Limmared, Tranemo kommun

Transkript

1 Detaljplan för TRANEMO MOGHULT 1:140 GRIMSÅS, TRANEMO KOMMUN Limmared, Tranemo kommun BEHOVSBEDÖMNING Underlag för identifiering av aspekter som kan medföra konsekvenser för miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser, såväl på kort som på lång sikt. I bedömningen tas även effekternas sannolikhet, varaktighet, osäkerhet och reversibilitet med. Detaljplanens syfte och huvuddrag Planens huvudsyfte är att möjliggöra för befintlig verksamhet att fortsätta och utvecklas på platsen. Här finns idag företaget Valbrants Automationsteknik som tar fram automationslösningar till aktörer inom framförallt process- och tillverkningsindustrin. Gällande detaljplan medger att området används för samlingslokaler och föreningslokaler och därmed samhörigt ändamål. Befintlig byggnad på fastigheten har tidigare använts som kyrka (Missionskyrkan). Valbrants Automationsteknik har funnits i lokalerna sedan 2011 och har nu behov av att bygga till en mindre del med kallager. Detta innebär att det finns ett behov av att ändra detaljplanen för att nu aktuellt företag ska kunna driva sin verksamhet vidare på platsen och få bygglov för erforderliga förändringar i byggnaderna. En planändring har bedömts vara av begränsad betydelse för allmänheten och inte strida mot gällande översiktsplan. Planprocessen kommer därför att hanteras som ett enkelt planförfarande. 1 ( 5 )

2 Bedöms planen medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller miljökonsekvenser vad gäller: MARK OCH VATTEN Geologi Risk för sättningar, skred eller erosion? Finns värdefulla geologiska formationer? Hydrologi Grundvattenkvalité och grundvattennivå? Ändras strömningsförhållanden? Påverkas avrinningsområdet? Påverkan på ytvatten, vattendrag och strandlinjer? Dagvatten / spillvatten Hur tas dagvatten och spillvatten omhand? Alternativa lösningar? Markföroreningar Finns risk för tidigare markföroreningar p g a tipp eller kemisk industri. LUFTMILJÖ OCH KLIMAT Luftföroreningar Utsläpp av svavel, kväveoxider, organiska ämnen, koldioxid, ammoniak, illaluktande ämnen, allergirisk, djurhållning, stoftpartiklar? Lokalklimat Väderstreck, vindförhållanden och bebyggelsens orientering Ljusförhållanden Solljus, starka ljussken. GESTALTNING Landskapsbild/stadsbild Blir det fysiska ingrepp? Tillförs nya element? Skala och sammanhang med omgivningen? Ja Den exploaterade delen av fastigheten är plan och någon risk för skred eller erosion bedöms inte finnas. Den södra delen ligger någon meter eller halvmeter lägre och är skogsbevuxen. Denna bör få vara kvar oförändrad. En tillbyggnad inom den norra delen av fastigheten påverkar inte i någon nämnvärd omfattning hydrologin i området. Området är anslutet till kommunala ledningar vad gäller både vatten, dagvatten och avlopp. Inom området har inte förekommit några kända verksamheter som kan ha förorsakat markföroreningar. Nej Kommentar / åtgärd Den verksamhet som idag finns på fastigheten medför inga utsläpp till luft. Strax intill planområdet finns bostadskvarter/villaområden. Användningen av marken inom planområdet bör styras så att det inte förekommer verksamhet/upplag utomhus. Verksamheter inom området kan generera transporter. Dessa bör, bl a för att undvika ljuskäglor mot närliggande bostäder, ske på dagtid. För att minska att kommande ny-/ tillbyggnader påverkar omgivningen och närliggande bostadskvarter bör dessa uppföras i anslutning till befintlig byggnad. 2 ( 5 )

