Björka. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

Transkript

1 Björka 47 Gård belägen utmed riksväg, 6 km nordväst om Lammhult och 7 km sydväst om Rörvik. 43 skogsmark med ett virkesförråd om m³sk, varav är S1- och S2 skog. 2 inägomark. Byggnader med lägre standard bestående av 2 bostadshus, ladugård och vagnsbod. Prisidé: kr Skriftligt bud oss tillnda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Församling:Hjälmsryd Undantagsstuga Beteckning: Sävsjö Björka 1:5 Postadress: Björka 3, Lammhult Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= Bostadsbyggnad Varit obebott en längre tid. Ej el, vatten eller avlopp. Ladugård Bostadshus i 1½ plan, Stomme av trä på stensatt/putsad torpargrund. Ytterfasad av rödfärgad träpanel och vita detaljer under tak med tegelpannor.. Äldre ladugård med plåttak, sedvanliga utrymmen. Vagnsbod Vatten och avlopp saknas. El finns. Huset är i stort behov av upprustning, golvet på nedre plan svajar. Trästomme under tak av plåt. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Bod Skog Städning Det lösöre som på tillträdesdagen finns kvar tillfaller köparen. Ingen ytterligare städning kommer att ske. För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, feb 20. Efter det är planen reviderad på kontoret med ett uttag om 600 m³sk gallring samt uppräknad med 4-års tillväxt. Enligt planen uppgår skogsmarken till 42,9, med ett virkesförråd om 61 m³sk. Trädslagsfördelning, tall, 68 gran och 17 löv. Medelboniteten är beräknad till 7,9 m³sk//år. Jakt Riksväg passerar mellan ekonomibyggnader och bostadshus. Inägomark Jakträtten ej upplåten. Älgjakten ingår i dag i A-licens område. Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,1 och är ej upplåten. Stödrätter finns ej. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Natur & kultur Inskrivningar, servitut och samfälligheter Två avtalsservitut gällande kraftledning, En nyttjanderätt tele samt en Avkomsträtt (ej längre aktuell) belastar fastigheten. Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Ägare Ingvar Nyberg, Rörvik Det finns en registrerad fornlämning i form av en hålväg som går igenom avd. 10 och enligt skogskartan. Avd. 15 är registrerat som ett naturvärde. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 av köpeskillingen erlägges kontant som ndpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag , eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns 6 inteckningar på totalt 2 miljoner kronor uttagna i fastigheten. Ett pantbreven om 6000 kr är förkommet och ansökan om dödning ombesörjs av säljaren. Fastigheten överlåts med ett lån om kr. Lånet är bundet t.o.m till en fast ränta om 2,8. Årlig energiförbrukning/kostnader Då ingen bott i husen de senaste årtionden finns inga relevanta siffror att redovisa. Kommunal fastighetsavgift kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Sävsjö kommuns hemsida Visning Besiktning av skog och byggnader kan göras på egen nd eller efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Övrigt Summa Taxeringsvärden 2017 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 42,9 0,9 2,1 1,3 47, kr kr kr kr kr 0 kr kr kr Förvärvstillstånd Kan komma att krävas i vissa fall då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad socken. Ansökningsavgiften för fysisk person är kr. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förndling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillnda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Björka". Använd gärna bifogad budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen r enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen nd eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen nd. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsuppskattningen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 42,9 0,9 0,1 2,1 0,7 0,6 47,3 90,7 1,9 0,2 4,4 1,5 1,3 Tall 853 Totalt Gran Löv Ädellöv Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per 3 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 7,9 tidpunkten uppskattad till cirka 268 Avverkningsförslag Totalt under perioden 1 2 Varav gallring 581 och föryngringsavverkning 561

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Åldersklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark <1-9 år 1, , , , , , , , Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 42, Arealfördelning Areal Åldersklasser

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Huggningsklass Totalt / Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 <1 K2 sskog R1 1, , sskog 16, G2 Föryngrings- S1 6, avverknings- S2 2, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 42, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 sskog R1 sskog G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär.

