Undersökning av betydande miljöpåverkan inför detaljplan för HÄSTEN 1-3 & STOET 1-2, (Oppeby gård) Nyköping, Nyköpings kommun

Transkript

1 Samhällsbyggnad Datum Dnr 1/ kmpletterad BTN16/52 Undersökning av betydande miljöpåverkan inför detaljplan för HÄSTEN 1-3 & STOET 1-2, (Oppeby gård) Nyköping, Nyköpings kmmun Syfte med detaljplan ch kmmande detaljplaneläggning (Planen) Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en förtätning av befintlig bebyggelse genm nybyggnatin av bstäder. Nulägesbeskrivning (Platsen) Området utgör ungefär halva mrådet för Oppeby gård vars bebyggelsen är uppförd under 1970-talet. Den befintliga bebyggelsen är i två våningar ch husen har placerats så att de bildar 5 st gårdar med lummiga innergårdar ch stra grönytr mellan gårdarna. Området har två stycken större bilparkeringar i änden av tillfartsväg vilket skapar bilfria miljöer bland husen. I närmrådet ligger ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden såsm prmenadstråket längs Nyköpingsån. Området angränsar i söder till åkermark ch E4:an, i väst till handelsmrådet vid ICA ch Oppeby gård; mrådets äldsta bevarade bebyggelse med herrgårdsbyggnad från 1912 sm idag inhyser förskleverksamhet. I nrr ligger samma typ av bebyggelse sm inm planmrådet i bstadsrättsfrm ch i öst finns ett grönstråk längs Nyköpingsån. Förslaget överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Området anges sm lämpligt för förtätning genm att tillåta nya byggnader ch tillbyggnader ch/eller påbyggnatin på befintlig bebyggelse. Föpen anger ett pririterat planeringsmål där bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Ställningstagande inför beslut m planbesked (samt underlag till behvsbedömning) Planen berör ett mråde med bstadsbebyggelse i två våningar uppfört under 1970-talet. Nuvarande huskrppar är placerade så att de bildar bilfria gårdar ch med stra grönytr emellan. (Platsen) Planen anger förutsättningar för förtätning med ytterligare bstäder bland det befintliga bstadsbeståndet. (Planen) Planen medför att ytterligare bstäder kan byggas på ytr sm idag utgörs av grönytr ch parkering. (Påverkan) Pstadress Besöksadress Tfn/Mbil/Fa Org/Bg Nyköpings kmmun Samhällsbyggnad Plan- ch naturenheten NYKÖPING Västra Kvarngatan 35 Tfn samhallsbyggnad@nykping.se Org nr Bg kmmun@nykping.se

2 Dnr BTN16/52 2/10 Områdets placering i Oppeby Översiktsplanen för Nyköpings kmmun Detaljplanen överensstämmer med Översiktplanen för Nyköpings kmmun sm anger att en frtsatt utbyggnad av Nyköpings tätrt ska i övrigt ske i enlighet med senast antagen fördjupad översiktsplan. (se nedan) Fördjupade översiktsplanen för Nyköpings tätrt ch Skavsta Detaljplanen överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Här pekas ut att; befintlig bebyggelse vid Oppeby gård bedöms kunna utvecklas ch förtätas genm att tillföra nya byggnader/tillbyggnad/påbyggnad. Pririterade planeringsmål: bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Den samlade bedömningen av nedanstående aspekter är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. Det finns skäl att ändå belysa följande aspekter i den kmmande planprcessen: Trafikbullerberäkning från E4:an Riskbedömning pga närheten till väg E4 Trafiksäkerhet; tillfarter till mrådet, gång- ch cykel, rienterbarhet inm mrådet Geteknisk bedömning Möjligheter till fördröjning av dagvatten ch påverkan på recipienten Den tillkmmande bebyggelsens anpassning till närmiljön ch dess påverkan på stadsbilden + ljusförhållanden

3 Dnr BTN16/52 3/10 Tidigt samråd med Länsstyrelsen gällande denna undersökning av betydande miljöpåverkan LÄNSSTYRELSENS NAMN Datum KOMMENTARER: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av befintlig bebyggelse. Kmmunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kmmunens bedömning. Förutm de i behvsbedömningen redan identifierade aspekterna vill Länsstyrelsen framföra följande inför det frtsatta planarbetet: Jn Wiggh Ola Sundin (natur) Tmas Birgegård (beredskap) Risk för lyckr: Länsstyrelsen bedömer att lycksrisken med farligt gds ska beaktas ch hänsyn tas i den kmmande planeringen. Länsstyrelsen hänvisar till vägledning för farligt gds i fysisk planering sm planeringsunderlag. Bilagr Bilaga 1 Checklista för behvsbedömning med miljöaspekter ch kmmentarer Maria Ljungblm Chef Plan- ch naturenheten Sara Rangensjö Planarkitekt Plan- ch naturenheten Bilaga 1 Checklista inför behvsbedömning MILJÖASPEKT Verksamheter enligt 4 kap 34 PBL eller enligt Förrdning m MKB 3 eller bilaga 3 Kan ett genmförande av planen antas medföra betydande miljöpåverkan JA OSÄKER NEJ KOMMENTAR/ÅTGÄRD

4 Dnr BTN16/52 4/10 Bilgisk mångfald Riksintresse naturvård Nyköpings ån är av riksintresse för natuvården. Planmrådet har direkt anslutning till Nyköpingsån genm klippta stigar i gräset. Tillgängligheten till ch utmed ån ska finnas kvar ch bör förstärkas till förmån för rekreatin ch fritid för bende ch besökare. Natura 2000-habitat* Skyddad natur Värdefull/känslig natur Grön förbindelse Området har gd tillgång till naturrummet längs Nyköpingsån. Tillgängligheten måste kvarstå ch kan med fördel förtydligas. Friluftsliv Riksintresse friluftsliv Nyköpings ån utgör riksintresse för friluftslivet. Se van. Strandskydd Värdefullt friluftsmråde Oppeby har gd tillgång till fina natur- ch friluftsmråden. Hållets naturreservat ligger eemeplvis nära ch tillgängligheten till detta mråde bedöms sm gd med utbyggt gång- ch cykelvägnät. Grön förbindelse i FÖP Önskvärt att studera en förbindelse över ån (hanteras i annat övergripande planeringssammanhang). Beflkning Jämställdhet Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Oppeby är väl försörjt med gång- ch cykelvägar. Kpplingar

