Ba'der?tan3^6 och!dungatan 1~A3-Det finns också 2 st erovsophus och 2 stkallsorteringshus samt

Transkript

1 '-'?-Jt'i. (. ^

2 HSB BrfTaIIen, Org. nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Tallen i Märsta får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr SEK. Allmänt m verksamheten Förenmgen har tilländamål atti föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende i lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja~medlemmamas'' i intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet" m^m föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen"ch"behv. ija serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m-miljeenm'"' att verka för en långsiktig hållbar utveckling. FörcniT" är.ettprivatbstadsföretagsm äger fastigheterna med beteckningarna Valsta 3:9-3:16 sm byggdes år ~ ^ ^.. F_a_stigheternaar fu"värdesfö'-säkrade hs Flksam. Från den l januari 2007 har Bri:Tallen utökat sin i medlemmar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har gjrts i augusti med deltagande av styrelsen. Av föreningens 408 lägenheter har under året 33 st överlåtits. På fastigheterna finns 20 bstadshus med tillsammans 60 trapphus med adresserna Ba'der?tan3^6 ch!dungatan 1~A3-Det finns ckså 2 st ervsphus ch 2 stkallsrteringshus samt 4 st djupbehållare för hushållsavfall ch 4 st djupbehållare~för matavfall. Lägenheter: Lkaler ch förråd: P-platser: 408 st, kvm (varav 5 hyreslägenheter, st 436 st avgiftsbelagda Ma lägenheter ar försedda med uttag för bredband-1 ch med avtalet med Ownit ch CmHem, har alla bende i Tallen tillgång till bredband på 100 mb/s ch digital-tv, CmHemsåtta'fav'rit'er:"'"' l föreningen finns: - bastu -föreningslkal att hyra -hbbylkal(snickarbd) - bytesll<al (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra) - gästlägenhet, sm kan hyras för 300 kr per natt Medlemsinfrmatin Ordinarie åniföreningsstämma hölls den 25 april På stämman deltg 30 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 522 medlemmar varav HSB Arlanda är en. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Ordinarie Asger Hassanali Petri Perälä Thmas Hammar Ibrahim Khalifa Vernica Ytterberg Lars Hedegran Snny Jhanssn B Albrektssn rdförande vice rdförande sekreterare (flyttat ch avgått) HSB Arlandas representant t m 18 september 2017 HSB Arlandas representant fr m 27 september 2017 ^^

3 HSB BrfTaUe, Org. nr ; Suppleanter Magnus Granhagen Charltte Bivehed HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Petri Perälä ch Vernica Ytterberg samt suppleanten Magnus Granhagen. Styrelsen har hållit 12 prtkllförda sammanträden. Firmatecknare har varit Asger Hassanali, Petri Perälä, Thmas Hammar ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningsvald revisr har varit Rland Engdahl samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. föreningens representanter vid HSB Arlandas stämma har varit Asgar Hassanali, Ibrahim Khalifa ch Thmas Hammar med Magnus Granhagen, Lars Hedegren ch Vernica Ytterberg sm ersättare. Kenneth Sörestedt ch Sirpa Kurvinen har utgjrt valberedning med Kenneth Sörstedt sm sammankallande. På föreningsstämman beslutades att fast arvde skall utbetalas till styrelsen med kr per år. Sammanträdesersättningen per bevistat möte skall vara 514 kr. -^ri!e?ttr"ng "tbetalas med 20 kr Per timme' max. åtta timmar per dag måndag-fredag, för arbete där representatin från styrelsen bedöms värdefull enligt gällande nktlinjer? Arvden till föreningsvalda revisrer utgår med kr per år Stämman gdkände ckså en ersättning på kr till valberedningen för dess arbete. Samtliga arvden ska beräknas med knsumentprisindex (KPI) för mars 2005 sm basmånad i frtsättningen. Strhlmen har ansvarat för den tekniska förvaltningen t m 30 Juni Den l april 2017 påbörjades överlämning till HSB Arlanda sm helt tagit över ansvaret för den tekniska l fr ml Juli HSB Arlanda har svarat för administratinen enligt avtal med HSB Brf Tallen. Fastighetsskötsel ch städning har varit utlagda på entreprenad till HSB Arlanda ch Breddens Eknmistäd. HSB^Arlanda är sedan 2003 medfinansiärtill en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Tallen har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Det väsentliga för en bstadsrättsförening är att den har ett psitivt kassaflöde över tiden. Föreningen årsavgifter ska tacka kstnader för drift, underhåll ch räntekstnader samt utgifter för amrtering av föreningens lån. Det gångna räkenskapsåret ger verksamheten ett översktt uppgående till krnr, det fna egna kapitalet UPP8år efter detta räkenskapsår till krnr. Planerat underhåll av fastighet' har genmförts för krnr under räkenskapsåret, se specifikatin nedan. Underhållsfndens strlek är vid räkenskapsårets slut krnr. Styrelsen föreslår att stämman avsätter krnr till underhållsfnden. Styrelsen förslag till avsättning är högre än den rekmmenderade avsättningen j underhållsplanen.

