Samrådsredogörelse. Sandbyhov 30 (södra) ANTAGANDEHANDLING. en ska få plats i denna ruta. 1(15) tillhörande detaljplan för del av fastigheten

Transkript

1 Samrådsredgörelse 1(15) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Sandbyhv 30 (södra) med närmråde inm Haga i Nrrköping den 23 augusti 2017 en ska få plats i denna ruta. (rutan tas brt, alt. bilden läggs över) ANTAGANDEHANDLING Antagen i SPN: , 214 Laga kraft: Genmförandetidens sista dag:

2 Stadsbyggnadskntret 2(15) Hur samrådet har bedrivits Detaljplanen har varit föremål för samråd 15 februari 29 mars Ett tillfälle för dialg ch samråd med allmänheten i frm av ett öppet hus rdnades nsdagen den 8 mars 2017 klckan efter föregående annnsering i lkalpressen. Samrådsmötet hölls i en av Handikappförbundens samarbetsrganisatins (HSO) samlingslkaler på Sandbyhvsgatan 19, i närheten av planmrådet. Under remisstiden har dialg med byggherre förts vid enskilda samrådsmöten. Handlingarna ch visualisering i frm av en 3D-mdell har varit tillgängliga för allmänheten på kmmunens hemsida. I övrigt har samråd skett genm remissförfarande med de berörda samt med statliga ch kmmunala instanser. De nedanstående synpunkterna har kmmit in under remisstiden: Instans Ankmstdatum Länsstyrelsen Trafikverket Kmmunala instanser Bygg- ch miljökntret Kmmunala Lantmäterimyndigheten (KLM) Tekniska kntret Räddningstjänsten Östra Götaland Kmmunala rådet för funktinshindersfrågr (KRF) Nrrköping Vatten ch Avfall AB Berörda statliga verk, företag ch intresserganisatiner E.ON Värme Sverige AB Byggherre, intressenter Hemsö Fastighets AB Berörda - fastighetsägare ch andra Inga synpunkter har kmmit in under samrådstiden.

3 Stadsbyggnadskntret 3(15) Övriga inkmna synpunkter Se bilaga. Numrering av synpunktsförfattare följer nummerrdningen i bilagan. Synpunktsförfattare 1(78) Synpunktsförfattare 2 (79) Blmmelunds samfällighetsförening Alminia Fastigheter i Nrrköping AB Synpunktsförfattare 3 (89) Ändringar sm gjrts i planhandlingarna Ändringar sm gjrts i detaljplanen: Bilden van visar samrådsförslaget för detaljplanen för del av Sandbyhv 30(södra) med närmråde. Det aktuella planmrådet, sm har minskats efter samrådet, är inringat med en blå punktstreckad linje. Planmrådets mfattning har minskats efter samråd. Den nrra delen av fastigheten Sandbyhv 30 har brutits lss från den aktuella samrådshandlingen. Planläggning av den nrra delen drivs vidare i en parallell prcess. Ändringar sm har gjrts inm det aktuella planmrådet är följande: Plankartans layut ch skala har ändrats.

4 Stadsbyggnadskntret 4(15) Planmrådet har utökats i den sydvästra delen för att möjliggöra uppförande av en teknisk anläggning (E) för spårvägen. Reglering av byggrätt för fastigheten Sandbyhv 3(S) ch för Blmmelunds tmt (BDS) införs. Justering av byggrätter görs inm markmråden B, BDCS, SCB1, PCS ch YP. Användningsändamål för markmråde söder m krsning Hagagatan/Apelgatan ändras från allmän plats PARK till kvartersmark för parkering (P). Reglering av en del av LOKALGATA görs genm bestämmelse allé. Illustratinskarta kmpletteras med principsektiner för gatrna Bestämmelser sm reglerar växtlighet ch grönytr har redigerats. Bitpskyddad allé i planmrådets sydöstra del förses med skyddsbestämmelse n ch planläggs sm allmän platsmark. Bestämmelse n1 förtydligas ch ändras till n2 ch n3. Skyddsmråde för värdefullt träd inm SCB utökas. Bestämmelse n2 ändras till n1. Bestämmelse n4 införs sm reglerar tillgång till en samlad grönyta. HUVUDGATA kmpletteras med höjdsättning. Övrig höjdsättning uppdateras. Illustratinen uppdateras med en T-krsning där HUVUDGATA ansluter till Stckhlmsvägen. Beteckningar för rivningsförbud, skydd ch varsamhet ändras. Bestämmelse m1 redigeras. Generella bestämmelser sm reglerar ljudnivåer tas brt. En upplysning m bullerstörning läggs till. Ändringar sm gjrts i tillhörande planhandlingar: Planbeskrivning: Planbeskrivning kmpletteras med tydligare beskrivning av anslutning till Stckhlmsvägen i avsnitt 4.5 Gatr ch trafik, Gatunät. Planbeskrivning, avsnitt 4.4 Friytr, Naturmiljö kmpletteras med infrmatin m kmpensatinsåtgärder för brttagna trädalléer samt skydd vid byggnatin. Uppdatering av avsnitt 4.5 Gatr ch trafik, Parkering med infrmatin m ny kvartersmark för parkering. Planbeskrivning, avsnitt 4.6 Störningar, hälsa ch säkerhet, Transprt av farligt gds, förtydligas avseende idrttshallens användning.

5 Stadsbyggnadskntret 5(15) Planbeskrivning, avsnitt 4.6 Störningar, hälsa ch säkerhet, Buller kmpletteras med infrmatin ch slutsatser från fördjupade bullerutredningar. Kmplettering ch rättelser görs i avsnitt 4.7 Teknisk försörjning, dagvatten avseende byggmaterial, rening av vatten ch behv av kntrllprgram, med mera samt en tydligare beskrivning av skydd mt 100-årsregn. Avsnitt 4.7 Teknisk försörjning, El kmpletteras med infrmatin m brandskyddsavstånd till transfrmatrstatin ch spårvägens nätstatin. Avsnitt 4.7 Teknisk försörjning, Avfall kmpletteras med hänvisning till riktlinjer. Tabell, figur ch uppgifter i text m befintliga servitut redigeras i avsnitt 6.2 Fastighetsrättsliga knsekvenser. Kmplettering av Behvsbedömning, 5 kapitlet MB m miljökvalitetsnrm, Luft ch Vatten samt i planbeskrivning, avsnitt 4.6 Störningar, hälsa ch säkerhet, Luftkvalitet ch avsnitt 4.7 Teknisk försörjning, Dagvatten görs med rekmmendatiner m nya beräkningar ch uppföljning. Sammandrag av inkmna synpunkter Länsstyrelsen Länsstyrelsen ser psitivt på att mrådet förtätas med en ambitin att skapa en trädgårdsstad ch ta tillvara de kulturhistriska värdena. Miljön är utsatt för buller ch luftförreningar ch det är viktigt att grundliga utredningar görs kring detta. Utfrmning av grönmråden ch trafikmiljöer är ckså viktigt. Riksintresse Länsstyrelsen bedömer att riksintresset inte kmmer att påverkas negativt under förutsättning att de föreslagna åtgärderna genmförs. Miljökvalitetsnrmer (MKN) Länsstyrelsen bedömer att MKN vatten inte kmmer att påverkas negativt under förutsättning att de föreslagna åtgärderna genmförs. Den beslutade miljökvalitetsnrmen innebär att planeringen måste inriktas på att vattenkvaliteten i recipienten successivt ska förbättras. Föreslagna åtgärder bör följas upp med kntrll av förreningshalterna. Det är bra att beräkningar av luftkvaliteten har genmförts. Utbyggnaden bör följas upp med nya beräkningar.