5 Dnr BTN16/52 5/10 från mrådet till redan etablerade gcstråk ska kännas gena ch enkla att använda. Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Integratin Prjektet behöver studera den tillkmmande bebyggelsens anpassning till den befintliga. Barns perspektiv Försklr finns inm nära avstånd ch skla för F-6 finns invid Regeringsvägen. Flytt av bllplan inm mrådet behöver ev studeras. Idag finns gda möjligheter till lek inm mrådet pga den bilfria miljön ch mindre lekplatser anrdnade inm gårdarna. Närmsta kmmunala lekplats finns inm bstadsmrådet väster m Eskilstunavägen. Inm planmrådet påverkas en befintlig bllplan vilken behöver lkaliseras till annan plats inm mrådet. Utrymme ch förutsättningar för detta finns. Ålderssammansättning En blandad bebyggelse, varierade strlekar på bstäder samt närheten till kllektivtrafik ch gång- ch cykelvägnät ger gda förutsättningar för att mrådet kan rymma människr i alla

6 Dnr BTN16/52 6/10 ålderskategrier. Människrs hälsa Buller Trafikbuller förekmmer från vägtrafiken på E4. Trafikbullerberäkning behöver tas fram. Vibratiner Magnetiska fält Radn Allergi Miljöfarlig verksamhet Ingen miljöfarlig verksamhet förekmmer inm mrådet. Förreningar Markförreningar Inga kända markförreningar förekmmer inm mrådet vilket heller inte är särskilt trligt. Fysisk tillgänglighet Rekreatin ch friluftsliv Oppeby har närhet till ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden; Nyköpingsån, Hållets naturreservat, Söra, sklskg, sörmlandsleden. naturreservat. I annat sammanhang bör man studera hur man ytterligare kan tillgängligöra mrådets närhet ch kppling till de fina miljöerna runt Nyköpingsån. Människrs säkerhet Ras ch skred Översvämning Trafiksäkerhet Tillfarter till mrådet behöver studeras. Ska mrådet försörjas från Oppeby gård eller innebär planen en utökning av trafikrörelser sm föranleder ytterligare infart till mrådet? Områdets rienterbarhet ch kppling till det övergripande kmmunala gc-nätet behöver tittas på. Farligt gds/skyddsavstånd Det förekmmer farligt gdstrafik på väg E4 ch

7 Dnr BTN16/52 7/10 mrådet ligger inm avstånd där riskanalys bör tas fram sm underlag till planen. Trygghet ch säkerhet Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Djur ch vätliv Natura 2000-fågel* Fridlysta/rödlistade arter Värdefulla/känsliga arter Mark Gelgi ch jrdarter En geteknisk bedömning behöver tas fram för bedömning m markens lämplighet för byggnatin. Tpgrafi Relativt plant, sluttar åt öster mt Nyköpingsån. Ersin Möjligtvis allra närmast ån, bedöms inte påverka mrådet vilket geteknisk bedömning bör visa på. Vatten MKN Avrinningsmråde Nyköpingsån. En dagvattenutredning behöver tas fram för att begränsa mängden dagvatten kpplat på ledningsnät ch för påverkan på Nyköpings ån. Skyddsmråde Ytvatten Grundvatten Dagvatten Området ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde för VA. Vid ytterligare eplatering av mrådet aktualiseras dagvattenfrågan då det kmmer att krävas fördröjningsåtgärder. En

8 Dnr BTN16/52 8/10 dagvattenutredning behöver tas fram. Spillvatten Ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde. Ledningsnätet behöver antagligen dimensineras upp. Luft Miljökvalitetsnrm utmhusluft* Klimatfaktrer Lkalklimat Ljusförhållanden Att studera ljusförhållanden ch skuggning är en viktig del för att ta reda på hur byggnaderna förhåller sig till varandra ch den ev mgivande bebyggelsen. Hushållning mark/resurser Energianvändning el ch uppvärmning Energianvändning transprter ch kmmunikatiner Kllektivtrafikförsörjning Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Gång ch cykel Området har gd tillgång till redan utbyggd gångch cykelvägnät. Av vikt är att studera stråk genm mrådet ch mrådets framtida kpplingar till gång- ch cykelvägnätet. Ny bebyggelse bör inte placeras så att tillgängligheten försämras eller mvägar skapas för de bende. Det finns brister i kpplingar i det allmänna gc-vägnätet (sammanhängande gc finns inte hela vägen från Eskilstunavägen ch

9 Dnr BTN16/52 9/10 till/från mrådet) vilket bör studeras. Större/annat påverkat mråde Naturresurser ** Landskap Landskapsbild Området ligger väl synligt idag från både E4 ch för gående på sörmlandsleden längs med ån. Påverkan på landskapsbilden behöver studeras ch beskrivas. Bebyggelse Stadsbild Tillkmmande bebyggelse i lika höjder bedöms kunna påverka stadsbilden psitivt. Området förslås prövas för en tätare bebyggelse jämfört med idag. Det är viktigt att mrådets kvaliteter med de halvprivata gårdsbildningarna får kvarstå ch den bilfria miljön inm kvarteren. Den nya bebyggelsens anpassning till det befintliga bstadsbeståndet är viktigt att studera. I ch med att grönytr tas i anspråk för bebyggelse kan kvarvarande ytr förädlas ch kvaliteten på dessa höjas. Gestaltning Byggnadernas ch gårdarnas gestaltning är viktiga aspekter i att skapa ett trevligt mråde. Arkitektniskt kan ny bebyggelse få utgöra en ny årsring i mrådet, dck är anpassningen mellan det nya ch det gamla viktigt att studera så att mrådet upplevs integrerat ch hänga ihp med varandra.

10 Dnr BTN16/52 10/10 Kulturmiljö Riksintresse Frnminne Byggnadsminne Övrig värdefull kulturhistrisk miljö Ev andra väsentliga aspekter Utbyggnadstid Miljömål Begränsad klimatpåverkan Frisk luft Grundvatten av gd kvalitet Levande sjöar ch vattendrag Myllrande våtmarker Hav i balans Ingen övergödning Bara naturlig försurning Levande skgar Ett rikt dlingslandskap Gd bebyggd miljö Giftfri miljö Säker strålmiljö Skyddande znskikt Ett rikt vät- ch djurliv Samlad bedömning Bidrar Mtverkar Osäkert Berörs ej Trts att ett genmförande av planen kan få negativa effekter blir dessa inte så betydande i detta fall då förebyggande åtgärder beskrivna i bifgad handling kmmer att vidtas. Knsekvenserna redvisas i planbeskrivningen. Referensmaterial sm har använts vid denna bedömning Titel Källa Aktualitet ÖP/FÖP NYGIS 2018