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI avd Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löp tillv per 1 0,3 29 G Stor diam sprid Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) ,9 Inslag ädellöv T NS,b Lagg 5,6 (-0,3) Varier bonitet (Alternativ ) Flerskiktat Sumpskog Slänt Sista gallring ,5 Överslutet 4 0,6 5 0,5 G Dikat Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) Flerskiktat S1 G Kuperat 10,5 Olikåldrigt 7 74 S Inslag ädellöv 8,9 Föryngringsavverkning (Alternativ ) ,8 79 S1 F Ädellöv enligt lag 5,2

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI avd Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löp tillv per Olikåldrigt Ljushuggning (Alternativ ) Luckigt 9 0,5 12 G ,9 10 1,7 8 R1 G ,1 (-0,1) 11 0,6 39 G Delv försumpat ,9 Stor diam sprid G ,2 främst barr ,1 1,1 24 G Hålväg ,6 (-0,1) 15 1,1 64 S3 F NS,s Ädellöv enligt lag Naturvårdshuggning ,8 Kuperat Olikåldrigt Naturvårdsomr Varier förråd

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI avd Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löp tillv per 16 0,5 17 G Ojämnt 6,6 (-0) Grova lövträd Inslag ädellöv 18 1,3 69 S2 G Olikåldrigt Föryngringsavverkning ,3 Grova lövträd Markberedning (Följd) -18 Luckigt Plantering (Följd) -18 Lämna våta part Återväxtkontroll (Följd) 20 Generell Kommentar: Västra delen skiktad blandskog med ädellöv, gallra ut gran K1 G Fd inäga Markberedning -18 0,3 Igenväxande Plantering (Följd) -18 Återväxtkontroll (Följd) ,3 19 G Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 6, ,2 G ,3

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr 22 Areal (-) [Skikt] 0,2 Ålder år Hkl Skikt SI G 354 avd 58 Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm 22 Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g -18 Uttag inkl tillväxt 17 Löp tillv per 16,3 23 0, Flerskiktat 50 10,9 Inslag ädellöv 24 0,5 S1 B ,3 26 1,2 G Fd inäga 1,5 Varier bonitet Luckigt 27 0, ,5 28 0, Röjt 4 2,9 29 3, ,4 2, Röjt 17 5,5 Flerskiktat 31 2,3 B Framtida lövdominans ,6 Ojämnt S2 B Delv granund Föryngringshuggning ,4

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr 32 Areal (-) [Skikt] Ålder år 54 Hkl Skikt S2 SI B avd 83 Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm 26 Delv granund Beskrivning Åtgärd Alternativ Föryngringshuggning A n g -18 Uttag inkl tillväxt Löp tillv per 5,4 Al och björk Återväxtkontroll (Följd) (Följd) 33 1,3 59 S Olikåldrigt 9,8 Stor diam sprid 34 1,2 11 B Luckigt -18 1,9 Viltskador 35 Frostlänt 35 1,1 G Flerskiktat Enstaka öf G Sumpstråk Dikesrensning -18 9,1 Varier bonitet 17 Gruppställt 37 0,8 79 S Luckigt Föryngringsavv, fröträd lämnas ,1 Markberedning (Följd) Plantering (Följd) Återväxtkontroll (Följd) 38 0, Underröjt ,1

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI avd Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löp tillv per 39 0,8 69 S1 G Låg slutenhet 6,5 Olikåldrigt Delv granund 40 1, Varier bonitet 67 9,3 (-0,1) Bergbundet 41 0,7 39 G ,8 42 1,2 G Västra delen äldre ,8 43 0,6 59 S3 B NO,b Blandsumpskog 3,9 (-0) Olikåldrigt Delv försumpat 1, Delv försumpat 8,8 Stor diam sprid 45 1,5 69 T Sumpskog 4,6 Olikåldrigt Sista gallring (Alternativ ) ,3 29 G Ojämnt Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 3,5 Kuperat 2 Låg slutenhet

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI avd Målklass Trädslag T G L Ä C Med diam cm Låg slutenhet Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löp tillv per 47 0, Ojämnt Sista gallring ,7 (Alternativ ) 48 1,1 64 S1 G Ojämnt 6,6 Olikåldrigt Varier bonitet Bergbundet Underröjt 16 12,7

16 Skogsbruksplan Plannamn: BJÖRKA 1:5 Församling: Hjälmseryd Kommun: Sävsjö Län: Jönköpings län Upprättad år: 20 Utskriftsdatum: 1000 m

17 Ekonomisk karta Sävsjö Björka 1:5 Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post: Nydalavägen Vetlanda

18 Översiktskarta Sävsjö Björka 1:5 Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post: Nydalavägen Vetlanda

19 Budblankett Sävsjö Björka 1:5 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi r tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en ndpenning på 10 av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förndling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillnda senast kl torsdagen den 7:e december, Märk kuvertet Björka. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda