Behovsbedömning av detaljplan för Elektronen 5, Edsberg

Transkript

1 Kommunledningskontoret Mats Lindström Planarkitekt Behovsbedömning Sida 1 av 8 Dnr 2013/0679 KS 203 Behovsbedömning av detaljplan för Elektronen 5, Edsberg Inför att förslag till detaljplan upprättas ska en bedömning göras om planen kan tänkas medföra en betydande miljöpåverkan (EG-direktiv 2001/42, införlivad i svensk lag ) och om så är fallet avgränsa de frågor som behöver tas upp i efterföljande miljöbedömning. Behovsbedömningens syfte är även att identifiera de miljöfrågor som behöver hanteras i den fortsatta detaljplaneprocessen även i de fall planen inte bedöms medföra betydande miljöpåverkan. Bedömningen omfattar effekter både inom och utanför detaljplanens område och sker utifrån bedömningskriterierna i Bilaga 4 till förordningen om MKB: 1998:905. Bedömning Planförslaget bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer ett upprättas. Se vidare motiverat ställningstagande. Planens syfte Syftet med planläggningen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder, verksamheter och förskola inom planområdet. Platsen idag Planområdet ligger i Edsbergs industriområde, vid korsningen mellan Frestavägen och Hovslagarevägen. Inom planområdet finns idag en bilprovningsanläggning med två byggnader och en asfalterad yta. Längs gränserna mot grannfastigheterna finns rader med träd. Runt planområdet finns både bostäder och verksamheter, bl a kontor och verkstäder. Planförslaget innebär att området kan bebyggas med flerbostadshus i 3 9 våningar som kan inrymma ca 220 lägenheter. I bottenvåningarna ska det finnas lokaler med verksamheter som inte är störande för bostäderna. Inom området planeras även en förskola med 4-6 avdelningar. Besök Postadress Telefon väel Fa reception Internet Turebergshuset Turebergs torg Sollentuna

2 Sida 2 av 8 Planens påverkan på området Ett genomförande av planen innebär att en öppen asfalterad yta (ca 6000 m 2 ) med låga verkstadsbyggnader ersätts med flerbostadshus i 3 9 våningar med planterade gårdar. Längs gatorna ska nya träd planteras. Enligt planen ska sluten bebyggelse uppföras längs gatorna, vilket innebär att skyddade gårdar kan skapas inom kvarteret. Även delar av de befintliga bostäderna norr om planområdet kommer att skyddas av den nya bebyggelsen. Störningar från bilprovningsverksamheter som påverkar vissa befintliga bostäder upphör i och med förändringen. Samtidigt kommer utsikten från befintliga bostäder att påverkas då bilprovningsanläggningen ersätts med bostadshus. Vissa befintliga bostäder kommer även påverkas av skuggning från den nya bebyggelsen. Planområdet gränsar till ett naturområde, som kan nyttjas av boende och förskolebarn. Planområdet är utsatt för trafikbuller från Frestavägen och Hovslagarevägen. Den nya bebyggelsen ska därför utföras så att de flesta bostäderna får en bullerskyddad sida, i de lägen där ekvivalentnivån 55 db(a) inte kan uppnås vid fasad. Andelen hårdgjorda ytor inom planområdet minskar jämfört med tidigare markanvändning. Dagvattnet bör infiltreras där det är möjligt, eller fördröjas innan det leds till recipient. Förorenat dagvatten ska renas. Enligt en markundersökning som utförts ligger föroreningshalterna under riktvärdena för känslig markanvändning. Inga miljökvalitetsnormer har överträtts, eller förväntas överträdas till följd av planförslaget, inom eller utanför planområdet.

3 Sida 3 av 8 Planens påverkan på området Checklista (Miljöbalken 6 kap 12 punkt 6 MKB-förordningen bilaga 2 och 4) I vilken utsträckning påverkar planens genomförande 1. Biologisk mångfald Ingen Måttlig (e fortsatt hantering) Värdefull natur, rödlistade arter, nyckelbiotoper Naturreservat, strandskydd Spridningskorridorer Sjöar, vattendrag 2. Befolkning Ingen Måttlig Rekreationsområden, parker strövområden, barriärer Tillgängligheten till naturområdet invid kvarteret Elektronen blir bättre Badplatser, vyer Sociala aspekter (trygghet, jämställdhet, service, tillgänglighet, barnanpassning mm) Ny bebyggelse och befolkade gator ger ökad trygghet. Förslaget medger lokaler för service, och möjlighet att bygga förskola.