11 Samhällsbyggnad Datum Dnr 1/ kmpletterad BTN16/52 Undersökning av betydande miljöpåverkan inför detaljplan för HÄSTEN 1-3 & STOET 1-2, (Oppeby gård) Nyköping, Nyköpings kmmun Syfte med detaljplan ch kmmande detaljplaneläggning (Planen) Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en förtätning av befintlig bebyggelse genm nybyggnatin av bstäder. Nulägesbeskrivning (Platsen) Området utgör ungefär halva mrådet för Oppeby gård vars bebyggelsen är uppförd under 1970-talet. Den befintliga bebyggelsen är i två våningar ch husen har placerats så att de bildar 5 st gårdar med lummiga innergårdar ch stra grönytr mellan gårdarna. Området har två stycken större bilparkeringar i änden av tillfartsväg vilket skapar bilfria miljöer bland husen. I närmrådet ligger ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden såsm prmenadstråket längs Nyköpingsån. Området angränsar i söder till åkermark ch E4:an, i väst till handelsmrådet vid ICA ch Oppeby gård; mrådets äldsta bevarade bebyggelse med herrgårdsbyggnad från 1912 sm idag inhyser förskleverksamhet. I nrr ligger samma typ av bebyggelse sm inm planmrådet i bstadsrättsfrm ch i öst finns ett grönstråk längs Nyköpingsån. Förslaget överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Området anges sm lämpligt för förtätning genm att tillåta nya byggnader ch tillbyggnader ch/eller påbyggnatin på befintlig bebyggelse. Föpen anger ett pririterat planeringsmål där bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Ställningstagande inför beslut m planbesked (samt underlag till behvsbedömning) Planen berör ett mråde med bstadsbebyggelse i två våningar uppfört under 1970-talet. Nuvarande huskrppar är placerade så att de bildar bilfria gårdar ch med stra grönytr emellan. (Platsen) Planen anger förutsättningar för förtätning med ytterligare bstäder bland det befintliga bstadsbeståndet. (Planen) Planen medför att ytterligare bstäder kan byggas på ytr sm idag utgörs av grönytr ch parkering. (Påverkan) Pstadress Besöksadress Tfn/Mbil/Fa Org/Bg Nyköpings kmmun Samhällsbyggnad Plan- ch naturenheten NYKÖPING Västra Kvarngatan 35 Tfn samhallsbyggnad@nykping.se Org nr Bg kmmun@nykping.se

12 Dnr BTN16/52 2/10 Områdets placering i Oppeby Översiktsplanen för Nyköpings kmmun Detaljplanen överensstämmer med Översiktplanen för Nyköpings kmmun sm anger att en frtsatt utbyggnad av Nyköpings tätrt ska i övrigt ske i enlighet med senast antagen fördjupad översiktsplan. (se nedan) Fördjupade översiktsplanen för Nyköpings tätrt ch Skavsta Detaljplanen överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Här pekas ut att; befintlig bebyggelse vid Oppeby gård bedöms kunna utvecklas ch förtätas genm att tillföra nya byggnader/tillbyggnad/påbyggnad. Pririterade planeringsmål: bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Den samlade bedömningen av nedanstående aspekter är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. Det finns skäl att ändå belysa följande aspekter i den kmmande planprcessen: Trafikbullerberäkning från E4:an Riskbedömning pga närheten till väg E4 Trafiksäkerhet; tillfarter till mrådet, gång- ch cykel, rienterbarhet inm mrådet Geteknisk bedömning Möjligheter till fördröjning av dagvatten ch påverkan på recipienten Den tillkmmande bebyggelsens anpassning till närmiljön ch dess påverkan på stadsbilden + ljusförhållanden

13 Dnr BTN16/52 3/10 Tidigt samråd med Länsstyrelsen gällande denna undersökning av betydande miljöpåverkan LÄNSSTYRELSENS NAMN Datum KOMMENTARER: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av befintlig bebyggelse. Kmmunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kmmunens bedömning. Förutm de i behvsbedömningen redan identifierade aspekterna vill Länsstyrelsen framföra följande inför det frtsatta planarbetet: Jn Wiggh Ola Sundin (natur) Tmas Birgegård (beredskap) Risk för lyckr: Länsstyrelsen bedömer att lycksrisken med farligt gds ska beaktas ch hänsyn tas i den kmmande planeringen. Länsstyrelsen hänvisar till vägledning för farligt gds i fysisk planering sm planeringsunderlag. Bilagr Bilaga 1 Checklista för behvsbedömning med miljöaspekter ch kmmentarer Maria Ljungblm Chef Plan- ch naturenheten Sara Rangensjö Planarkitekt Plan- ch naturenheten Bilaga 1 Checklista inför behvsbedömning MILJÖASPEKT Verksamheter enligt 4 kap 34 PBL eller enligt Förrdning m MKB 3 eller bilaga 3 Kan ett genmförande av planen antas medföra betydande miljöpåverkan JA OSÄKER NEJ KOMMENTAR/ÅTGÄRD

14 Dnr BTN16/52 4/10 Bilgisk mångfald Riksintresse naturvård Nyköpings ån är av riksintresse för natuvården. Planmrådet har direkt anslutning till Nyköpingsån genm klippta stigar i gräset. Tillgängligheten till ch utmed ån ska finnas kvar ch bör förstärkas till förmån för rekreatin ch fritid för bende ch besökare. Natura 2000-habitat* Skyddad natur Värdefull/känslig natur Grön förbindelse Området har gd tillgång till naturrummet längs Nyköpingsån. Tillgängligheten måste kvarstå ch kan med fördel förtydligas. Friluftsliv Riksintresse friluftsliv Nyköpings ån utgör riksintresse för friluftslivet. Se van. Strandskydd Värdefullt friluftsmråde Oppeby har gd tillgång till fina natur- ch friluftsmråden. Hållets naturreservat ligger eemeplvis nära ch tillgängligheten till detta mråde bedöms sm gd med utbyggt gång- ch cykelvägnät. Grön förbindelse i FÖP Önskvärt att studera en förbindelse över ån (hanteras i annat övergripande planeringssammanhang). Beflkning Jämställdhet Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Oppeby är väl försörjt med gång- ch cykelvägar. Kpplingar

15 Dnr BTN16/52 5/10 från mrådet till redan etablerade gcstråk ska kännas gena ch enkla att använda. Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Integratin Prjektet behöver studera den tillkmmande bebyggelsens anpassning till den befintliga. Barns perspektiv Försklr finns inm nära avstånd ch skla för F-6 finns invid Regeringsvägen. Flytt av bllplan inm mrådet behöver ev studeras. Idag finns gda möjligheter till lek inm mrådet pga den bilfria miljön ch mindre lekplatser anrdnade inm gårdarna. Närmsta kmmunala lekplats finns inm bstadsmrådet väster m Eskilstunavägen. Inm planmrådet påverkas en befintlig bllplan vilken behöver lkaliseras till annan plats inm mrådet. Utrymme ch förutsättningar för detta finns. Ålderssammansättning En blandad bebyggelse, varierade strlekar på bstäder samt närheten till kllektivtrafik ch gång- ch cykelvägnät ger gda förutsättningar för att mrådet kan rymma människr i alla

16 Dnr BTN16/52 6/10 ålderskategrier. Människrs hälsa Buller Trafikbuller förekmmer från vägtrafiken på E4. Trafikbullerberäkning behöver tas fram. Vibratiner Magnetiska fält Radn Allergi Miljöfarlig verksamhet Ingen miljöfarlig verksamhet förekmmer inm mrådet. Förreningar Markförreningar Inga kända markförreningar förekmmer inm mrådet vilket heller inte är särskilt trligt. Fysisk tillgänglighet Rekreatin ch friluftsliv Oppeby har närhet till ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden; Nyköpingsån, Hållets naturreservat, Söra, sklskg, sörmlandsleden. naturreservat. I annat sammanhang bör man studera hur man ytterligare kan tillgängligöra mrådets närhet ch kppling till de fina miljöerna runt Nyköpingsån. Människrs säkerhet Ras ch skred Översvämning Trafiksäkerhet Tillfarter till mrådet behöver studeras. Ska mrådet försörjas från Oppeby gård eller innebär planen en utökning av trafikrörelser sm föranleder ytterligare infart till mrådet? Områdets rienterbarhet ch kppling till det övergripande kmmunala gc-nätet behöver tittas på. Farligt gds/skyddsavstånd Det förekmmer farligt gdstrafik på väg E4 ch

17 Dnr BTN16/52 7/10 mrådet ligger inm avstånd där riskanalys bör tas fram sm underlag till planen. Trygghet ch säkerhet Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Djur ch vätliv Natura 2000-fågel* Fridlysta/rödlistade arter Värdefulla/känsliga arter Mark Gelgi ch jrdarter En geteknisk bedömning behöver tas fram för bedömning m markens lämplighet för byggnatin. Tpgrafi Relativt plant, sluttar åt öster mt Nyköpingsån. Ersin Möjligtvis allra närmast ån, bedöms inte påverka mrådet vilket geteknisk bedömning bör visa på. Vatten MKN Avrinningsmråde Nyköpingsån. En dagvattenutredning behöver tas fram för att begränsa mängden dagvatten kpplat på ledningsnät ch för påverkan på Nyköpings ån. Skyddsmråde Ytvatten Grundvatten Dagvatten Området ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde för VA. Vid ytterligare eplatering av mrådet aktualiseras dagvattenfrågan då det kmmer att krävas fördröjningsåtgärder. En

18 Dnr BTN16/52 8/10 dagvattenutredning behöver tas fram. Spillvatten Ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde. Ledningsnätet behöver antagligen dimensineras upp. Luft Miljökvalitetsnrm utmhusluft* Klimatfaktrer Lkalklimat Ljusförhållanden Att studera ljusförhållanden ch skuggning är en viktig del för att ta reda på hur byggnaderna förhåller sig till varandra ch den ev mgivande bebyggelsen. Hushållning mark/resurser Energianvändning el ch uppvärmning Energianvändning transprter ch kmmunikatiner Kllektivtrafikförsörjning Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Gång ch cykel Området har gd tillgång till redan utbyggd gångch cykelvägnät. Av vikt är att studera stråk genm mrådet ch mrådets framtida kpplingar till gång- ch cykelvägnätet. Ny bebyggelse bör inte placeras så att tillgängligheten försämras eller mvägar skapas för de bende. Det finns brister i kpplingar i det allmänna gc-vägnätet (sammanhängande gc finns inte hela vägen från Eskilstunavägen ch

19 Dnr BTN16/52 9/10 till/från mrådet) vilket bör studeras. Större/annat påverkat mråde Naturresurser ** Landskap Landskapsbild Området ligger väl synligt idag från både E4 ch för gående på sörmlandsleden längs med ån. Påverkan på landskapsbilden behöver studeras ch beskrivas. Bebyggelse Stadsbild Tillkmmande bebyggelse i lika höjder bedöms kunna påverka stadsbilden psitivt. Området förslås prövas för en tätare bebyggelse jämfört med idag. Det är viktigt att mrådets kvaliteter med de halvprivata gårdsbildningarna får kvarstå ch den bilfria miljön inm kvarteren. Den nya bebyggelsens anpassning till det befintliga bstadsbeståndet är viktigt att studera. I ch med att grönytr tas i anspråk för bebyggelse kan kvarvarande ytr förädlas ch kvaliteten på dessa höjas. Gestaltning Byggnadernas ch gårdarnas gestaltning är viktiga aspekter i att skapa ett trevligt mråde. Arkitektniskt kan ny bebyggelse få utgöra en ny årsring i mrådet, dck är anpassningen mellan det nya ch det gamla viktigt att studera så att mrådet upplevs integrerat ch hänga ihp med varandra.

20 Dnr BTN16/52 10/10 Kulturmiljö Riksintresse Frnminne Byggnadsminne Övrig värdefull kulturhistrisk miljö Ev andra väsentliga aspekter Utbyggnadstid Miljömål Begränsad klimatpåverkan Frisk luft Grundvatten av gd kvalitet Levande sjöar ch vattendrag Myllrande våtmarker Hav i balans Ingen övergödning Bara naturlig försurning Levande skgar Ett rikt dlingslandskap Gd bebyggd miljö Giftfri miljö Säker strålmiljö Skyddande znskikt Ett rikt vät- ch djurliv Samlad bedömning Bidrar Mtverkar Osäkert Berörs ej Trts att ett genmförande av planen kan få negativa effekter blir dessa inte så betydande i detta fall då förebyggande åtgärder beskrivna i bifgad handling kmmer att vidtas. Knsekvenserna redvisas i planbeskrivningen. Referensmaterial sm har använts vid denna bedömning Titel Källa Aktualitet ÖP/FÖP NYGIS 2018

21 Samhällsbyggnad Datum Dnr 1/ kmpletterad BTN16/52 Undersökning av betydande miljöpåverkan inför detaljplan för HÄSTEN 1-3 & STOET 1-2, (Oppeby gård) Nyköping, Nyköpings kmmun Syfte med detaljplan ch kmmande detaljplaneläggning (Planen) Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en förtätning av befintlig bebyggelse genm nybyggnatin av bstäder. Nulägesbeskrivning (Platsen) Området utgör ungefär halva mrådet för Oppeby gård vars bebyggelsen är uppförd under 1970-talet. Den befintliga bebyggelsen är i två våningar ch husen har placerats så att de bildar 5 st gårdar med lummiga innergårdar ch stra grönytr mellan gårdarna. Området har två stycken större bilparkeringar i änden av tillfartsväg vilket skapar bilfria miljöer bland husen. I närmrådet ligger ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden såsm prmenadstråket längs Nyköpingsån. Området angränsar i söder till åkermark ch E4:an, i väst till handelsmrådet vid ICA ch Oppeby gård; mrådets äldsta bevarade bebyggelse med herrgårdsbyggnad från 1912 sm idag inhyser förskleverksamhet. I nrr ligger samma typ av bebyggelse sm inm planmrådet i bstadsrättsfrm ch i öst finns ett grönstråk längs Nyköpingsån. Förslaget överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Området anges sm lämpligt för förtätning genm att tillåta nya byggnader ch tillbyggnader ch/eller påbyggnatin på befintlig bebyggelse. Föpen anger ett pririterat planeringsmål där bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Ställningstagande inför beslut m planbesked (samt underlag till behvsbedömning) Planen berör ett mråde med bstadsbebyggelse i två våningar uppfört under 1970-talet. Nuvarande huskrppar är placerade så att de bildar bilfria gårdar ch med stra grönytr emellan. (Platsen) Planen anger förutsättningar för förtätning med ytterligare bstäder bland det befintliga bstadsbeståndet. (Planen) Planen medför att ytterligare bstäder kan byggas på ytr sm idag utgörs av grönytr ch parkering. (Påverkan) Pstadress Besöksadress Tfn/Mbil/Fa Org/Bg Nyköpings kmmun Samhällsbyggnad Plan- ch naturenheten NYKÖPING Västra Kvarngatan 35 Tfn samhallsbyggnad@nykping.se Org nr Bg kmmun@nykping.se

22 Dnr BTN16/52 2/10 Områdets placering i Oppeby Översiktsplanen för Nyköpings kmmun Detaljplanen överensstämmer med Översiktplanen för Nyköpings kmmun sm anger att en frtsatt utbyggnad av Nyköpings tätrt ska i övrigt ske i enlighet med senast antagen fördjupad översiktsplan. (se nedan) Fördjupade översiktsplanen för Nyköpings tätrt ch Skavsta Detaljplanen överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Här pekas ut att; befintlig bebyggelse vid Oppeby gård bedöms kunna utvecklas ch förtätas genm att tillföra nya byggnader/tillbyggnad/påbyggnad. Pririterade planeringsmål: bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Den samlade bedömningen av nedanstående aspekter är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. Det finns skäl att ändå belysa följande aspekter i den kmmande planprcessen: Trafikbullerberäkning från E4:an Riskbedömning pga närheten till väg E4 Trafiksäkerhet; tillfarter till mrådet, gång- ch cykel, rienterbarhet inm mrådet Geteknisk bedömning Möjligheter till fördröjning av dagvatten ch påverkan på recipienten Den tillkmmande bebyggelsens anpassning till närmiljön ch dess påverkan på stadsbilden + ljusförhållanden

23 Dnr BTN16/52 3/10 Tidigt samråd med Länsstyrelsen gällande denna undersökning av betydande miljöpåverkan LÄNSSTYRELSENS NAMN Datum KOMMENTARER: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av befintlig bebyggelse. Kmmunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kmmunens bedömning. Förutm de i behvsbedömningen redan identifierade aspekterna vill Länsstyrelsen framföra följande inför det frtsatta planarbetet: Jn Wiggh Ola Sundin (natur) Tmas Birgegård (beredskap) Risk för lyckr: Länsstyrelsen bedömer att lycksrisken med farligt gds ska beaktas ch hänsyn tas i den kmmande planeringen. Länsstyrelsen hänvisar till vägledning för farligt gds i fysisk planering sm planeringsunderlag. Bilagr Bilaga 1 Checklista för behvsbedömning med miljöaspekter ch kmmentarer Maria Ljungblm Chef Plan- ch naturenheten Sara Rangensjö Planarkitekt Plan- ch naturenheten Bilaga 1 Checklista inför behvsbedömning MILJÖASPEKT Verksamheter enligt 4 kap 34 PBL eller enligt Förrdning m MKB 3 eller bilaga 3 Kan ett genmförande av planen antas medföra betydande miljöpåverkan JA OSÄKER NEJ KOMMENTAR/ÅTGÄRD

24 Dnr BTN16/52 4/10 Bilgisk mångfald Riksintresse naturvård Nyköpings ån är av riksintresse för natuvården. Planmrådet har direkt anslutning till Nyköpingsån genm klippta stigar i gräset. Tillgängligheten till ch utmed ån ska finnas kvar ch bör förstärkas till förmån för rekreatin ch fritid för bende ch besökare. Natura 2000-habitat* Skyddad natur Värdefull/känslig natur Grön förbindelse Området har gd tillgång till naturrummet längs Nyköpingsån. Tillgängligheten måste kvarstå ch kan med fördel förtydligas. Friluftsliv Riksintresse friluftsliv Nyköpings ån utgör riksintresse för friluftslivet. Se van. Strandskydd Värdefullt friluftsmråde Oppeby har gd tillgång till fina natur- ch friluftsmråden. Hållets naturreservat ligger eemeplvis nära ch tillgängligheten till detta mråde bedöms sm gd med utbyggt gång- ch cykelvägnät. Grön förbindelse i FÖP Önskvärt att studera en förbindelse över ån (hanteras i annat övergripande planeringssammanhang). Beflkning Jämställdhet Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Oppeby är väl försörjt med gång- ch cykelvägar. Kpplingar

25 Dnr BTN16/52 5/10 från mrådet till redan etablerade gcstråk ska kännas gena ch enkla att använda. Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Integratin Prjektet behöver studera den tillkmmande bebyggelsens anpassning till den befintliga. Barns perspektiv Försklr finns inm nära avstånd ch skla för F-6 finns invid Regeringsvägen. Flytt av bllplan inm mrådet behöver ev studeras. Idag finns gda möjligheter till lek inm mrådet pga den bilfria miljön ch mindre lekplatser anrdnade inm gårdarna. Närmsta kmmunala lekplats finns inm bstadsmrådet väster m Eskilstunavägen. Inm planmrådet påverkas en befintlig bllplan vilken behöver lkaliseras till annan plats inm mrådet. Utrymme ch förutsättningar för detta finns. Ålderssammansättning En blandad bebyggelse, varierade strlekar på bstäder samt närheten till kllektivtrafik ch gång- ch cykelvägnät ger gda förutsättningar för att mrådet kan rymma människr i alla

