styrelsen för HSB bostadsrättsförening Palatinen i Nacka

Transkript

1 Org Nr styrelsen för HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Org.nr: fär härmed avge ärsredvisning för föreningens verksamhet under räkenskapsäret b

2 Förvaltningsberättelse för HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Styrelsen fär härmed avge ärsredvisning för föreningens verksamhet under räkenskapsäret: Verksamheten Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamäl att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus uppläta bstäder till medlemmarna med nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbstadsföretag enligt inkmstskattelagen (1999:1229). Föreningens fastigheter Föreningen äger fastigheten Sicklaön 151:28 i Nacka Kmmun. Styrelsen har sitt säte i Nacka. I föreningens fastigheter finns: Objekt Bstadsrätter Antal 70 Kvm 5116 Hyresrätter O O Lkaler O O Parkeringar ch garageplatser O O Föreningens fastighet är byggd 2009 med värdeär Fastighetens försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Flksam. I försäkringen ingär bstadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring. Samfällighet/ gemensamhetsanläggning Föreningen har del i Frum Nacka Samfällighet sm avser garageverksamhet. Föreningens andel är 30,43 %. Väsentliga händelser under ch efter räkenskapsåret Arsavgifter Under äret har ärsavgifterna varit förändrade. Styrelsen har beslutat m en avgiftssänkning m 2 % fr..m Genmfört ch planerat underhåll Under äret har följande underhäll genmförts: LED-belysning har installerats i samtliga av fastighetens hissar. stamsplning har genmförts i samtliga stammar. Pågående eller framtida underhåll Under 2018 planerasovk-besiktning av föreningens FTX-system genmföras. Under 2020 planeras fastighetens glv i entreer ch trapphus rengöras ch pleras. --:, I övrigt inga planerade underhäll inm de närmaste ären. ~

3 Underhållsplan Underhällsplan för planerat peridiskt underhäll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut m reservering till eller ianspräktagande av underhällsfnd. stadgeenlig fastighetsbesiktning genmfördes Underhällsplanens syfte är att säkerställa att medel finns för det planerade underhället sm behövs för att hälla fastigheten i gtt skick. Underhäll utfört under äret framgär av resultaträkningen. Övriga väsentliga händelser Under 2017 har styrelsen arbetat aktivt med att se över föreningens avtal med leverantörer för att ge föreningen bättre villkr. Avtal m fastighetsskötsel ch drift med HSB stckhalm har avslutats ch nytt avtal upprättats med Nacka Drift & Skötsel med start Avtal m administrativ förvaltning med HSB stckhalm har mförhandlats till ett rädgivande förvaltningsavtal med start Avtal m eknmisk förvaltning har mförhandlats med start Avtal m bredband, lp-telefni ch kabel-ly frän Bredbandsblaget ch Cmhem har sagts upp för mförhandling under början pä Fullmakt till HSB stckhalm för upphandling av elleveranser frän Lule energi har äterkallats. Gällande avtal sträcker sig till Första läsningen/beslut m 2011 ärs nrmalstadgar för HSB bstadsrättsförening versin 5 pä rdinarie föreningsstämman Ett av föreningens län m kr har mförhandlats frän en ränta m 3,19% till stibrräntan+0,56%. Styrelsen har lätit installera ett kdläs till föreningens gästrum för att förenkla vid uthyrning. Ett räcke i smidestä l har installerats vid rampen till föreningen gärd för att förbättra säkerheten. stämma Ordinarie föreningsstämma hölls Vid stämman deltg 31 medlemmar varav 20 var röstberättigade. Medlemsinfrmatin Föreningen hade 108 (108) medlemmar vid utgängen av räkenskapsäret 2017 (2016). Under äret har 10 (9) överlätelser skett. Förtrendevalda under räkenskapsåret styrelse Under räkenskapsäret har styrelsen haft följande sammansättning: Periden Periden styrelsemedlem Rll styrelsemedlem Rll Dennis Höglund Ordförande Dennis Höglund Ordförande Freddy Åfeldt Vice rdförande & sekreterare Freddy Åfeldt Vice rdförande Nielas Axelssn Ledamt Sfia Hackman-Spelin Eknmiansvarig Emmeli Söderhlm Ledamt Oscar Nrberg sekreterare Bengt Perssn HsB-ledamt Nielas Axelssn Ledamt Emmeli Söderhlm Ledamt Bengt Perssn HsB-ledamt.Ef s~~ft ~ /() 16 1\ 1\,

