Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen. Mälartorget 1/ Västerås

Transkript

1 Brf Mälartrget, Västerås Årsredvisning Bstadsrättsföreningen Mälartrget / Västerås Styrelsen får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret januari - 3 december 205. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt m verksamheten i styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll ch förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att eknmin är gd. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kmmande underhåll ch därför gör styrelsen årligen en budget sm ligger till grund för dessa beräkningar. Strleken på avsättningen till fnden för yttre underhåil bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kmmande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkstnadsprincipen ch resultatet kan variera över åren berende på lika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Kassaflöde. Föreningen följer en underhåifsplan sm sträcker sig mellan åren 200 ch inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medei reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens strlek, se fndnten. Föreningens iån är för närvarande a mörten ngsfria. Fr mer infrmatin, se lånenten. Årsavgifterna planeras vara förändrade närmaste året. Fler detaljer ch mer infrmatin m de lika delarna finns att läsa m längre fram i förva!fningsberätte!sen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Grundfakta m föreningen Bstadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande eknmiska plan registrerades ch nuvarande stadgar registrerades hs Blagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbstadsföretag enligt inkmstskattelagen (999:229) ch utgör därmed en äkta bstadsrättsförening. Styrelsen Fike Klint Ordförande Trbjörn Ringval! Vice rdförande Stefan Gustavssn Ledamt Paul Hangård Ledamt Eva Karlssn Ledamt Gudrun Anderssn Suppleant Karl Erik Eckemark Suppleant Styrelsen har under året avhållit 7 prtkliförda sammanträden. Revisr Christer Segebladh Ordinarie Extern BDO Sida av 4

2 Brf Mälartrget, Västerås Teknisk status Föreningen följer en underhållspian sm upprättades 200 ch sträcker sig fram tili Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Måining garageprtar 205 Byte av inre ch yttre belysning tiil 205 armaturer med LED-ijus Glwård i entréer. 205 SpEning av bad/dusch/köksavlpp 205 NCC Garantireparatiner av fasader 20 5 Planerat underhåll Ar NCC Gararrtireparatiner av fasader 206 Fasadtvätt 206 Reparatin baiknggavlar 206 Byte styrsystem för garageprtar 206 Förvaltning Föreningens förvaitningsavta! ch övriga avtal. Avtal Leverantör Eknmisk förvaltning med SBC Sveriges Bstadsrättscentrum (tm 205) lägenhetsförteckning. Eknmisk förvaltning med MARK Fastighet Mälardalen AB (fr..m. 206) lägen hetsförteckn ing Teknisk förvaltning Västerås Service & Anläggning AB Föreningens eknmi KASSAFLÖDE " JANUARI" 3 DECEMBER LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN Rörelseintäkter Finansiella intäkter Minskning krtfristiga frdringar Ökning av krtfristiga skulder UTBETALNINGAR Rörelsekstnader exkl avskrivningar Finansielia kstnader Minskning av långfristiga skuider Minskning av krtfristiga skulder LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* ARETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL *Likvida medel redvisas i balansräkningen under psterna Kassa ch Bank samt Övriga frdringar. Sida 3 av 4

3 Brf Mäiartrget, Västerås Medlemsinfrmatin Mediemslägenheter: 24 st Överlåteiser under året: st Överlåtelse- ch pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelses vg Ef t betalas av säljare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 4 Tilikmmande medlemmar: O Avgående medlemmar: 2 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 39 lerårsöversikt Nyckeltal Årsavgift/m2 bstadsrättsyta Lån/m2 bstadsrättsyta Elkstnad/m2 ttalyta Värme kstnad/m2 ttalyta Vattenkstnad/m2 ttalyta Kapitalkstnader/m2 ttalyta Sliditet (%) Resu!tat efter finansiella pster (tkr) Nettmsättning (tkr) n Ytuppgifter enligt faxeringsbesked, m2 bstäder ch 382 m2 lkaler. Til! föreningsstämmans förfgande står följande medel: årets resultat balanserat resultat före reservering till fnd för yttre underhåll reservering ti!! fnd för yttre underhåll eniigt stadgar summa balanserat resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: av fnd för yttre underhåll ianspråktas att i ny räkning överförs Beträffande föreningens resultat ch stälining i övrigt hänvisas tili följande resuitat- ch balansräkning med nter. Sida 5 av 4