26 Dnr BTN16/52 6/10 ålderskategrier. Människrs hälsa Buller Trafikbuller förekmmer från vägtrafiken på E4. Trafikbullerberäkning behöver tas fram. Vibratiner Magnetiska fält Radn Allergi Miljöfarlig verksamhet Ingen miljöfarlig verksamhet förekmmer inm mrådet. Förreningar Markförreningar Inga kända markförreningar förekmmer inm mrådet vilket heller inte är särskilt trligt. Fysisk tillgänglighet Rekreatin ch friluftsliv Oppeby har närhet till ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden; Nyköpingsån, Hållets naturreservat, Söra, sklskg, sörmlandsleden. naturreservat. I annat sammanhang bör man studera hur man ytterligare kan tillgängligöra mrådets närhet ch kppling till de fina miljöerna runt Nyköpingsån. Människrs säkerhet Ras ch skred Översvämning Trafiksäkerhet Tillfarter till mrådet behöver studeras. Ska mrådet försörjas från Oppeby gård eller innebär planen en utökning av trafikrörelser sm föranleder ytterligare infart till mrådet? Områdets rienterbarhet ch kppling till det övergripande kmmunala gc-nätet behöver tittas på. Farligt gds/skyddsavstånd Det förekmmer farligt gdstrafik på väg E4 ch

27 Dnr BTN16/52 7/10 mrådet ligger inm avstånd där riskanalys bör tas fram sm underlag till planen. Trygghet ch säkerhet Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Djur ch vätliv Natura 2000-fågel* Fridlysta/rödlistade arter Värdefulla/känsliga arter Mark Gelgi ch jrdarter En geteknisk bedömning behöver tas fram för bedömning m markens lämplighet för byggnatin. Tpgrafi Relativt plant, sluttar åt öster mt Nyköpingsån. Ersin Möjligtvis allra närmast ån, bedöms inte påverka mrådet vilket geteknisk bedömning bör visa på. Vatten MKN Avrinningsmråde Nyköpingsån. En dagvattenutredning behöver tas fram för att begränsa mängden dagvatten kpplat på ledningsnät ch för påverkan på Nyköpings ån. Skyddsmråde Ytvatten Grundvatten Dagvatten Området ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde för VA. Vid ytterligare eplatering av mrådet aktualiseras dagvattenfrågan då det kmmer att krävas fördröjningsåtgärder. En

28 Dnr BTN16/52 8/10 dagvattenutredning behöver tas fram. Spillvatten Ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde. Ledningsnätet behöver antagligen dimensineras upp. Luft Miljökvalitetsnrm utmhusluft* Klimatfaktrer Lkalklimat Ljusförhållanden Att studera ljusförhållanden ch skuggning är en viktig del för att ta reda på hur byggnaderna förhåller sig till varandra ch den ev mgivande bebyggelsen. Hushållning mark/resurser Energianvändning el ch uppvärmning Energianvändning transprter ch kmmunikatiner Kllektivtrafikförsörjning Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Gång ch cykel Området har gd tillgång till redan utbyggd gångch cykelvägnät. Av vikt är att studera stråk genm mrådet ch mrådets framtida kpplingar till gång- ch cykelvägnätet. Ny bebyggelse bör inte placeras så att tillgängligheten försämras eller mvägar skapas för de bende. Det finns brister i kpplingar i det allmänna gc-vägnätet (sammanhängande gc finns inte hela vägen från Eskilstunavägen ch

29 Dnr BTN16/52 9/10 till/från mrådet) vilket bör studeras. Större/annat påverkat mråde Naturresurser ** Landskap Landskapsbild Området ligger väl synligt idag från både E4 ch för gående på sörmlandsleden längs med ån. Påverkan på landskapsbilden behöver studeras ch beskrivas. Bebyggelse Stadsbild Tillkmmande bebyggelse i lika höjder bedöms kunna påverka stadsbilden psitivt. Området förslås prövas för en tätare bebyggelse jämfört med idag. Det är viktigt att mrådets kvaliteter med de halvprivata gårdsbildningarna får kvarstå ch den bilfria miljön inm kvarteren. Den nya bebyggelsens anpassning till det befintliga bstadsbeståndet är viktigt att studera. I ch med att grönytr tas i anspråk för bebyggelse kan kvarvarande ytr förädlas ch kvaliteten på dessa höjas. Gestaltning Byggnadernas ch gårdarnas gestaltning är viktiga aspekter i att skapa ett trevligt mråde. Arkitektniskt kan ny bebyggelse få utgöra en ny årsring i mrådet, dck är anpassningen mellan det nya ch det gamla viktigt att studera så att mrådet upplevs integrerat ch hänga ihp med varandra.

30 Dnr BTN16/52 10/10 Kulturmiljö Riksintresse Frnminne Byggnadsminne Övrig värdefull kulturhistrisk miljö Ev andra väsentliga aspekter Utbyggnadstid Miljömål Begränsad klimatpåverkan Frisk luft Grundvatten av gd kvalitet Levande sjöar ch vattendrag Myllrande våtmarker Hav i balans Ingen övergödning Bara naturlig försurning Levande skgar Ett rikt dlingslandskap Gd bebyggd miljö Giftfri miljö Säker strålmiljö Skyddande znskikt Ett rikt vät- ch djurliv Samlad bedömning Bidrar Mtverkar Osäkert Berörs ej Trts att ett genmförande av planen kan få negativa effekter blir dessa inte så betydande i detta fall då förebyggande åtgärder beskrivna i bifgad handling kmmer att vidtas. Knsekvenserna redvisas i planbeskrivningen. Referensmaterial sm har använts vid denna bedömning Titel Källa Aktualitet ÖP/FÖP NYGIS 2018