4 HSB BrfTaUen, Org. DT Årets underhåll ch investeringar Byte av belysning på parkeringsdäck - Byte av mtrvärmare på parkeringsdäck - Extern knsult har anlitats för utredning av garagens skick ch renveringsbehv. Aktiviteter Fiskeresa till Hlmsjön. - Arbetet med att bygga Tallens varumärke har frtsatt under året. - Tallens byteslkal, där man kan hämta eller lämna saker sm kan vara till nytta ch glädje, har varit öppen varje nsdag under höst ch vår. Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna har varit förändrade under Ingen höjning är planerad för Hyrrna för hyresrättslägenheterna höjdes den l april 2017 med 1,6 % för både 2016 ch Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Fleråivöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgiftsnivå för bstäder, kr per kvm Fnd för re underhåll, tkr Sliditet % Definitiner av nyckeltal: Sliditet = summa eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutningen). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat Förändrine eget kapital Ingående kapital Årets förändring Reservering till UH fnd Uttag ur UH fnd Vinstdisp. stämmbeslut Årets resultat Belöp vid årets slut Medlemsinsatser Upptåtelseav ifter Underhållsfnd Balanserat resultat l Årets resultat l c'. \\E^.r

5 HSB Brf Tallen, Org. nr Förslag till resultatdispsttln Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: Avsättning till fnd för yttre underhåll Uttag ur fnd för yttre underhåll Balanserat resultat l Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter. /^>'

6 HSB BrfTallen, Org. nr Resultaträkning (kr) Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt Rörelsekstnader Drift- ch underhållskstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 3 Nt 4 Nt Rörelseresultat Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpstér Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster Resultat efter finansiella pster Resultat före skatt Årets resultat ^ ^

7 HSB Brf Tallen, Org.nr Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläeeninestilleångar Byggnader ch mark materiella anläggningstillgångar Nt Finansiella anlä nin still n ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar anläggningstillgångar Nt Omsättningstillgångar Krtfristi afrdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 8 Nt Kassa ch bank Kassa ch bank kassa ch bank Nt msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR ^- v-i \

8 HSB Brf Tallen, Org. nr EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e etka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital l eget kapital vri a skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut övriga skulder kreditinstitut Nt Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder Nt 12 Nt skulder SUMMA SKULDER OCH EGFT KAPITAL ir

9 HSB Brf Tallen, Org.nr ter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 Årsredvisning j företag. Intäktsredvisning an kmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade snligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperider. Ursprunglig byggnad skrivs av enligt en rak avskrivningsplan på 50 år. Tillkmmande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperid. Följande avskrivningsprcent tillämpas: ~ % Ursprunglig byggnad 2 Tillkmmande utgifter 5-10 Frdringa Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Lång- ch krtfristiga skulder Av föreningens lån förfaller tkr till mförhandling under Enligt kreditvillkren förlängs lånet med mtsvarande villkrsperid sm tidigare m kredittagen inte säger upp lånet. Föreningen väljer därför att redvisa lånet sm långfristig skuld. Fnd för yttre underhåll Reservenng för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas avstä~mman via resultatdispsitin. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter' sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt undersktt uppgående till tkr. Nt 2 Nettmsättning Årsavgifter, bstäder Hyrr, bstäder Hyrr, lkaler ch förråd Hyrr, P-platser Internet Medieavgifter Övri a intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll ^ ^