4 Periden styrelsemedlem Rll Oscar Nrberg Ordförande Freddy Äfeldt Vice rdförande & sekreterare Sfia Hackman-Splin Eknmiansvarig Nielas Axelssn Ledamt Emmeli Söderhlm Ledamt Bengt Perssn HsB-ledamt Under räkenskapsåret har Dennis Höglund lämnat styrelsen efter att ha flyttat frän föreningen. Oscar Nrberg tillträdde sm ny rdförande I tur att avgå vid rdinarie föreningsstämma är Freddy Äfeldt, Nielas Axelssn ch Emmeli Söderhlm. styrelsen har under året hällit 12 prtkllförda styrelsemöten. Firmatecknare Firmatecknare har varit följande. Teckning sker två i förening. Periden Dennis Höglund, Freddy Äfeldt, Nielas Axelssn ch Emmeli Söderhlm Periden Dennis Höglund, Freddy Äfeldt, Oscar Nrberg ch Sfia Hackman-Splin Periden Oscar Nrberg, Freddy Äfeldt, Nielas Axelssn ch Sfia Hackman-Splin Revisrer Helena Anderssn Jakim Mattssn Föreningsvald rdinarie Av HSB Riksförbund utsedd revisr Representanter vid HSB:s fullmäktige Föreningens representant i HSB:s fullmäktige har varit Nielas Axelssn med suppleant Emmeli Söderhlm. Valberedning Valberedningen bestd av Anne-Charltte Pernld, Jenny Furtenbach ch Lena Bursell. Flerårsöversikt Nedan presenteras viktiga nyckeltal under de senaste åren med målet att ge en översiktlig bild av föreningens eknmiska utveckling över tiden. Nyckeltal Nettmsättning 4 S S5 Resultat efter finansiella pster S Resultat före avskrivningar Årsavgift*, kr/kvm Drift**, kr/kvm S62 Belåning***, kr/kvm s 435 s s Underhällsfnd S sliditet 86% 86% 86% 86% 86% 86% (Nyckeltal i tkr m inget annat anges) *Genmsnittlig årsavgift fördelat p kvm-ytan för bstäder ch lkaler. **Genmsnittlig drift beräknat på driftskstnader exkl. kstnader för planerat underhåll, fördelat på kvm-ytan. *** Ttal bankskuld fördelat p kvm-ytan. 0

5 Föreningens sparande till framtida planerat underhåll ch investeringar Nedan redvisas föreningens sparande till framtida planerade underh::\11 ch investeringar. Sparandet visar hur mycket likvida medel föreningen fått över i den löpande driften under räkenskapsåret. Därför tas avskrivningar (sm inte p::lverkar likviditeten) samt årets planerade underhäll brt. Föreningens sparande Rörelseintäkter Rörelsekstnader Högt eller lågt sparande? Finansiella pster Hög >251 kr/kvm Arets resultat Nrmal kr/kvm Låg till måttlig kr/kvm Planerat underhäll Låg <100 kr/kvm Avskrivningar + l Arets sparande Nyckeltal framtagna av HSB Arets sparande per kvm 231 Förändringar i eget kapital Nedan presenteras förändringar i eget kapital jämfört med föregående års balansräkning. Under 2017 har medlemsinsatserna varit förändrade ( ) ch inga upplåtelseavgifter har begärts ut (O). Belpp vid 2017 års ingång Balanserad i ny räkning på årsstämma Reservatin till underh::lllsfnd Ianspråktagande av underhällsfnd 2017 års resultat Underhållsfnd Belpp vid 2017 års slut 129B 637 Balanserat resultat -2 23B Arets resultat Dispsitin av årets resultat styrelsens dispsitin Balanserat resultat Reservatin till underhällsfnd Ianspråktagande av underhällsfnd Årets resultat Summa till stämmans förfgande stämman har att ta ställning till: Balanseras i ny räkning Ytterligare upplysningar beträffande föreningens resultat ch ställning finns i efterföljande resultat- ch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. -6