31 Samhällsbyggnad Datum Dnr 1/ kmpletterad BTN16/52 Undersökning av betydande miljöpåverkan inför detaljplan för HÄSTEN 1-3 & STOET 1-2, (Oppeby gård) Nyköping, Nyköpings kmmun Syfte med detaljplan ch kmmande detaljplaneläggning (Planen) Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en förtätning av befintlig bebyggelse genm nybyggnatin av bstäder. Nulägesbeskrivning (Platsen) Området utgör ungefär halva mrådet för Oppeby gård vars bebyggelsen är uppförd under 1970-talet. Den befintliga bebyggelsen är i två våningar ch husen har placerats så att de bildar 5 st gårdar med lummiga innergårdar ch stra grönytr mellan gårdarna. Området har två stycken större bilparkeringar i änden av tillfartsväg vilket skapar bilfria miljöer bland husen. I närmrådet ligger ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden såsm prmenadstråket längs Nyköpingsån. Området angränsar i söder till åkermark ch E4:an, i väst till handelsmrådet vid ICA ch Oppeby gård; mrådets äldsta bevarade bebyggelse med herrgårdsbyggnad från 1912 sm idag inhyser förskleverksamhet. I nrr ligger samma typ av bebyggelse sm inm planmrådet i bstadsrättsfrm ch i öst finns ett grönstråk längs Nyköpingsån. Förslaget överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Området anges sm lämpligt för förtätning genm att tillåta nya byggnader ch tillbyggnader ch/eller påbyggnatin på befintlig bebyggelse. Föpen anger ett pririterat planeringsmål där bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Ställningstagande inför beslut m planbesked (samt underlag till behvsbedömning) Planen berör ett mråde med bstadsbebyggelse i två våningar uppfört under 1970-talet. Nuvarande huskrppar är placerade så att de bildar bilfria gårdar ch med stra grönytr emellan. (Platsen) Planen anger förutsättningar för förtätning med ytterligare bstäder bland det befintliga bstadsbeståndet. (Planen) Planen medför att ytterligare bstäder kan byggas på ytr sm idag utgörs av grönytr ch parkering. (Påverkan) Pstadress Besöksadress Tfn/Mbil/Fa Org/Bg Nyköpings kmmun Samhällsbyggnad Plan- ch naturenheten NYKÖPING Västra Kvarngatan 35 Tfn samhallsbyggnad@nykping.se Org nr Bg kmmun@nykping.se

32 Dnr BTN16/52 2/10 Områdets placering i Oppeby Översiktsplanen för Nyköpings kmmun Detaljplanen överensstämmer med Översiktplanen för Nyköpings kmmun sm anger att en frtsatt utbyggnad av Nyköpings tätrt ska i övrigt ske i enlighet med senast antagen fördjupad översiktsplan. (se nedan) Fördjupade översiktsplanen för Nyköpings tätrt ch Skavsta Detaljplanen överensstämmer med Föpens inriktning för mrådet. Här pekas ut att; befintlig bebyggelse vid Oppeby gård bedöms kunna utvecklas ch förtätas genm att tillföra nya byggnader/tillbyggnad/påbyggnad. Pririterade planeringsmål: bstadskvarter ska rymma >60 lgh/ha för en genmsnittlig nattbeflkning m minst 130 inv./ha. Den samlade bedömningen av nedanstående aspekter är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. Det finns skäl att ändå belysa följande aspekter i den kmmande planprcessen: Trafikbullerberäkning från E4:an Riskbedömning pga närheten till väg E4 Trafiksäkerhet; tillfarter till mrådet, gång- ch cykel, rienterbarhet inm mrådet Geteknisk bedömning Möjligheter till fördröjning av dagvatten ch påverkan på recipienten Den tillkmmande bebyggelsens anpassning till närmiljön ch dess påverkan på stadsbilden + ljusförhållanden

33 Dnr BTN16/52 3/10 Tidigt samråd med Länsstyrelsen gällande denna undersökning av betydande miljöpåverkan LÄNSSTYRELSENS NAMN Datum KOMMENTARER: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av befintlig bebyggelse. Kmmunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kmmunens bedömning. Förutm de i behvsbedömningen redan identifierade aspekterna vill Länsstyrelsen framföra följande inför det frtsatta planarbetet: Jn Wiggh Ola Sundin (natur) Tmas Birgegård (beredskap) Risk för lyckr: Länsstyrelsen bedömer att lycksrisken med farligt gds ska beaktas ch hänsyn tas i den kmmande planeringen. Länsstyrelsen hänvisar till vägledning för farligt gds i fysisk planering sm planeringsunderlag. Bilagr Bilaga 1 Checklista för behvsbedömning med miljöaspekter ch kmmentarer Maria Ljungblm Chef Plan- ch naturenheten Sara Rangensjö Planarkitekt Plan- ch naturenheten Bilaga 1 Checklista inför behvsbedömning MILJÖASPEKT Verksamheter enligt 4 kap 34 PBL eller enligt Förrdning m MKB 3 eller bilaga 3 Kan ett genmförande av planen antas medföra betydande miljöpåverkan JA OSÄKER NEJ KOMMENTAR/ÅTGÄRD

34 Dnr BTN16/52 4/10 Bilgisk mångfald Riksintresse naturvård Nyköpings ån är av riksintresse för natuvården. Planmrådet har direkt anslutning till Nyköpingsån genm klippta stigar i gräset. Tillgängligheten till ch utmed ån ska finnas kvar ch bör förstärkas till förmån för rekreatin ch fritid för bende ch besökare. Natura 2000-habitat* Skyddad natur Värdefull/känslig natur Grön förbindelse Området har gd tillgång till naturrummet längs Nyköpingsån. Tillgängligheten måste kvarstå ch kan med fördel förtydligas. Friluftsliv Riksintresse friluftsliv Nyköpings ån utgör riksintresse för friluftslivet. Se van. Strandskydd Värdefullt friluftsmråde Oppeby har gd tillgång till fina natur- ch friluftsmråden. Hållets naturreservat ligger eemeplvis nära ch tillgängligheten till detta mråde bedöms sm gd med utbyggt gång- ch cykelvägnät. Grön förbindelse i FÖP Önskvärt att studera en förbindelse över ån (hanteras i annat övergripande planeringssammanhang). Beflkning Jämställdhet Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Oppeby är väl försörjt med gång- ch cykelvägar. Kpplingar

35 Dnr BTN16/52 5/10 från mrådet till redan etablerade gcstråk ska kännas gena ch enkla att använda. Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Integratin Prjektet behöver studera den tillkmmande bebyggelsens anpassning till den befintliga. Barns perspektiv Försklr finns inm nära avstånd ch skla för F-6 finns invid Regeringsvägen. Flytt av bllplan inm mrådet behöver ev studeras. Idag finns gda möjligheter till lek inm mrådet pga den bilfria miljön ch mindre lekplatser anrdnade inm gårdarna. Närmsta kmmunala lekplats finns inm bstadsmrådet väster m Eskilstunavägen. Inm planmrådet påverkas en befintlig bllplan vilken behöver lkaliseras till annan plats inm mrådet. Utrymme ch förutsättningar för detta finns. Ålderssammansättning En blandad bebyggelse, varierade strlekar på bstäder samt närheten till kllektivtrafik ch gång- ch cykelvägnät ger gda förutsättningar för att mrådet kan rymma människr i alla