6 Stadsbyggnadskntret 6(15) Kmmentar: Synpunkterna nteras. Planbeskrivningen kmpletteras med rekmmendatin för kntrll av förreningshalterna i vatten ch nya beräkningar av luftkvaliteten. Hälsa ch säkerhet Det är viktigt att behv av bullerskydd beaktas även vid sklbyggnader. Risker kpplade till farligt gds har behandlats på ett gdtagbart sätt. Kmmentar: Synpunkter m försklan i Villa Eken ch aktivitetsytr för högstadieelever berör inte längre denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Högstadiets ytr för utevistelse sm ligger i direktanslutning till sklan är inte utsatta för höga bullernivåer. Fördjupade bullerutredningar har gjrts. Planbeskrivningen kmpletteras med infrmatin från dessa. Plankartan kmpletteras med bestämmelse sm säkrar uppförande av bullerskyddsåtgärder där det är lämpligt. Klimatanpassning Framtida risk för översvämning är väl redvisat. Rådgivande Trafik: Ombyggnader av befintliga gatumiljöer ska regleras med utfrmningsbestämmelser i planen. Kmmentar: Anslutning i frm av en rndell har förprjekterats, men utfrmning av anslutningen har utretts i samband med prjektet Framtida resr. Anslutningen kmmer att utfrmas sm en T-krsning med trafikljus. Plankartan har anpassats till förprjekteringen av det senare alternativet. Markmrådet HUVUDGATA kmpletteras med den förprjekterade höjdsättningen. Illustratinen uppdateras med alternativet med T-krsning ch gatusektiner. Planbeskrivning kmpletteras med en bild av den planerade huvudgatan ch anslutningen till Stckhlmsvägen. Anslutningen ryms till största del inm gatumark för Stckhlmsvägen. Kulturmiljö: Det är mycket psitivt att kmmunen tar str hänsyn till den befintliga bebyggelsen i mrådet. Rivningsförbud bör regleras med bestämmelse r istället för q. Bestämmelse k1 bör användas där q2 finns ch att i bestämmelsen text förklaras vilka ursprungliga byggnadsdelar det är sm inte får förvanskas. Kmmentar: Bestämmelserna ändras enligt önskemål. Behvsbedömning: Länsstyrelsen instämmer i bedömningen att prjektet inte innebär betydande miljöpåverkan. Upplysning m tillstånd ch dispenser Arkelgi etapp 2 behövs inm delar av mrådet. Två av tre alléer har fått tillstånd att tas brt på villkr att nya alléer planteras. Reglering ch redvisning av gatrnas utfrmning inklusive skydd av nya alléer behövs på plankartan. Eventuellt kan tillstånd ges för att

7 Stadsbyggnadskntret 7(15) ta brt enstaka träd i pppelallén. Fördjupade studie kring idrttshallens placering med hänsyn till trädallé behövs. Kmmentar: Arkelgiskutredning etapp 2 har gjrts. En allmän gata förses med bestämmelse sm säkrar plantering av nya alléer. Plantering av en allé längs ytterligare en gata kmmer att regleras i detaljplanen för del av Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Planbeskrivningen uppdateras ch kmpletteras med infrmatin m kmpensatinsåtgärder. Tillstånd söks på nytt för att ta brt några enstaka pppelträd där den nya huvudgatan ansluter till Sandbyhvsgatan ch Stckhlmsvägen. Fördjupade studier kring placering av idrttshallen har gjrts. Placeringen anpassas till pppelallén. Trafikverket Södra Stambanan är ett riksintresse för kmmunikatiner enligt 3 kap 8 Miljöbalken. Det är viktigt att tydliggöra m sprthallen ska användas av människr sm redan befinner sig inm planmrådet eller m den ska användas till större publika evenemang samt att den planerade explateringen inte medför en negativ påverkan på riksintresset. Kmmentar: Planbeskrivningen kmpletteras med önskad förtydligande. Kmmunala instanser Bygg- ch miljökntret Förrenade mråden: Det saknas en bedömning ch utredning m marken kan vara påverkad av förreningar. Kmmentar: En histrisk beskrivning samt översiktlig ch fördjupad markmiljöundersökningar har gjrts. Planbeskrivning kmpletteras med infrmatin ch upplysning m att en anmälan m avhjälpande åtgärd ska göras. Dagvatten Behvsbedömningen behöver kmpletteras ch uppdateras avseende giftfri miljö ch miljökvalitetsnrm för vatten (s.7). Planbeskrivningens referenslista kan kmpletteras med den senaste dagvattenutredningen för planprgrammet från Planbeskrivning kan kmpletteras med infrmatin m lämpligt byggmaterial (enligt riktlinjer), belysa behvet m driftrutiner ch kntrllplan, med mera. Upplysning m att miljökvalitetsnrmer ska uppnås saknas på plankartan. Kmmentar: Behvsbedömningen kmpletteras enligt önskemål. Planbeskrivningen rättas ch kmpletteras med önskad infrmatin.