6 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Resultaträkning Rörelseintäkter Nettmsättning Rörelsekstnader Drift ch underh~ll Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Avskrivningar av materiella anläggningstillg~ngar Summa rörelsekstnader Rörelseresultat Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster Summa finansiella pster Arets resultat Nt l Nt 2 Nt 3 Nt 4 Nt 5 Nt l ~

7 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgjngar Byggnader ch mark Finansiella anläggningstillgjngar Andra l~ngfristiga värdepappersinnehav Nt 7 Nt Summa anläggningstillg~ngar Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Avgifts-, hyres ch andra kundfrdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Nt 9 Nt 10 l 555 l l l Krtfristiga placeringar Nt 11 l l Kassa ch bank Nt Summa msättningstillg~ngar Summa tillgångar ~.~

8 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Balansräkning Eget kapital ch skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Yttre underhällsfnd Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Nt l l Summa eget kapital skulder LJngfristiga skulder skulder till kreditinstitut Krtfristiga skulder skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder skatteskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Nt 14 Nt 15 Nt 16 Nt l l l Summa skulder Summa eget kapital ch skulder

9 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Kassaflödesanalys Löpande verksamhet Resultat efter finansiella pster Justering för pster sm inte ingår i kassaflödet Avskrivningar Kassaflöde frän löpande verksamhet l l l l Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning ( +) krtfristiga frdringar Ökning ( +) /minskning (-) krtfristiga skulder Kassaflöde frän löpande verksamhet l Investeringsverksamhet Kassaflöde fr~n investeringsverksamhet Finansieringsverksamhet Ökning ( +) /minskning (-) av l~ n till kreditinstitut Kassaflöde fr~n finansieringsverksamhet Arets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut I kassaflödesanalysen medräknas föreningens avräkningsknt, krtfristiga placeringar samt placeringsknt hs HSB stckhalm in i de likvida medlen. b

10 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Redvisnings- ch värderingsprinciper samt övriga bkslutskmmentarer Årsredvisningen är upprättad i enlighet med ärsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 ärsredvisning i mindre företag (K2). Belpp anges i krnr m inget annat anges. Tillgängar ch skulder har värderats till anskaffningsvärden m inte annat anges nedan. Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Län med en bindningstid pä ett är eller mindre tas i ärsredvisningen upp sm längfristiga skulder. Avskrivning fastighet Principen för K2 är att endast ny- ch tillbyggnader kan aktiveras. De tidigare aktiverade kmpnenter sm i enlighet med gd redvisningssed ch tidigare nrmgivning aktiverats sm separata avskrivningsenheter ligger frtsatt kvar med separata avskrivningsplaner. Byggnaden skrivs av linjärt över nyttjandeperiden med 0,87 % av anskaffningsvärdet ärligen ch ttal livslängd har bedömts till 120 är frän färdigställandetiden. Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhäll av föreningens fastigheter sker genm resultatdispsitin pä basis av föreningens underhällsplan. Avsättning ch ianspräkstagande frän underhällsfnden beslutas av stämman. Fastighetsavgift/fastighetsskatt Föreningen beskattas genm en kmmunal fastighetsavgift pä bstäder sm högst fä r vara 0,3 % av taxeringsvärdet för bstadsdelen. Föreningens fastighetsavgift var för räkenskap~ret 657 krnr per lägenhet. För lkaler betalar föreningen statlig fastighetsskatt med 1 % av taxeringsvärdet för lkaldelen. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning pä en del placeringar. Föreningen har sedan tidigare är ett skattemässigt undersktt uppgäende till tkr.

11 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Nter Nt 1 Nettmsättning Årsavgifter Årsavgifter el Övriga intäkter Bruttmsättning Avgifts- ch hyresbrtfall Hyresförluster Nt 2 Drift ch underhåll Fastighetsskötsel ch lkalvärd Reparatiner El Uppvärmning Vatten Sphämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV ch bredband Fastighetsskatt ch fastighetsavgift Förvaltningsarvden Övriga driftkstnader Planerat underhäll Nt3 Övriga externa kstnader Förbrukningsinventarier ch varuinköp Administratinskstnader Extern revisin M edlernsavg ifter Nt4 Persnalkstnader ch arvden Arvde styrelse Revisinsarvde Övriga arvden Sciala avgifter Övriga persnalkstnader Nts Ränteintäkter ch liknande resultatpster Nt6 Ränteintäkter avräkningsknt HSB Stckhlm Ränteintäkter HSB placeringsknt Ränteintäkter skatteknt Ränteintäkter HSB bunden placering Övriga ränteintäkter Räntekstnader ch liknande resultatpster Räntekstnader längfristiga skulder Övriga räntekstnader /'0

12 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Nter Nt7 Byggnader ch mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ing~ende anskaffningsvärde byggnader Ing~ende anskaffningsvärde mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ing~ende avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -s s Utgående redvisat värde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad - bstäder Taxeringsvärde byggnad - lkaler Taxeringsvärde mark - bstäder Taxeringsvärde mark - lkaler Summa taxeringsvärde Nts Aktier, andelar ch värdepapper Ing~ende anskaffningsvärde Utg~ende ackumulerade anskaffningsvärden s s s s Andel i HSB Stckhlm s s Nt9 Övriga krtfristiga frdringar skatteknt Avräkningsknt HSB Stckhlm Placeringsknt HSB Stckhlm Nt 10 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Förutbetalda kstnader Upplupna intäkter Ovanst~ende pster best~r av förskttsbetalda kstnader avseende räkenskaps~r 2018 samt intäktsfrdringar för räkenskaps~r Ntll Krtfristiga placeringar Bunden placering 3 månader HSB Stckhlm l l Nt 12 Kassa ch bank Handelsbanken Nt13 Förändring av eget kapital Belpp vid årets ing~ng Resultatdispsitin Arets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser Insatser Uppl avgifter Yttre uh fnd l Balanserat resultat Arets resultat b

13 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Nter Nt 14 skulder till kreditinstitut Läneinstitut stadshyptek stadshyptek stadshyptek stadshyptek Länenummer Ränta 2,78% 0,77% 0,56% 1,49% Ränteändr dag Belpp Nästa ärs amrtering Längfristiga skulder exklusive krtfristig del Om fem är beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar ställda för skulder till kreditinstitut Nt 15 Övriga skulder till kreditinstitut Krtfristig del av längfristig skuld Nt 16 Övriga skulder Övriga krtfristiga skulder l Nt17 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Upplupna räntekstnader Förutbetalda hyrr ch avgifter Övriga upplupna kstnader Ovanstäende pster bestär av förskttsinbetalda intäkter avseende räkenskapsär 2018 samt skulder sm avser räkenskapsär 2017 men betalas under räkenskapsär Nt 18 Väsentliga händelser efter ärets slut Inga väsentliga händelser har skett efter årets slut

14 HSB bstadsrättsförening Palatinen i Nacka Nacka, den 2.:.. P/?.. ~.O.K.. = G ~ ~ ~Udukv'- E m-meii. söaertiörm Värrevisinsberättelse har"wif? OL/f-jy lämna -~--U... Av föreningen vald revisr Av HSB Riksförbund förrdnad revisr

15 Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Palatinen i Nacka, rg.nr Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Palatinen i Nacka för år Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat ch kassaflöde för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalande Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den intema kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens fönmåg a att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att aweckla verksamheten. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Internatinal standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfnmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens intema kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den intema kntrllen. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens fönmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infnmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den intema kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch dänmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.

16 Rapprt m andra krav enligt, lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Palatinen i Nacka för år 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Gmnd för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har i övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner 1 > beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning Stckhlm den l L 2018 innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är / 7 försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, j knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. / Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av l./ fören ingens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslag en. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslag en. Av HSB Riksförbund utsedd revisr Av föreningen vald revisr