36 Dnr BTN16/52 6/10 ålderskategrier. Människrs hälsa Buller Trafikbuller förekmmer från vägtrafiken på E4. Trafikbullerberäkning behöver tas fram. Vibratiner Magnetiska fält Radn Allergi Miljöfarlig verksamhet Ingen miljöfarlig verksamhet förekmmer inm mrådet. Förreningar Markförreningar Inga kända markförreningar förekmmer inm mrådet vilket heller inte är särskilt trligt. Fysisk tillgänglighet Rekreatin ch friluftsliv Oppeby har närhet till ett flertal ppulära natur- ch friluftsmråden; Nyköpingsån, Hållets naturreservat, Söra, sklskg, sörmlandsleden. naturreservat. I annat sammanhang bör man studera hur man ytterligare kan tillgängligöra mrådets närhet ch kppling till de fina miljöerna runt Nyköpingsån. Människrs säkerhet Ras ch skred Översvämning Trafiksäkerhet Tillfarter till mrådet behöver studeras. Ska mrådet försörjas från Oppeby gård eller innebär planen en utökning av trafikrörelser sm föranleder ytterligare infart till mrådet? Områdets rienterbarhet ch kppling till det övergripande kmmunala gc-nätet behöver tittas på. Farligt gds/skyddsavstånd Det förekmmer farligt gdstrafik på väg E4 ch

37 Dnr BTN16/52 7/10 mrådet ligger inm avstånd där riskanalys bör tas fram sm underlag till planen. Trygghet ch säkerhet Orienterbarhet inm mrådet är viktigt samt belysning ch utfrmning av mrådet är ckså eempel på sådana aspekter sm har betydelse för upplevelsen av mrådet ch huruvida mrådet upplevs tryggt ch attraktivt. Djur ch vätliv Natura 2000-fågel* Fridlysta/rödlistade arter Värdefulla/känsliga arter Mark Gelgi ch jrdarter En geteknisk bedömning behöver tas fram för bedömning m markens lämplighet för byggnatin. Tpgrafi Relativt plant, sluttar åt öster mt Nyköpingsån. Ersin Möjligtvis allra närmast ån, bedöms inte påverka mrådet vilket geteknisk bedömning bör visa på. Vatten MKN Avrinningsmråde Nyköpingsån. En dagvattenutredning behöver tas fram för att begränsa mängden dagvatten kpplat på ledningsnät ch för påverkan på Nyköpings ån. Skyddsmråde Ytvatten Grundvatten Dagvatten Området ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde för VA. Vid ytterligare eplatering av mrådet aktualiseras dagvattenfrågan då det kmmer att krävas fördröjningsåtgärder. En

38 Dnr BTN16/52 8/10 dagvattenutredning behöver tas fram. Spillvatten Ligger inm kmmunalt verksamhetsmråde. Ledningsnätet behöver antagligen dimensineras upp. Luft Miljökvalitetsnrm utmhusluft* Klimatfaktrer Lkalklimat Ljusförhållanden Att studera ljusförhållanden ch skuggning är en viktig del för att ta reda på hur byggnaderna förhåller sig till varandra ch den ev mgivande bebyggelsen. Hushållning mark/resurser Energianvändning el ch uppvärmning Energianvändning transprter ch kmmunikatiner Kllektivtrafikförsörjning Idag går ingen kllektivtrafik in i mrådet förutm servicelinjen. Närmsta hållplats för linjetrafik (linjerna 1-3) finns längs Eskilstunavägen. Gång ch cykel Området har gd tillgång till redan utbyggd gångch cykelvägnät. Av vikt är att studera stråk genm mrådet ch mrådets framtida kpplingar till gång- ch cykelvägnätet. Ny bebyggelse bör inte placeras så att tillgängligheten försämras eller mvägar skapas för de bende. Det finns brister i kpplingar i det allmänna gc-vägnätet (sammanhängande gc finns inte hela vägen från Eskilstunavägen ch

39 Dnr BTN16/52 9/10 till/från mrådet) vilket bör studeras. Större/annat påverkat mråde Naturresurser ** Landskap Landskapsbild Området ligger väl synligt idag från både E4 ch för gående på sörmlandsleden längs med ån. Påverkan på landskapsbilden behöver studeras ch beskrivas. Bebyggelse Stadsbild Tillkmmande bebyggelse i lika höjder bedöms kunna påverka stadsbilden psitivt. Området förslås prövas för en tätare bebyggelse jämfört med idag. Det är viktigt att mrådets kvaliteter med de halvprivata gårdsbildningarna får kvarstå ch den bilfria miljön inm kvarteren. Den nya bebyggelsens anpassning till det befintliga bstadsbeståndet är viktigt att studera. I ch med att grönytr tas i anspråk för bebyggelse kan kvarvarande ytr förädlas ch kvaliteten på dessa höjas. Gestaltning Byggnadernas ch gårdarnas gestaltning är viktiga aspekter i att skapa ett trevligt mråde. Arkitektniskt kan ny bebyggelse få utgöra en ny årsring i mrådet, dck är anpassningen mellan det nya ch det gamla viktigt att studera så att mrådet upplevs integrerat ch hänga ihp med varandra.

40 Dnr BTN16/52 10/10 Kulturmiljö Riksintresse Frnminne Byggnadsminne Övrig värdefull kulturhistrisk miljö Ev andra väsentliga aspekter Utbyggnadstid Miljömål Begränsad klimatpåverkan Frisk luft Grundvatten av gd kvalitet Levande sjöar ch vattendrag Myllrande våtmarker Hav i balans Ingen övergödning Bara naturlig försurning Levande skgar Ett rikt dlingslandskap Gd bebyggd miljö Giftfri miljö Säker strålmiljö Skyddande znskikt Ett rikt vät- ch djurliv Samlad bedömning Bidrar Mtverkar Osäkert Berörs ej Trts att ett genmförande av planen kan få negativa effekter blir dessa inte så betydande i detta fall då förebyggande åtgärder beskrivna i bifgad handling kmmer att vidtas. Knsekvenserna redvisas i planbeskrivningen. Referensmaterial sm har använts vid denna bedömning Titel Källa Aktualitet ÖP/FÖP NYGIS 2018