8 Stadsbyggnadskntret 8(15) Buller Bullerfrågr bör utredas så frt sm möjligt ch inte skjutas till bygglvsprövningen. Den planerade försklegården i mitten av mrådet påverkas av vägtrafikbuller sm överskrider riktvärden för sklgårdar. den planerade idrttsplanen (aktivitetsytan) utsätts ckså för höga bullernivåer. Eftersm planen ska användas av sklbarn bör man sträva efter att uppnå riktvärden sm gäller för sklgård. Ytterligare utredning behövs ch skyddsåtgärder behöver säkras i detaljplanen. Kmmentar: Se kmmentar till Länstyreselsens synpunkter m Hälsa ch säkerhet, sidan 6. Övrigt Det är viktigt att uppfylla Bverkets rekmmendatiner för sklgårdar så långt det är möjligt. Högstadiesklans friyta är för liten. Behvet av friyta för barnens utevistelse bör pririteras högre än behvet för parkering. Det brde gå att kmbinera parkering med friyta, exempelvis genm ett parkeringsdäck med friyta vanpå. Luftkvalitet: Miljökvalitetsnrmer för luft klaras vid den planerade idrttsplanen men inte miljökvalitetsmålen för frisk luft. Vid sklr ch försklr bör det eftersträvas att även miljökvalitetsmålen för frisk luft uppfylls. Platsen för idrttshallen intill Stckhlmsvägen kan ändå accepteras eftersm barnen inte tillbringar lika mycket tid där dagligen sm på en sklgård. Bygg- ch miljökntret anser inte längre att en spridningsberäkning för mrådet behöver göras. Kmmentar: Synpunkten nteras. Byggnatin Bestämmelser avseende höjd på byggnader bör förtydligas. Symbl för inventerat träd behöver förtydligas. Kmmentar: Höjder ch symbler ses över. Tekniska kntret Verksamhetsmrådet spår har inga synpunkter. Dagvatten Det är psitivt att begränsning av hårdgjrd mark inm kvartersmark görs genm bestämmelse. En tydligare beskrivning bör göras av hur översvämning från 100-årsregn kan undvikas. Kmmentar: Förtydligande görs i planbeskrivningen. Gata, trafik Trafikreservatet i Blmstergatans förlängning nrrut över spåret bör tas brt. Den befintliga passagen vid spårvagnshållplatsen tillsammans med passagen vid Hagaplan ger en tillräcklig trafikförsörjning. I övrigt anses de

9 Stadsbyggnadskntret 9(15) föreslagna, nya förbindelserna för gång- ch cykeltrafik vara psitiva för tillgängligheten ch trafiksäkerheten. Kmmentar: Trafikreservatet kvarstår. En ny förbindelse förbättrar framkmlighet för gång- ch cykeltrafik. Sandbyhv integreras bättre i staden. Den hållbara staden är en kntinuerlig stad med en sammanhängande bebyggelse ch vägnät. Ett sammanhängande vägnät ger ökad rörelsemöjlighet, minskar avstånd för trafikanter ch fördelar trafikflöden på flera vägar. Sandbyhv ska integreras i stadsdelen. Därför behövs en förtätning sm gör bebyggelsen mer sammanhängande ch flera förbindelser sm underlättar rörelse mellan Sandbyhv ch mgivande bebyggelsemråden. Rörelser mellan Sandbyhv ch övrig bebyggelse i stadsdelen hindras av den inhägnade spårvägen. Om inte staket kan tas brt helt, är det ännu mer angeläget att skapa en ny förbindelse i rdnad frm. Med de två förbindelserna sm finns idag har gång- ch cykeltrafik en acceptabel framkmlighet. Med en ny förbindelse i höjd med Blmstergatan blir framkmligheten högre. Generellt är det viktigt att kllektivtrafiken håller en hög hastighet sm möjligt för att vara attraktiv. Även turtäthet gör kllektivtrafik attraktivt. I vissa lägen i staden där det rör sig mycket människr, bebyggelsen är tät ch det finns flera viktiga målpunkter kan det dck vara mtiverat med en lägre hastighet. Sandbyhv ch Haga plan kmmer i framtiden att ha en annan karaktär med en viktig målpunkt ch flera rörelser sm kan mtivera en lägre hastighet för spårtrafik på sträckan förbi Hagaplan ch Apelgården. Naturvård Bestämmelse n1 bör frmuleras så att det är tydligt att även befintlig grönyta ch planteringar kan utnyttjas för att uppfylla kraven. Bestämmelse n2 bör mfatta även skydd för träden i samband med nybyggnatin. Grönytrna vid kapellet ch Villa Eken bör förses med bestämmelse n2 för att skydda andra värdefulla träd sm inte framkmmer i WSP:s naturinventering. Ordet inventerat bör då ckså tas brt från bestämmelsens frmulering. Bestämmelsen bör även innefatta ett skydd för träden i samband med byggnatin. Ytrna för n2-bestämmelserna är för små. Ytrna bör innefatta åtminstne hela trädens drppzn vilket uppfattas i det här fallet till en kvadrat på 15x15 meter eller en cirkel med diametern 15 meter. Kmmentar: Förtydligande av n1 görs. Ytan med n2 bestämmelse strax söder m Apelgården utökas enligt önskemål. Synpunkt m ytan med n2 bestämmelse strax sydst m kapellet berör inte denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken).

