BEHOVSBEDÖMNING

Transkript

1 B PL 398 Detaljplan för Kv. Nifelhem 7 Köpings tätort, Köpings kommun BEHOVSBEDÖMNING Planområdet Nifelhem 7, avgränsat med vit streckad linje. 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

2 B Planens syfte Detaljplanen ska göra det möjligt att använda den befintliga byggnaden för vård och bostäder som komplement till nuvarande användning för centrumändamål. Enligt översiktsplanen har kommunen en positiv syn på förtätning av tätorten Köping. Förtätning kan ske genom tillbyggnad, påbyggnad eller nybyggnad. Nifelhem 7 har i Arkitekturguiden utpekats som kulturhistoriskt värdefull byggnad där byggnadens funktion som telegrafhus avspeglas i dess arkitektoniska gestaltning. Planbestämmelse om varsamhet ska övervägas i detaljplanen. Beskrivning av planområdet Planområdet ligger centralt i Köping och är i sin helhet taget i anspråk för bebyggelse och hårdgjord mark. Detaljplanen innebär inte att ytterligare byggnader tillkommer på fastigheten. Köpings kommun Handläggare Stadsarkitektkontoret: Arkitekt Lars E Persson Vårt diarienummer Ert diarienummer PL /2015../ BEHOVSBEDÖMNING (9)

3 Innehåll BEHOVSBEDÖMNING 4 Områdesskydd Mark 5 5 Vatten 5 Naturvärden Biologisk mångfald 6 6 Forn- och kulturlämningar Bebyggelse 6 7 Människors hälsa och säkerhet 7 Befolkning Luft och klimat 7 8 Landskapsbild/Stadsbild 8 Sammanfattande beskrivning av planförslaget Ställningstagande BEHOVSBEDÖMNING (9)

4 BEHOVSBEDÖMNING Behovsbedömningar är en slags checklista som planförfattaren tar fram med medverkan från berörda förvaltningar för att bedöma om planarbetet kan tänkas medföra betydande miljöpåverkan. Om så är fallet skall en miljöbedömning göras, bl.a. genom att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Bedömningarna är preliminära. Under planarbetet kan ny kunskap tillföras som kan innebära att bedömningarna måste omvärderas. Denna behovsbedömning är upprättad för det aktuella planområdet: PL 398 Detaljplan för Nifelhem 7, Köping. De klassificeringar som används i bedömningen är: Ja Ev (eventuellt) Ja; betydande miljöpåverkan, samt er. Exempel Om planen bedöms ha positiv miljöpåverkan markeras rutan ja i ljusgrönt. Förutsättningar 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

5 Områdesskydd Berör förslaget områden med bestämmelser om: Naturreservat? Naturminne? Strandskydd? Djur /växtskyddsområde? Natura2000 område? Biotopskydd? Mark Förutsättningar Påverkar de geologiska förhållandena planens syfte? Erosion, ras eller skredrisk inom planområdet? Förekommer förorenad mark inom området? Vatten Vattentillgång i yteller grundvattentäkt? Grundvattenkvalitet? Ytvattenkvalitet? Infiltration? Flöde, riktning eller strömförhållande i betydande vattendrag? Skyddsområde för vattentäkt? Dagvattenhanteringen i planområdet? Området är i sin helhet bebyggt och hårdgjort och anslutet till det kommunala dagvattennätet. Genomförande av detaljplanen bedöms inte innebära någon ökning 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

6 av mängden dagvatten från fastigheten. Naturvärden Områdets natur, djuroch växtliv? Sumpskog? Naturvärdesområde? Rekreationsmöjligheter? Grönstruktur? Viltstråk? Fiskevatten eller jaktmark? Bergs eller skogsområden? Vattendrag eller sjöar? Biologisk mångfald Rödlistade arter? Andra unika, sällsynta eller hotade djur och växtarter? Forn- och kulturlämningar Fornlämningar? Planområdet ligger inom område med medeltida kulturlager, RAÄ Köping 148:1. Fornminnen? Kulturreservat? Kulturminnesvård? Historiskt kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla markområden 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

7 Bebyggelse Byggnadsminne? Värdefull byggnad? Beskriven i Arkitekturguiden. Vatten och avlopp? Ansluten till befintlig kommunal anläggning. Avfall? Mängden avfall kan komma att öka. Hantering av avfall ska ske i enlighet med standard (Vafab Miljö AB) Energiförsörjning? Ansluten till fjärrvärmenätet. Människors hälsa och säkerhet Trafiksäkerhet? Buller? Planområdet omges av måttligt till ringa trafikerade gator, varför störande trafikbuller inte bedöms påverka planerade bostäder. Planområdet ansluter till Hökartorget där att antal musikevenemang äger rum under vår och sommar. Byggnaden ska utformas på sådant sätt att dessa evenemang inte innebär bullerstörningar för planerade bostäder. Farlig verksamhet? Allergier/Radon? Översvämning? Ljus? Trygghet Fler bostäder och arbetsplatser inom området innebär att fler människor rör sig inom området under fler av dygnets timmer, vilket innebär ökad trygghet. Befolkning Kommunikationer/ Transporter? 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

8 Rekreationsområden? Service? Tillgänglighet till hälso och sjukvård förbättras i centrala staden. Arbetstillfällen? Antalet verksamma ökar i Centrum. Luft och klimat förslaget: Områdets luftkvalitet? Genomförande bedöms inte påverka miljökvalitetsnorm för luft. Genomförda mätningar visar på värden långt under gällande gränsvärden. (Rådhuset, närmsta mätplats.) Risker kopplat till klimat och klimatförändringar (skyfall, översvämning, lokalklimat, etc) inom planområdet Risker kopplat till klimat och klimatförändringar utanför planområdet? Landskapsbild/Stadsbild Stads och landskapsbild? Siktlinjer samt in och utblick? Sammanfattande beskrivning av planförslaget Innebär ett förslaget Att konflikt med kommunala riktlinjer uppstår? Att konflikt med de nationella miljömålen uppstår? Detaljplanen är förenlig översiktsplanens intentioner. Miljömålet god bebyggd miljö kan uppfyllas. Komplettering inom den redan bebyggda staden bedöms minska omfattningen av enskilda bilresor och gör det möjligt att effektivare utnyttja stadens 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)

9 Att anmälan eller tillståndsprövning enligt 9 15 kap MB krävs? Att gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap MB om luft, vatten, mark och buller överskrids? Att kumulativa eller tillfälliga miljöeffekter kan uppstå? Att en hållbar utveckling (social, ekologisk och ekonomisk) motverkas? infrastruktur samt offentlig och kommersiell sevice. Komplettering av centrala staden med bostäder och verksamheter bedöms främja en långsiktigt hållbar utveckling. Beroendet av transporter minskar, effektiv användning av stadens givna infrastruktur gynnas och stadens offentliga och kommersiella service utnyttjas. Ställningstagande Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt 6 kap. MB kräver att en särskild miljöbedömning måste göras. Vid en samlad behovsbedömning anses inte ett Detaljplan för Nifelhem 7, Köping leda till betydande miljöpåverkan. STADSARKITEKTKONTORET Lars E Persson Arkitekt 398 BEHOVSBEDÖMNING (9)