4 Sida 4 av 8 Tysta områden 3. Människors hälsa Ingen Måttlig Risk, säkerhet, utsläpp Buller Befintlig bilprovningsverksamhet flyttar och därmed minskar störningar för befintliga bostäder. Den nya bebyggelsen kommer även i viss mån att skärma befintliga bostäder från buller. Den nya bebyggelsen bedöms inte alstra lika stora trafikmängder som den tidigare verksamheten inom området. Vibrationer, ljus Strålning, EMF Radon Trafik Förslaget skapar förutsättningar att skapa en säkrare trafikmiljö. 4. Mark Ingen Måttlig Risk för ras, skred, erosion Värdefull geologisk formation Förorening av mark Markundersökning visar att föroreningshalterna ligger under riktvärdena för känslig markanvändning. 5. Vatten Ingen Måttlig Ytvatten- grundvatten (reservvattentäkt)

5 Sida 5 av 8 Infiltration, avrinning eller dränering med risk för översvämning/uttorkning Begränsade möjligheter till infiltration inom området. Dagvatten bör fördröjas och vid behov renas innan det leds till recipient. Krävs vattendom? 6. Luft Ingen Måttlig MKN (NOX, SOX, partiklar, bensen, marknära ozon) Förorening av luft Lukt 7. Klimatfaktorer Ingen Måttlig Lokalklimat 8. Materiella tillgångar Ingen Måttlig Byggnader, anläggningar och infrastruktur Energi Befintlig infrastruktur kan i vissa delar utnyttjas effektivare. Tät bebyggelse skapar förutsättningar för energieffektivitet. Råvaror Naturresurser 9. Landskap Ingen Måttlig Landskapsbild /- Låga verkstadsbyggnader och asfaltsytor ersätts med bostadsbebyggelse i 3 9 våningar. In-/utblickar

6 Sida 6 av 8 Opåverkade områden 10. Hushållning med naturresurser Transporter Ingen Måttlig Förutsättningar för att lösa transporter med kollektivtrafik blir större vid förtätning i centrala lägen med god kollektivtrafikstandard. Energi Tät bebyggelse skapar förutsättningar för energieffektivitet. Byggmaterial Vatten och avlopp Befintlig infrastruktur kan utnyttjas effektivare vid förtätning. Avfall 11. Forn- och kulturlämningar Kulturarv Fornlämningar / Fornminne Ingen Måttlig /- Befintliga fornlämningar utanför planområdet blir lättare tillgängliga, men kan utsättas för ökat slitage. Kulturreservat Kulturmiljöprogram Kulturminnesvård Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla markområden 12. Övrigt Ingen Måttlig Riksintresse Överensstämmelse med kommunplan

7 Sida 7 av 8 EG:s miljölagstiftning (t e vattendirektivet) Dagvattenhanteringen kommer i och med planens genomförande att förbättras och belastningen på recipienten minskar. Överensstämmelse med nationella miljömålen Miljökvalitetsnormer Överensstämmelse med Regional utvecklingsplan (RUFS) Andra planers eller programs miljöpåverkan Kommunens ställningstagande till behovet av MKB Planområdet utgörs idag av bebyggelse för bilbesiktning och hårdgjorda ytor. Programförslaget innebär en förtätning och förädling av bebyggelsen vilket bedöms vara positivt, både för stadsbilden och för att skapa en blandning av bostäder och verksamheter. En blandad bebyggelse bidrar till tryggare gator. Planområdet påverkas av trafikbuller från omgivande gator. Den nya bebyggelsen ska därför utföras så att huvuddelen av de bullerutsatta bostäderna får en bullerskyddad sida. Störningar för befintliga bostäder från bilbesiktningsverksamheten upphör i och med att den flyttar från området. Dagvattnet ska omhändertas lokalt inom området eller fördröjas, dels för att inte överbelasta ledningsnätet, dels för att inte förorena recipienten. Riktlinjer för dagvattenhantering finns i planbeskrivningen. Området är försörjt med relativt god kollektivtrafik och utbyggd infrastruktur. Sammantaget bedöms området som lämpligt för bostäder och verksamheter som inte är störande för dessa. Planförslaget bidrar till en långsiktigt hållbar utveckling av området. Kommunen bedömer utifrån ovanstående sammanställning att planprogrammet inte kan väntas medföra betydande miljöpåverkan vilket medför att ingen miljöbedömning kommer att upprättas.

8 Sida 8 av 8 Följande aspekter kommer att följas upp i planarbetet och påverkan och anpassning av planförslaget redovisas i planhandlingarna: Buller Dagvatten Medverkande tjänstemän Mats Lindström, planarkitekt, kommunledningskontoret. Paola Ponzio, miljö- och vattenplanerare, kommunledningskontoret. Upprättad på kommunledningskontoret, Sollentuna kommun,