Samrådredogörelse. Fastigheten 0:0 (södra) för Hult 1:159 m.fl ANTAGANDEHANDLING 1(6)

Transkript

1 Samrådredogörelse 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten tillhörande ändring av Fastigheten 0:0 (södra) Förslag med närområde till inom ändring Stadsdel i Norrköping av byggnadsplan för Hult 1:159 m.fl den 00 månad 20xx (område öster om Krokeks järnvägsstation) inom Krokek i Norrköping reviderad 00 månad 20xx den 7 maj 2018 ANTAGANDEHANDLING Antagen i SPN: , 195 Laga kraft: Genomförandetidens sista dag:

2 2(6) Hur samrådet har bedrivits Samråd har pågått 23 februari 10 april 2018 genom remissförfarande med berörda samt med statliga och kommunala instanser. Under samrådstid har berörda haft möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget genom brev, telefonsamtal eller ett personligt besök hos kommunen på detaljplanering i Norrköping. De nedanstående synpunkterna har kommit in under remisstiden: Länsstyrelsen Kommunala instanser Bygg och miljökontoret, bygglov och miljöskydd Bygg och miljökontoret, lantmäteri Tekniska kontoret Räddningstjänsten Östra Götaland Norrköping Vatten och Avfall AB Berörda statliga verk, företag och intresseorganisationer E.ON Energidistribution AB E.ON Energilösningar AB Trafikverket Sent inkomna remissvar E.ON Energidistribution AB Trafikverket

3 3(6) Ändringar som gjorts i detaljplanen: o Mindre redaktionella ändringar/korrigeringar av stavfel. Ändringar som gjorts i tillhörande planhandlingar: o Mindre redaktionella ändringar/korrigeringar av stavfel och förtydliganden. Sammandrag av inkomna synpunkter Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inget att invända mot planen. Länsstyrelsen bedömer att föreslagen detaljplan är i linje med översiktsplanen. Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning att ändringen inte innebär betydandemiljöpåverkan. Synpunkterna noteras. Kommunala instanser Bygg- och miljökontoret Bygglov och Miljöskydd Bygg-och miljökontoret har inga synpunkter på förslaget. Lantmäteri Inom planområdet finns officialrättigheter såsom servitut, ledningsrätt och gemensamhetsanläggning vilka har redovisats i tillägget till planbeskrivningen under rubriken fastighetsrättsliga konsekvenser. Vid byggnation som påverkar befintliga officialrättigheter måste en omprövning av rättighetens utbredning ske för att möjliggöra byggnationen inom det område som rättigheten gäller. Omprövning sker genom lantmäteriförrättning.

4 4(6) Planbeskrivningens genomförandedel har förtydligats gällande omprövningsbehovet av servitut vid byggnation. Tekniska kontoret Tekniska kontoret har inga synpunkter att lämna. Synpunkterna noteras. Räddningstjänsten Östra Götaland Räddningstjänsten vill påpeka att det finns befintliga verksamheter i byggnaden på fastigheten KROKEKS-HULT 1:196 som bedöms strida mot gällande användningsområde inom detaljplanen. Vid tillsynsbesök utfört av undertecknad bedrevs på plan ett bland annat ett gym, kontorsverksamhet och café. På plan två bedrevs bland annat tillfällig vistelse (Kolmårdens vandrarhem), kontorsverksamhet (Norrköpings kommun). Behov av åtgärder bör utredas i detta ärende och/eller bör befintliga användningsområdet föras in i detaljplanen. I övrigt har räddningstjänsten inga synpunkter på den föreslagna ändringen. I en ändring av detaljplan hanteras inte ändring av planlagd markanvändning utan enbart mindre ändringar inom befintlig planlagd markanvändning, i detta fall egenskapen prickmark. Nuvarande verksamheter inom planområdet styrs av tidigare laga kraft vunna bygglov och omvärderas vid eventuell ny bygglovsansökan. Nuvarande användning (bland annat gym, kontorsverksamhet och café) bedöms inrymmas inom de premisser som gällde för handelsområde vid den tid då underliggande byggnadsplan antogs. Norrköping Vatten och Avfall AB Avfallshanteringen I och med att soprummet idag ofta är överfullt är det önskvärt att utrymmet utökas i samband med utökning av butiksyta. Dragvägen är idag kort, och bör inte bli längre än 10 meter om soprummet skulle byta placering. Våra riktlinjer för arbetsmiljö och tillgänglighet för avfallshanteringen i Norrköpings kommun ska följas. Detta bör skrivas in i planbeskrivningen. Vatten och avlopp NoVA:s vattenledning går under befintlig byggnads nordöstra hörn. Spillvattenledning mycket nära byggnaden. Spillvattenledningen bör mätas in för att säkerställa läge. Marken där ledningen är förlagd får inte bebyggas

5 5(6) enligt tidigare detaljplan. NoVA avser kräva flytt av ledningen i samband med ny detaljplan. Dagvatten Inget att erinra. Bredband Vår fiber finns inom planområden. Viktigt att ärende som vanligt inkommer via ledningskollen. Om ledningsflytt behöver göras så behöver enhet bredband kontaktas i god tid. Avfallshanteringen Riktlinjer för arbetsmiljö och tillgänglighet för avfallshanteringen i Norrköpings kommun gäller redan idag, hanteringen regleras inte i detaljplan och bevakas som alltid under bygglovsprövningen. Vatten och avlopp Planbeskrivningen har förtydligats gällande behovet av att hantera frågor som påverkar befintliga officialrättigheter genom att en omprövning av rättighetens utbredning måste ske för att möjliggöra byggnationen inom det område som rättigheten gäller. Dagvatten Bredband Ärende har sedan tidigare skickats in via ledningskollen och inkom Norrköping Vatten AB, Bredband, med svar via Ledningskollen.se. Svaret har beaktats i planarbetet. Berörda statliga verk, företag och intresseorganisationer E.ON Energidistribution AB E.ON Energidistribution AB har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget att erinra. E.ON Energilösningar AB Ingen erinran. Området är inte utbyggt med fjärrvärme.

6 6(6) Trafikverket Trafikverket har inget att erinra Sani Muric processansvarig detaljplanering Ulf Liljankoski planarkitekt