10 HSB Brf Tallen, Org. nr Nt 3 Drift- ch underhållskstnader Försäkringar Förvaltningsarvde, HSB Renhållning Fastighetsskötsel Teknisk förvaltning Uppvärmning Va-avgifter El Tete ch kntrskstnader Bevakning/larm Kabel-TV/internet Fastighetsavglft/fastighetsskatt Underhåll, löpande Försäkringsskadr Underhåll, planerat Nt 4 Övriga externa kstnader Revisin, extern Knsultarvden Föreningsavgifter Fritidsverksamhet/utbildning Diverse kstnader Nt 5 Persnalkstnader ch arvden Föreningen haren deltidsanställd tm februari. An/den örtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning Övrigt arvde HSB-representant Revisinsarvde Arbetsgivaravgifter Delsumma Anställda Löner anställda Arbetsgivaravgifter Pensinskstnader Delsumma Ttalsumma Z

11 i, urg.nr. Nt 6 Byggnader ch mark 2017 Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16 i Märsta B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader Mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde l Bkförda värden byggnader Bkförda värden mark Bkförda värden stamrenvering ymma rtv r e U Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till ttalt 248i kr. Värdeår Hustyp Bstäder/hyreshus Lkaler Nt? Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HSB Arlanda Nt 8 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Övriga frdringar Nt 9 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Förutbetald amrtering Cm Hem Ownit Förutbetalt övrigt Försäkringspremie Nt 10 Kassa ch bank Swedbank Resurs Bank Bvesnader Mark Ttalt 's!\. ~s-

12 HSB Brf Tallen, Org. nr Nt 11 Skulder till kreditinstitut ngivare Räntesats Stadshyptek 1,30% Stadshyptek 2, 95% Stadshyptek 1, 21% Stadshyptek 1,63% Varav krtfristig del Bundet till Belpp Årets amrtering uppgick till 823 tkr. För de kmmande 5 åren beräknas 4113 tkr amrteras. 11 Be pp Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Uttagna fastighetsinteckningar ställda säkerheter Nt 12 Övriga skulder Avdragen skatt Mmsskuld Övrig krtfristig skuld Fnd för inre underhåll Nt 13 Upplupna kstnader ch Törutbetalda intäkter Upplupen el dec Upplupen fjärrvärme dec Upplupna renhållningskstnader Ber. upplupna revisinskstnader, BRevisin Ber. upplupna räntekstnader Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupna kstnader fastighetsskötsel Upplupen skada Upplupet underhåll Övriga upplupna kstnader

13 HSB Brf Tallen, Org. nr Märst te^- i-^3 'Åsger HassanaTl /.. Petri Perälä '( Thmas Hammar Ibrahim ha ifa Ver ica Ytterberg Magnu ranhagen Char tte Bivehe Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits ö^-' '/<...^-- -Nl Rland Engdahl Av föreningen vald revisr ^- ^:^^^^:... _^-- Niclas Wärenfeldl BRevisin AB

14 Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Tallen i Märsta, rg. nr Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Tallen i Märsta för år Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med érsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revfsm utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm gnind förvara uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att aweckla verksamheten. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr pä egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller pé fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.

15 Rapprt m andra krav enligt lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Tallen i Märsta för er 2017 samt av förslagetill dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandla resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund han övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använderevisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga fr verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Styrelsens ansvar Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. pä någt annat sätt handlat i strid med bstadsrätfslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Märsta den 18 april 2018 J NiclasWärenfeldt BRevisin AB Av HSB Riksförbund utsedd revisr Det är styrelsen sm har ansvaret för förelagetill dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslagtill utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningeri.äp- Thetsart,. mfattning ch risker ställer på strleken av freningensegna kapitel, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt, ^>feldt J Rland Engdahl Av föreningen vald revisr