10 Stadsbyggnadskntret 10(15) Tillfälliga skyddsåtgärder hanteras i senare prjekterings- ch planeringsskeden. Stadsmiljö: Det är psitivt att ett bra parkmråde i Blmsterängen bevaras. Utveckling av ett stråk diagnalt genm stadsdelen är psitivt för stadsdelen ch rörelsemönstret. Det är psitivt att träd kan bevaras ch ges skydd i detaljplanen. Principsektin Sandbyhvsgatan öst/västlig del stämmer inte då en befintlig trädrad bevaras istället för att en ny anläggs i gaturummet. Kmmentar: Synpunkterna nteras. Principsektinen i fråga tas brt. Räddningstjänsten Östra Götaland Räddningstjänsten har inga synpunkter m planens nuvarande utfrmning. Kmmunala rådet för funktinshindersfrågr (KRF) Det finns ett strt behv av varmvattenbassäng för allmänheten ch för funktinshinderrganisatiner. När varmvattenbassängen i Sandbyhv tas brt behöver behvet av en ny bassäng tillgdses. Kmmentar: Detaljplanen medger möjlighet för uppförande av en ny varmvattenbassäng. Kntakt kan tas med fastighetsägare Hemsö eller kmmunens fastighetsblag Nrrev m ersättningsmöjligheter. Nrrköping Vatten ch Avfall AB(NVA) Avfallshantering I planbeskrivning ska det stå att Riktlinjer arbetsmiljö ch tillgänglighet för avfallshantering i Nrrköping ska följas. Referensen till riktlinjerna behöver rättas. Nrrköping Vatten ch Avfall ansvarar för hämtning av allt hushållsavfall. Tekniska kntret ansvarar för gaturenhållning inklusive papperskrgar i parker ch liknande. Kmmentar: Rättelse ch kmplettering görs. Vatten ch avlpp Förtydligande behövs m att utbyggnaden av VA kmmer innebära nya anslutningspunkter. Dimensinering för 20 årsregn är ingen generell lösning sm gäller överallt. Det behöver förtydligas att just detta mråde säkras upp mt 20-årsregn. Kmmentar: Förtydligande görs. Dagvatten Det behöver förtydligas att det inm mrådet finns ett kmbinät. I dagsläget finns inga dagvattenledningar. Kmmentar: Förtydligande görs.

