Behovsbedömning av detaljplan för område söder om Kv. Guldsmeden,

Transkript

1 Hjo kommun Samhällsbyggnad Handläggare Madeleine Turén Behovsbedömning av detaljplan för område söder om Kv. Guldsmeden, Hjo stad i Hjo kommun Förslag Genomförandet av planförslaget bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan varför något behov av miljöbedömning inte föreligger. Behovsbedömning av planer Kommunen skall enligt miljöbalken genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Vid kommunens ställningstagande till om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan görs en behovsbedömning. Om behovsbedömningen visa på en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och resultatet redovisas i form av en miljökonsekvensbeskrivning. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Planens syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till en nybyggnation av bostäder och möjliggör att området bebyggs med olika typer av småhus. Planbestämmelserna utformas för att ge möjlighet att uppföra såväl friliggande som sammanbyggda hus. Beskrivning Detaljplan för område söder om Kv. Guldsmeden Handläggare: Madeleine Turén Medverkande tjänstemän: Anna DeLaval, Louise Eriksson, Jessica Holst, Jan Gustavsson, Ronny Keinvall

2 Planen stämmer planen överens med: Översiktsplanen (2010) Miljöpolicy Naturreservat Energiplanen Måluppfyllelse Ja (r ingen Nej (kan Då planområdet ses som ett strategiskt utvecklingsområde för bostäder är en förtätning i anslutning till redan utbyggd infrastruktur helt i linje med de uppsatta riktlinjerna i kommunens Miljöpolicy och ÖP Planen berör inget Naturreservat. En tätare stad kan minska energianvändningen. Miljöfaktor på naturmiljö/naturvård (se ÖP 2010) Riksintresse för naturvård Natura 2000-område Naturreservat/naturskydd Strandskydd Biotopskydd Skogsmiljövärden Annan värdefull natur Rödlistade arter (r Planen berör inget av ovan nämnda skyddsvärden. Till planområdet gränsar en ekskog, klass 2 som man har tagit hänsyn till i planen. Inom eller i angränsningen till planområdet finns inget Natura 2000-område, naturreservat eller strandskyddsområde. på kulturmiljö/kulturarv (se ÖP 2010) (r Riksintresse kulturmiljö Kulturreservat Fornminne Byggnadsminne Kulturminnesvård Andra kulturhistoriska värden Landskaps- och stadsbild Planen berör inget av ovan nämnda skyddsvärden. Planen syftar till att möjliggöra fortsätt en lägre bebyggelse i enhet med omkringliggande bostadsområden. Planen ämnar bevara utsikten mot Vättern och skall inte skymma intilliggande landmärken.

3 på mark och vatten (Tekis - planeringsstöd) (r Markföroreningar Markens stabilitet Yt- och grundvattens kvalitet Yt- och grundvattens nivå Översvämningsrisk Skyddsområde för vattentäkt Dagvatten/Spillvatten Särskild hänsyn ska tas till de höga yt- och grundvattenförhållandena vid markarbete och grundläggning. Den geotekniska undersökningen har resulterat i en rekommendation som finner lokalt omhändertagande av dagvatten genom infiltration mindre lämpligt. Detta med tanke på den höga grundvattennivån och den täta siltjorden. Hanteringen av dagvatten föreslås ske med spridd och ytlig infiltration till grönytor. Då behövs marklutningar skapas från husen. Vattenavledande diken rekommenderas i ovankant av tomterna. på luft och klimat (r Luftkvalitet Lokalkvalitet Utsläpp från transporter Utsläpp från energianvändning Tillskottet av bostäder kan öka halten av trafikemissioner. Det ökade tillskottet av bostäder ökar belastningen på energianvändningen. De a konsekvenserna vägs upp av att staden förtätas, att gång- och cykelnätet utökas och att luftkvaliteten och energiförbrukningen inte behöver försämras nämnvärt mycket i jämförelse med om planområdet inte hade bebyggts alls.

4 på växt- och djurliv (r Vegetation Grönstruktur Djurliv Planen påverkar inte befintlig vegetation, grönstruktur eller djurliv i någon betydelse. på hälsa och säkerhet (Tekis - planeringsstöd) (r Trafikmiljö, gång- och cykelväg Buller Vibrationer Risker Ljus Rekreation och friluftsliv Personlig säkerhet och trygghet Trafikbelastningen kommer att öka i och med att planområdet bebyggs. Det vägs upp med att en gång- och cykelbana också byggs ut. från buller, vibrationer, ljus eller andra risker för den personliga individen är inte högre än normalt vid nybyggnad. Tillgången till natur- och strövområdet Skolskogen behålls även då planområdet är utbyggt.

5 på miljökvalitetsnormer (Tekis - planeringsstöd) Omgivningsbuller (SFS 2004:675) Föroreningar i utomhusluft (SFS 2010:477) Parametrar i vattenförekomster (SFS 2004:660) Kemiska föroreningar i fiskoch musselvatten) (r Planen påverkar inte befintlig omgivning, utomhusluft, vattenförekomst eller befintligt fisk- och musselvatten i någon betydelse. på hushållning med naturresurser och andra resurser (r Mark Vatten Materiella resurser Transporter/Kommunikationer Energiförsörjning Då marken är utpekad som ett strategiskt utbyggnadsområde och planen möjliggör en förtätning har planen ingen betydande påverkan på hushållningen med naturresurser eller andra resurser. Övrigt (r Kumulativa eller tillfälliga effekter

6 Miljöpåverkan i annan kommun eller i annat land Slutsats om fortsatt utredningsbehov Samlad bedömning De höga yt- och grundvattenförhållandena ses som en risk då andelen hårdgjord yta ökar. Hänsyn ska tas till de höga yt- och grundvattenförhållandena vid mark- och grundarbeten. På grund av den relativt höga grundvattennivån kommer det troligen bli aktuellt med vatten avledande diken i ovankant av tomterna. Särskild uppmärksamhet ska tas vid omhändertagandet av dagvattnet för att inte belastningen på dagvatten systemet överbelastas. Dagvattnet kan komma att riskera att förstöra växtoch vattenliv samt vattenkvaliteten i Vättern. Inget behov (r ej till behov (r Den samlade bedömningen av behovsbedömningen är att detaljplanens genomförande inte bedöms medföra någon betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kapitlet Miljöbalken behöver därmed inte upprättas.