Försäljningspromemoria

Transkript

1 Försäljningspromemoria Avseende tomträtten till fastigheten Botkyrka Ensta 1:167 Finkmossvägen 128, Tumba

2 Konfidentiell försäljnings-promemoria Lestra Entreprenader Stockholm AB är tomträttshavare till Fastigheten som listas i denna försäljningspromemoria. (I fortsättningen kallad Fastigheten.) Ägaren avser att avyttra Fastigheten.. Swedbank Kommersiella fastigheter har av Säljaren anlitats som exklusiv rådgivare och har på uppdrag av Ägaren sammanställt denna försäljningspromemoria. Försäljningspromemorian har sammanställts baserat på information från Ägaren samt från andra källor. Trots att Ägaren och Swedbank Kommersiella fastigheter utgår från att den information som framgår i försäljningspromemoria i sin helhet är riktig, friskriver sig Ägaren respektive Swedbank Kommersiella fastigheter och Ansvarig Mäklare härigenom från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information muntlig eller skriftlig som tillhandahållits en eventuell intressent till Fastigheten. Således kan varken Ägaren, Swedbank Kommersiella fastigheter eller Ansvarig Mäklare garantera de uppgifter som förekommer i försäljningspromemorian. Informationen i försäljningspromemoria bör därför kontrolleras och verifieras i samråd med Ägaren innan bindande överlåtelseavtal ingås. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv. Försäljningspromemorian är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av Fastigheten. Mottagare av försäljningspromemorian förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och att inte utan tillstånd från Swedbank Kommersiella fastigheter sprida försäljningspromemorian till annan. Ägaren och Swedbank Kommersiella fastigheter förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av Fastigheten. Wallingatan Stockholm Tel Jan Börjesson jan.borjesson@swedbankkf.se Swedbank Kommersiella fastigheter. Varje form av mångfaldigande av innehållet i denna försäljningspromemoria, helt eller delvis, utan medgivande av Swedbank Kommersiella fastigheter är förbjudet enligt lag. 2

3 Innehåll Försäljningsprocessen 4 Investeringsmotiv 5 Läge 6 Fastighetsdata 7 Bilder 8 Fastighetsutdrag 9 Kontaktuppgifter 12 3

4 Försäljningsprocessen Beskrivning av försäljningsprocessen med villkor och deadlines. Visning Officiell visning kommer att arrangeras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Indikativa bud Spekulanter inbjuds inkomma med indikativa skriftliga bud (e-postade bud är också giltiga). Budet skall även innehålla en förklaring hur finansieringen är tänkt. Observera att Ägaren kan anta eller förkasta ett bud när som helst under processen. Den förväntade köpeskillingen är :-. Huvudintressent väljs Huvudintressenten kommer beredas tillfälle att göra sedvanlig teknisk undersökning. Handpenning Handpenning om 10 % av köpeskillingen skall erläggas vid undertecknandet av köpehandling. Tillträde Tillträde planeras tillsammans med parterna. Köpeavtalets förutsättningar Avtalet kommer ej villkoras av köparens finansiering. Avtalet kommer innehålla en friskrivning för fastighetens skick och dolda fel. Säljaren kommer inte erbjuda några miljögarantier avseende fastigheten. Skriftliga indikativa bud skall sändas till Swedbank Kommersiella fastigheter under adress/mejl enligt nedan: Swedbank Kommersiella fastigheter Jan Börjesson Wallingatan Stockholm jan.borjesson@swedbankkf.se Swedbank Kommersiella fastigheter Wallingatan 33, 3tr Stockholm

5 Investeringsmotiv Kommersiell fastighet i Bovallen, Tumba Fastighet med attraktivt läge i mindre industriområde.. Botkyrka tillhör de mer expansiva kommunerna inom Stor-Stockholm. Efterfrågan på mindre industrifastigheter är stor bland småföretagarna inom kommunen. Lätt nåbart från såväl E4:an, Tumba centrum, Huddinge och Södertälje. Fastigheten, som är inhägnad, lämpar sig väl för uppställning och service av motorfordon och arbetsmaskiner. Fastigheten är f n upplåten med tomträtt. Tomträttsavgäld :-/år t o m Då fastigheten förmodligen kommer användas av köparen för egen räkning har ingen driftnettokalkyl upprättats. Kortfakta Hyresvärde, tkr DoU-kostnader, tkr Driftnetto, tkr Total ca. area, m Taxeringsvärde, tkr 262 Skattemässigt restvärde, ca mkr Uttagna pantbrev, tkr Areal, kvm

6 Läge Läge och kommunikationer Adress: Finkmossvägen 128, Tumba Ca 4 km till Tumba Centrum Lätt nåbart med bil såväl från E 4:an som väg 225 (Nynäshamn-Södertälje). Ca 1,5 km till busshållplats. Fastighetens läge i området. Översiktskarta 6

7 Fastighetsdata Byggnadsbeskrivning Grund Betongplatta på mark Stomme Stål Tak Plåt Fasad Plåt Golv Betong Portar 2 st 4,2 m och 2 st ca 3 m. Värme Elvärme i pentry Byggår Tillbyggd 2013 Vatten & avlopp Kommunalt. Övrigt Pentry med kyl & frys. Fristående förrådsbod och container Fristående w.c-byggnad med värme och kommunalt vatten o avlopp Hårdgjord och inhägnad tomt. 7

8 Bilder 8

9 Fastighetsutdrag 9

10 Fastighetsutdrag 10

11 Fastighetsutdrag 11

12 Kontaktuppgifter Kontaktuppgifter Frågor avseende fastigheterna och transaktionen besvaras av Swedbank Kommersiella fastigheter. Hyresgästerna får ej kontaktas. Vid eventuella frågor, var god kontakta undertecknad: Jan Börjesson