF 99 X = Y= Fastigheten består av 3 skiften som är belägna ca 1 km öster om Eksjö. Skogsmarken är under avstyckning från stamfastigheten. Skog Det finns en registrerad fornlämning som berör avd. 34 enligt skogskartan i form av en torplämning Myrängen. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt och fiske På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra Juli 14. Planen r sedan reviderats efter tänkt avstyckning samt justerats för utförda gallringar. Enligt planen omfattar skogsmarken 46,4 med ett virkesförråd om m 3 sk varav m³sk är S1- och S-skog. Medelboniteten är beräknad till 8,1 m 3 sk//år. Trädslagsfördelningen är 45 tall, 48 gran och 8 löv. Fiske i Rågångsgölen Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 574 Vetlanda

3 Taxeringsvärden 14 (delvärden) Taxeringsvärdet för 49 är satt till 56 kr. Dock är det inte all taxerad skogsmark som ingår i försäljningen. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan Skog Övrig mark Summa 46,4 1,4 47,8 Jakten är fri för ny ägare. Ingår i Kongseryds älgjaktslag. Inteckningar och belåning Vatten 1,4 Inskrivningar och rättigheter Ett avtalsservitut gällande kraftledning belastar fastigheten. Tillträdesdag Tillträde sker senast 1 dagar efter att fastighetsbildning registrerats. Visning Besiktning av skog och mark kan göras på egen nd. Pantbrev om 1 kr kommer att följa den nya fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Betalningsvillkor 1 av köpeskillingen erlägges kontant som ndpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Säljaren ansvarar för att ansökan om avstyckning sker. Slutlig areal fastställs i samband med lantmäteriförrättning. I samband med lantmäteriförrättningen kommer nya servitut gällande åtkomst till det östra skiftet att bildas. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller hålla en efterföljande förndling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: Smålandsgårdar Nydalavägen 574 Vetlanda tillnda senast OBS! Märk kuvertet Nybygget. Använd gärna bifogad budblankett. Ägare Anne Marie Samuelsson Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 574 Vetlanda

4 Förvärvstillstånd Krävs ej för privat eller juridisk person. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen r enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen nd eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar Nydalavägen, 574 Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen, 574 Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 81 8 Gävle. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Båda parter skall tåla de eventuella justeringar av arealer som kommer att fastställas i samband med lantmäteriförrättningen. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 574 Vetlanda

5 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 46,4 1,4 47,8 1,4 97,1,9 Virkesförråd Tall Totalt Gran Löv Ädellöv Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per 15 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 8,1 tidpunkten uppskattad till cirka 91 Avverkningsförslag Totalt under perioden Varav gallring 871 och föryngringsavverkning 4 Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark 1,1-9 år 4, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 46, Arealfördelning NO/NS /K 5 Areal Kalmark E Skog Åldersklasser Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 1,1 K Röjningsskog R1 13, sskog 16, G Föryngrings- S1 6, <1 avverknings- S 6, skog S3, Lågproducer- E1 ande skog E E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 46, Huggningsklasser Kalmark K1 K Röjningsskog R1 sskog G Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S S3 Lågproducerande skog E1 E E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 1 1,4 Rågångsgölen,7 11 S3 T NO,b 71 6 Olikåldrigt 1,9 Berg 3 1,7 B Delvis fuktigt ,9 Framtida lövdominans Gallrat ,1 95 S G Olikåldrigt Föryngringsavverkning ,5 5 1, Gallrat ,8 6, Varier bonitet ,6 Delvis glest 7,3 95 S3 T18 1 NO,b 91 6 Olikåldrigt,7 Berg (-) Östbrant 8 1,5 G Hänsynsyta, , S1 T Varier bonitet 5,3 1 1, G Delvis äldre ,7 Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per Varier bonitet (-,1) Gallrat 14 11, Gallrat ,6 1 4,3 7 S1 T X 4 5,3 13, ,9 14 1,1 15 S Föryngringsavverkning ,5 15 1,1 K1 G8 Varier bonitet Markberedning 14-15,3 Plantering Återväxtkontroll (Följd) Röjning -4 16,3 15 G Viltbetat Röjning ,7 Varierande utveckling (-) Delvis glest 17 1,3 65 S3 B NS,s Delvis f.d. inäga 3,4 Olikåldrigt Stor variation Måttliga naturvärden Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 18,4 85 S3 G 8 9 NO,b 17 Olikåldrigt,4 Blandsumpskog 19,7 15 G Delv f.d. grustag Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) -4 7,8-4 4,5 8 S Olikåldrigt 4,7 Varier bonitet Föryngringsavverkning (Alternativ ) X 1 Varier bonitet ,3 Gallrat 14, ,9 3 1, G Varierande mark ,8 Gallrat ,5 95 S G Varier bonitet Föryngringsavverkning ,4 Olikåldrigt (-,1) Kuperat 5,8 G Röjning ,9-4 7 Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 4,5 5 G Delvis något äldre Röjning 14-15,5 Röjning ,7 15 G Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) -4 3, ,7 5 G ,9 33,7 G X 14 Gallrat ,7 34 5,6 G Torpruin "Myrängen" ,5 Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Fastighet: BOGÅRD 6:

12 Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 1 m

13 Ekonomisk karta Nybygget, Eksjö Bogård 6:31 Omr.av

14 Vägkarta Nybygget, Eksjö Bogård 6:31 Omr.av

15 Budblankett Eksjö Bogård 6:31 Omr.av Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi r tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en ndpenning på 1 av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förndling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen, 574 Vetlanda tillnda senast kl. 1. tisdagen den 15:e april, 15. Märk kuvertet Nybygget. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 574 Vetlanda