Bkrnd Bakgrund. Förnyade villkor då vi förtätar allt mer. Förebyggande tillsyn Enhetlighet

Transkript

1 Manual för miljökontorens bygglovs-och och plangranskning

2 Bkrnd Bakgrund Förnyade villkor då vi förtätar allt mer Nya problem Förebyggande tillsyn Enhetlighet

3 Sft Syfte Ta fram underlag som ska vara ett stöd (checklista) för den enskilde miljöhandläggaren vid granskning av underlag för översiktsplan, detaljplan och bygglov. Rapporten kan lika bra vara ett stöd för bygg- och planhandläggaren vid framtagandet av översiktsplan, detaljplan och bygglov Manual för miljökontorens bygglovs- och plangranskning

4 Innehåll Tre kapitel ÖP DP Bygglov Manual för miljökontorens bygglovs- och plangranskning

5 Kpitl Kapitel Vad är det vi granskar? Varför ska vi granska? Hur kommer vi in i processen Vad ska vi granska? Manual för miljökontorens bygglovs- och plangranskning

6 Granskning av översiktsplan Översiktsplan, fördjupningar och tillägg till översiktsplanen Mark- och vattenanvändning - Lokalisering av bebyggelse Miljökontorens medverkan i översiktsplaneringen Vad bör man granska? Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) Miljökvalitetsnormerna (MKN) Miljömålen Infrastruktur Markanvändning Naturresurser Markens lämplighet Klimatanpassning Dagvattenhantering Natur- och grönområden Biologisk mångfald

7 Granskning av översiktsplan Buller och bullerfria områden VA-frågor Kommunal service Energihushållning Energiproduktion Vattendirektivet Nationella/Regionala/Kommunens mål och policys Miljöstrategiska t i dokument Folkhälsomålen Avfall Riksintressen i och andra områdesskydd dd Strandskydd Luftövervakning/luftföroreningar Störande verksamheter Skyddsavstånd och utredningsavstånd Vattenresurser Köpcentra

8 Granskning av detaljplan Vad är en detaljplan (DP)? Vad är ett planprogram? Normalt/enkelt planförfarande Varför ska miljökontoren ha detaljplaner och program på remiss? Varför ska miljökontoren lägga tid på granskning av dessa dokument? Betydande miljöpåverkan/miljöbedömning Vad ska miljökontoret t granska i detaljplanerna? l Vad medger planen egentligen? Vad ska och får regleras i en DP? Planbestämmelser exempel Riksintressen och andra områdesskydd Strandskydd Miljöstrategiska dokument Lämplig markanvändning Förtätning att bygga yteffektivt

9 Granskning av detaljplan Biltrafik, cykelbanor, parkering etc. Avfall Miljökvalitetsnormer (MKN) Miljökvalitetsnormer för luft Miljökvalitetsnormer för vatten Avloppsvatten/dagvatten Markradon och elektromagnetisk strålning Markföroreningar Avstånd till och lokalisering li i av miljöfarliga samt störande verksamheter Djurhållning Vindkraftverk k Buller Vibrationer Vegetation samt rekreationsoch grönytor Energihushållning

10 Granskning av bygglov Vad är bygg-, rivnings- och marklov och när krävs det lov? Förhandsbesked Bygglov Rivningslov Marklov Anmälan Miljökontorens medverkan i lovprövningen Granskning av lovärenden Lovärenden utanför DP Lovärenden inom DP Granskning av lovärenden för bostäder ÖP, FÖP m.m. m Natur- och kulturförhållanden Vatten och avlopp Skyddsavstånd/uppmärksamhetsavstånd

11 Granskning av bygglov Granskning av lovärenden för industribyggnader/miljöfarliga verksamheter Lokalisering Hantering, förvaring och transport av miljöfarlig vara Utsläpp till vatten, luft och mark Avfallshanteringen VA-lösning Buller Transporter Lokalanpassning Utrymmen för hantering och förvaring Afll Avfall Granskning av lovärenden för livsmedelsverksamheter Granskning av lovärenden för hälsoskyddsverksamheter Lokalanpassning för främst skolor och förskolor Avfall Prövningspliktiga verksamheter

12 Sammanfattning Ett stöd i den enskilde handläggarens arbete Ett stöd i dialogen mellan miljö och byggkontor Endast en grund att bygga på Manual för miljökontorens bygglovs- och plangranskning