Sjöbo Frihult 5:7. Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Frihults gård, Blentarp Mycket avskilt och naturskönt belägen hästgård i Frihult söder om Blentarp. Mangårdsbyggnad om 195 kvm av hög standard och invidliggande gästlägenhet på 60 kvm. Två stallbyggnader med boxar, loge/maskinhus och ridhus 40 X 22 m. Till egendomen hör ca 5,7 ha hagar och dammar kringgärdat av Frihults naturreservat, vilket innebär att ingen ny bebyggelse kommer att kunna ske i närområdet i framtiden. Ridning på dedikerade ridvägar/-stigar runt Sövde- och Snogeholmssjön, ett av Skånes finare naturområden. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Nygatan 24, Hörby info@skogochlantbruk.nu

2 Sjöbo Frihult 5:7 Om fastigheten Typ: Hästgård Boarea: ca m² Biarea: 6 m² Mark: 5,7 ha Antal rum: 5/6 + 1 Pris: 6,95 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Sjöbo Kontakt Allmänt Mycket avskilt och naturskönt belägen hästgård i Frihult söder om Blentarp. Mangårdsbyggnad om 195 kvm av hög standard och invidliggande gästlägenhet på 60 kvm. Två stallbyggnader med boxar, loge/maskinhus och ridhus 40 X 22 m. Till egendomen hör ca 5,7 ha hagar och dammar kringgärdat av Frihults naturreservat, vilket innebär att ingen ny bebyggelse kommer att kunna ske i närområdet i framtiden. Ridning på dedikerade ridvägar/-stigar runt Sövde- och Snogeholmssjön, ett av Skånes finare naturområden. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: Vägbeskrivning Från Blentarp kör söderut mot Knickarp/Skårby. Kör 4 km och tag vänster på Frihultsvägen. Kör 900 m och tag vänster igen, kör ca 500 m och du har gården på vänster sida. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med källare under del av huset om 195 kvm boyta enligt taxering. Putsad fasad/träfasad med stomme av dubbel tegel/lertegel. Träbjälklag, 2-glas och 2-glas isolerfönster med spröjs och tak av betongpannor. Större renoveringar från 2009 och framåt bl a jordvärmepump, lusthus, stort lantkök med stenskivor, gasspis Ilve, vitvaror och golvvärme i delar av huset. Öppen planlösning med burspråk och stora fönsterytor mot vattnen runt gården. Uppvärmning via jordvärmepump (IVT Greenline 2009) med radiatorer. Dessutom finns det två braskaminer i vardagsrum respektive kök. Sotade och godkända Vatten från egen djupborrad brunn med järnoch kalkfilter. Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (godkänd). Driftskostnader: kr elförbrukning, kr försäkring, kr soptömning, kr slamsugning, kr sotning. Totalt ca kr. Rumsbeskrivning bostadshus Bottenvåning: Hall/entré, wc/dusch och tvättstuga, vardagsrum, matsal, kök. Ovanvåning: Två/tre sovrum samt allrum och wc/bad med kopparbadkar. Källare: Förrådsutrymme/vinkällare. Övrig information Innertakhöjd på bottenvåningen ca 2,65 m. Fin uppväxt trädgård med bl a stor gårdsplan, berså bakom logen samt grillplats invid dammen. Mysigt drivhus/lusthus om ca 25 kvm mellan stallet och bostadshuset. Från hela gården har man vackra vyer över Sövde- och Snogeholmssjöns naturområden. Frihults naturreservat som omgärdar gården är känt för sitt klock- och lövgrodspel om våren. 2

4 Sidobyggnader/ekonomibyggnader Gästhus Uppförd i putsad sten under tak av betong. Innehåller teknikrum med jordvärmepump. Västra delen med lägenhet om kvm bestående av entré, wc/dusch, kök och sovloft. Ryggåstak och högt fönster ger fint ljus och rymd. Uppvärmning via vattenburen golvvärme och direktverkande el. Häststall Stallbyggnad i vinkel i putsad sten under plåttak. Stall 1 om ca 215 kvm inrymmer 10 boxar, sadelkammare, hydroforrum och verkstad. Stall 2 om ca 60 kvm med 5 murade hästboxar. El och vatten framdraget men ej inkopplat. Carport med plats för en bil. Bakom stallet finns gjuten gödselplatta. Loge Loge om drygt 200 kvm med fasad i trä och eternittak. Jordgolv. El draget. Genomkörsel. Ridhus Ridhus om ca 21 X 42 m = 880 kvm byggnadsarea. Uppfört 2003 med stålstomme, plåtfasad och plåttak. Halogenbelysning. Ridhuset uthyrt som maskinhall längst t o m Övriga byggnader På baksidan ridhuset, i hästhagen, finns ett lösdriftsstall om ca 50 kvm (ej i bild). 3

5 Utsikten österut mot Sövdesjön. Mark Betesmark om ca 4,4 ha av normal beskaffenhet för området. Ca 0,6 ha dammar och 0,7 ha tomt. Inget EUstöd sökt på marken, därför följer inga stödrätter överlåtelsen. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen). Inga kultur-/fornminnen finns regisrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet, ). Fastigheten gränsar åt alla väderstreck till Frihults naturreservat. Energibesiktning En energibesiktning kommer att finnas tillgänglig för köparen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Frihult 5:7. fastigheten är belägen i Sjöbo kommun, Sövde församling. Adress: Frihultsvägen 89-49, Blentarp. 4

6 Areal Arealen enligt taxering: 5,7029 ha, fördelat enligt följande: Bete: 4,4 ha vatten: 0,6 ha Tomt: 0,7 ha Totalt 5,7 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014: Betesmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr Gården från nordväst. Penninginteckningar Det finns tre pantbrev på sammanlagt kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Rättigheter Officialservitut akt: Avser vägrätt på Frihultsvägen upp till gården. 5

7 Fastighetsägare Gunnar Perssons db, Gunilla Månsson. Ridhuset norrifrån med lösdriftsstallet i hagen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. 6

8 Bilder Matplats vid kök Kök Matsal Sällskapsrum med burspråk Wc/dusch/tvättstuga Wc/dusch/tvättstuga forts. 7

9 Fortsättning bilder Allrum ovanvåning med burspråk Sovrum ov med ryggåstak och fransk balkong Bad/wc ovanvåning Kontor ov, delbart till två rum Vy över köket i gästhus Sovloft gästhus 8

10 Interiör stallet Växt/lusthus 9

11 Utsikt västerut över egna hagarna. Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 10

12 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

13 Teckenförklaring Fastigheter SJÖBO FRIHULT 5:7 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

14 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Teckenförklaring Fastigheter SJÖBO FRIHULT 5:7 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.