11 Stadsbyggnadskntret 11(15) Kmmunala lantmäterimyndigheten (KLM) Lantmäterimyndigheten påminner m att bestämmelse Q inte längre bör användas. Rättelser m uppgifter m fastigheter, fastighetsreglering ch servitut anges sm ska föras in i planbeskrivningen. Kmmentar: Kartan, tabellen ch uppgifter redigeras. Synpunkt m Q berör inte den aktuella detaljplanen. Berörda statliga verk, företag ch intresserganisatiner E.ON Värme Sverige AB Vi följer utvecklingen ch behöver infrmatin m tidplan i gd tid så vi hinner lägga m vår ledning inm mrådet. E.ON värme vill frtsätta delta i planering av mrådet. Nya byggnader ska planeras så att reglerade skyddsavstånd till fjärrvärmeledningar beaktas. Markavtal gäller för ledningar i kmmunalmark. Om ledningar hamnar inm kvartersmark sm ska säljas är det viktigt att nya ledningsrätter skapas. Kmmentar: Nya ledningar byggs ut inm allmän platsmark för gata. I dagsläget finns inget behv av u-bestämmelser inm kvartersmark sm säkrar att marken är tillgänglig för allmänna underjrdiska ledningar. Ledningsrätt kan skapas utan att rättigheten är säkrad i detaljplanen. Dialg med E.ON Värme m utbyggnaden av bebyggelse ch ledningar frtsätter under resterande del av planprcessen ch planens genmförande. E.ON Elnät Sverige AB Samråd kring ett 10kVs kabelstråk i planmrådets södra del behöver göras. Planbeskrivningen kan kmpletteras med upplysningen m att E-mråden är till för Transfrmatrstatin samt att brandskyddsavstånd ch betjäningsutrymme måste beaktas. Kmmentar: Dialg med E.ON El m utbyggnaden av bebyggelse ch ledningar frtsätter under resterande del av planprcessen. Kmpletteringar i planbeskrivningen görs enligt önskemål. Byggherre, intressenter Hemsö Fastighets AB genm Åsa Nrdell Hlmstrand Den planerade sprthallen bör flyttas nrrut för att skapa ett bullerskydd för försklegård vid Villa Eken.

12 Stadsbyggnadskntret 12(15) Kmmentar: Synpunkter m försklan i Villa Eken ch aktivitetsytr för högstadieelever berör inte längre denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Övriga inkmna synpunkter Numrering av synpunktsförfattare följer nummerrdningen i bilagan. Synpunktsförfattare 1 (78) Insyn ch störning från föreslagen radhusbebyggelse ökar. Det är viktigt att det finns en rdentlig lunga (i frm av park) mellan föreslagen radhusbebyggelse ch befintliga fastigheter. De tre radhusen sm vetter mt synpunktsförfattarens fastighet elimineras eller flyttas till läget där Cedersbrg har sin nrra fasad idag. Ett betydande respektavstånd måste upprättas mellan författarens tmtgräns ch eventuell gång- ch cykelväg. Kmmentar: Synpunkter m radhusen berör inte denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Synpunktsförfattare 2 (79) Det befintliga avståndet på cirka 26 meter mellan berörda fastigheter till nybyggnatin bör kvarstå. Radhuslängr ska placeras med radhuslängans gavel mt befintlig småhusbebyggelse. Tmtyta ska inte placeras längs denna gavel. På ytan där en radhuslänga har placerats parallellt med befintlig småhusbebyggelse kan istället en allmänning, lekplats eller gångch cykelväg anläggas. Vid planering av ny gång- ch cykelväg bör samma avstånd till tmtgräns sm finns i dagsläget kvarstår. Parkmråde mellan Cedersbrg ch börda fastigheter beskärs kraftigt. Vi bör inte minska parkmråde, utan bevara det. Det är viktigt att mrådet även frtsättningsvis ska vara en tillgänglig as i stadsmiljön. Kmmentar: Synpunkter m radhusen, parkyta ch gång- ch cykelväg berör inte längre denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Blmmelunds samfällighetsförening Styrelsen ser psitivt på utvecklingsplaner i Sandbyhv. Kmmunalt övertagande: Hela samfälligheten bör övertas av kmmunen. Vatten, avlpp ch dagvatten bör övertas av Nrrköping Vatten ch Avfall AB.