3 Struktur och dominans. Viktiga utblickar. Skönhet, estetik. Bebyggelsehistoriska sammanhang och strukturer. Närmiljö Påverkas närmiljön, gårdar, träd, buskar osv? Höjden på nya byggnader bör inte öka nämnvärt mot befintlig byggnad. Den södra delen av tomten är bevuxen med björkskog. Denna bör få vara kvar. HÄLSA OCH SÄKERHET Trafikmiljö Gc-väg, kollektivtrafik, parkering, olycksrisk, farligt gods? Följdinvesteringar? Buller och vibrationer Utsätts området för störningar idag? Ökar störningarna? Störningar under byggtid? Buller, föroreningar, byggavfall. Elektriska / magnetiska fält Finns kraftledningar, transformatorer, skyddsavstånd? Ja Nej Kommentar / åtgärd All parkering och lastning/lossning av gods ska ske på tomtmark. De transporter som befintligt företag genererar är begränsade till en lastbil(utan släp) per dag. För att undvika bullerstörningar för kringliggande bostäder bör transporter ske under dagtid Transportalstrande företag ska inte etableras inom området. Planbestämmelserna kan tydliggöra detta. Riskområde för markradon Området är redan ianspråktaget och bebyggt. Tillbyggnader medges men några bostäder föreslås inte. Någon mätning av radonhalten bedöms därför inte nödvändig. Handikapptillgänglighet Avstånd till service, framkomlighet Sociala effekter Motverkar / ökar segregation? Barnperspektiv? Rekreation Funktion och status för aktivitet, idrott, friluftsliv, utevistelse, lek, promenader. Barriär som begränsar tillgängligheten. Området används inte för rekreation. NATUR- OCH KULTURMILJÖ Flora och fauna Finns hotade, sällsynta, hänsynskrävande arter? Ekologiskt särskilt känsligt område? Värdefulla naturmiljöer (Riksintressen, biotopskydd mm) Ja Nej Kommentar / åtgärd Inom fastigheten finns inga särskilda naturvärden. Befintlig skog i den södra delen sparas. Detta är positivt ur perspektivet; opåverkad stadsbild, störningar och även med hänsyn till att detta område är något blött och låglänt. 3 ( 5 )

4 Är området viktigt för födosök/ fortplantning? Används området i forskning och undervisning? Krävs skydd av vegetation? Grönstruktur Påverkas grönsambanden? Spridningskorridorer? Allé längs väg. Vattendrag. Parkmiljö Parkens funktioner. Stora träd, vegetation. Kulturmiljö Kulturhistoriska miljöer och samband av bebyggelse, äldre kulturlandskap och fornlämningar. Strandskydd En bestämmelse avseende vikten av att i huvudsak spara befintlig vegetation bör föras in på plankartan. Nej. Inget vatten berörs. Inom området finns inga kända fornlämningar eller kulturhistorisk intressanta objekt. HUSHÅLLNING MED NATURRESURSER Transportarbete En ändring av verksamheten från kyrka(allmänt ändamål) till kontor/industri kan innebära en ökning av transportarbetet. Det är dock inte självklart. Återvinning Källsortering, miljöfarligt avfall, lokal Företaget förutsätts ta hand om sitt avfall på miljöstationer alt. vid behov genom kompost, plats för miljöstation, särskilda avfallstransporter. avfallstransporter. Energiförsörjning Valt energisystem. Finns alternativ? Bebyggelsens orientering. Ytterligare exploatering Ökar bebyggelsetrycket i området? Sidoverksamheter, parkeringsplatser, upplag. Hindras bebyggelse på sikt? Krav på följdändringar av markanvändningen? (Önskemål om etablering av kringverksamheter mm) 4 ( 5 )

5 UTVÄRDERING, BEHOVSBEDÖMNING, AVGRÄNSNING Bedöms någon miljökonsekvens vara så komplicerad att specialutredning krävs? Ja Nej Kommentar: I planbeskrivningen bör följande frågor diskuteras och ev. restriktioner införas på plankartan: Miljökonsekvenserna är av sådan komplexitet att: normal planbeskrivning enligt PBL räcker särskild redovisning under rubrik konsekvenser för miljön i planbeskrivningen krävs En helt separat miljökonsekvensbeskrivning krävs. Bedömningen är att planen medför betydande påverkan. Kommentar: Utredningsbehov, sakfrågor att behandla i en MBK (avgränsning) etc: Kommentar: Förändringen av tillåten markanvändning bedöms ha begränsad betydelse och inte innebära några särskilda negativa konsekvenser för miljön eller omgivningen. För att säkerställa detta bör följande eftersträvas: Transporter till och från området ska ske under dagtid. Befintlig vegetation(björkskog) i den södra delen av tomten sparas. Punkterna enligt ovan är granskade av: Planhandläggare Miljöhandläggare Namn: Datum: Signatur: Annacarin Holm, bsv ark & ing ab ah P124862A Thomas Tranefors, Tranemo kommun 5 ( 5 )