13 Stadsbyggnadskntret 13(15) Kmmentar: Övertagande av samfällighetens gatr, med mera utreds i ett separat ärende ch berör inte denna detaljplan. Övertagande av vatten ch avlpp undersöks av Nrrköping Vatten ch Avfall AB. Gatr ch trafik: Föreningen anser att trafiksituatinen är av yttersta vikt ch ställer sig i strt bakm det förslag till ny trafiklösning för mrådet, med flera in- ch utfarter. Genmflödestrafik inm mrådet bör hållas så minimal sm möjligt. Den befintliga utfarten till Stckhlmsvägen ska hållas öppen tills de nya anslutningarna har tagits i bruk. Under rivningsarbete ch ny byggnadstiden behövs en plan för trafikförsörjning inm mrådet. Kmmentar: Synpunkten har framförts till byggherren, sm har tagit åtgärder för att säkra framkmlighet på den nrra delen av Sandbyhvsgatan under pågående byggnatin. Den befintliga anslutningen till Stckhlmsvägen hålls öppen tills det finns alternativa anslutningar på plats. Grönmråden: Det är viktigt att parkmråden, framförallt Lasarettsparken bevaras ch förfinas i så str sträckning sm möjligt. Fler allmänt tillgängliga lekplatser behövs inm planmrådet utöver de befintliga. Kmmentar: Parkmrådenas detaljerade utfrmning ch innehåll ligger utanför ramarna för detaljplanen. Synpunkterna framförs till tekniska kntret, sm har ansvar för utfrmning, gestaltning ch skötsel av de allmänna parkytrna. Tekniska kntret har gjrt bedömningen att lekplatsen sm finns i Blmsterängens östra del räcker för detaljplanens behv av allmän platsmark för lek. Övrigt: Styrelsen anser att ny bebyggelse inte ska uppföras närmare befintlig bstadsbebyggelse än vad befintliga byggnader sm ska rivas är. Styrelsen är rad över en eventuell brist på parkering när mrådet är utbyggt. Samfälligheten har svårt att vidta åtgärder för att minska bilberende, till exempel att införa parkeringsavgifter ch kntrller av dessa. Styrelsen räknar med viss ersättning för mark sm tas över av kmmunen. Kmmentar: Synpunkter m radhusen, parkyta ch gång- ch cykelväg berör inte längre denna detaljplan, utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). De nya bende ska inte behöva parkera på samfällighetens gatr. Parkering för de nya verksamheterna ch bende måste rdnas inm den egna fastigheten. Det illustrerade förslaget redvisar bstadskvarter med parkering i källarvåningen. Likaså planeras parkering under idrttshallen. Om den framtida byggherren önskar rdna markparkering istället kmmer

14 Stadsbyggnadskntret 14(15) antalet lägenheter sm byggs behöva minskas för att frigöra den markytan sm behövs för parkering. Alternativt måste andra åtgärder vidtas sm minskar bilbehvet. Ett fåtal platser för allmänna besökare rdnas längs de nya gatrna. Genmförande av denna detaljplan medför inget behv av ersättning eller kmpensatin. Frågr m ersättning ch kmpensatin hanteras i förhandlingar med stadsbyggnadskntret, mark- ch explatering ch hanteras i samband med detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Alminia Fastigheter i Nrrköping AB genm Wllsén Albinssn Advkatbyrå AB Nybyggnatin medför kraftigt ökad trafik, försämrad luft ch störning från arbetsplatser. Fastigheten är en kulturminnesbyggnad sm inte tål den ökade belastningen. Byggnadens kulturella värde kmmer att påverkas negativt. Alminia bestrider föreslagen fastighetsreglering eftersm den försämrar fastighetens användningsmöjligheter bland annat därför att tillgängligheten för rörelsehindrade försämras. Uppförande av de nya byggnaderna försämrar ljusinsläppet till kapellet. Fastighetens marknadsvärde kmmer att försämras m detaljplanen genmförs. Alminia mtsätter sig detaljplaneförslaget i dess helhet. Kmmentar: Genmförande av den aktuella detaljplanen bedöms inte beröra fastigheten Sandbyhv 6. Ökning av trafik sm sker på grund av planens genmförande påverkar gatr inm planmrådet ch inte den sträckan av Sandbyhvsgatan sm passerar fastighetsägarens fastighet. Synpunkter m slexpnering, tillgängligheten, försämrad luft ch störning hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken). Synpunktsförfattare 3 (89) Vi är starkt emt planer att bygga en ny vägförbindelse mellan Sandbyhvsgatan ch Lttgången samt öppning av förbindelsen mellan Sandbyhvsgatan ch Rågången för allmän biltrafik. Vår fastighet kmmer att drabbas av högre bullernivåer ch större säkerhetsrisker sm den ökade trafikmängden innebär. Samtliga svrum i huset vetter mt Sandbyhvsgatan. T-krsningen vid vårt hus ge en ökad lycksrisk. Vi ifrågasätter kmmunens pririteringar ch strategi för integrering av mråden genm att öppna bilvägar mellan dem. Kmmentar: Synpunkterna berör inte denna detaljplan utan hanteras i detaljplanen för fastigheten Sandbyhv 30 (vid Lasarettsparken).

15