4 Brf Mälartrget, Västerås Balansräkning Byggnader ch mark Nt 6 Maskiner ch inventarier Nt 7 Summa materiella anläggningstillgångar SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR KORTFRSST6A FORDRINGAR Övriga frdringar inkl SBC Klientmedel FÖrutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Summa krtfristiga frdringar Nt 8 Nt Kassa ch bank Summa kassa ch bank SUMMA OIVISÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sida 7 av 4

5 Brf Mäiartrget, Västerås Tilläggsupplysningar Belpp anges i krnr m inte annat anges. Redvisningsprinciper Årsredvisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2009:, Årsredvisning i mindre eknmiska föreningar (K2). Förenkiingsregein gällande peridiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts sm föregående år. Tillgångar ch skulder har värderats till anskaffningsvärden m inte annat anges. Frdringar har efter individuell värdering upptagits till belpp varmed de beräknas inflyta. ReserverEng till fnd för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbkslutet. Förslag till ianspråktagande av fnd för yttre underhåll för årets peridiska underhåll lämnas i resultafdispsitinen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt pian baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet ch beräknad nyttjandeperid. Följande avskrivningar uttryckt i anta! år tillämpas. Avskrivningar Byggnader inventarier Faslig h etsförbättrin gar 00 år 5 år 8-0 år 00 år 5 år 8-0 år Nt NEFTOOMSÄTTNING Årsavgifter Hyrr garage Gästlägenhet Oresutjämning Sida 9 av 4

6 Brf Mäfartrget, Västerås Nt 3 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER Kreditupplysning Tele- ch datakmmunikatin Revisinsarvde extern revisr Föreningskstnader Förvaltningsarvde Administratin Krttidsinventarier Knsuitarvde Bstadsrätterna Sverige Ek För Nt 4 PERSONALKOSTNADER Anställda ch persnalkstnader Följande ersättningar har utgått Styrelse ch intern revisr Sciala kstnader Nt 5 AVSKRIVNINGAR Byggnad Förbättringar Nt 6 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Pianenligt restvärde vid årets slut! restvärdet vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Uppdelning av taxeringsvärde Bstäder Lkaler Sida av 4

7 Brf Mälartrget, Västerås Nt FOND FÖR YTTKE UNDERHÅLL Vid årets början Keservering enligt stadgar Reservering enligt stämmbeslut lanspråktagande enligt stadgar ianspråktagande enligt stämmbeslut Vid årets slut Nt 2 SKULDER TiLL KREDiTINSTITUT Länsförsä kungar SBAB SBAB SBAB Summa skulder till kreditinstitut Räntesats ,720 %,450 % 0,670 % 0,670 % Belpp Belpp Villkrsändringsdag Krtfristig de! av skulder till kreditinstitut Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå tiil kr. Sida 3 av 4

8 REVISIONSBERÄTTELSE Till töreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Mälartrget, Västerås Org.nr Rapprt m årsredvisningen Jag har utfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Mälartrget, Västerås för år 205. Styrelsens ansvar för örsredvfsningen Det är styrelsen sm har ansvaret för att upprätta en årsredvisning sm ger en rättvisande bild enugt ärsredvisnmgstagen ch för den interna kntrll sm styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller pä fel. Revisrns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig m årsredvisningen pä grundval av min revisin. Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing ch gd revisinssed Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska Rrav samt planerar ch utför revisinen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredvisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisin innefattar att genm lika åtgärder inhämta revisinsbevis m belpp ch annan infrmatin l årsredvisningen. Revisrn väljer vilka åtgärder sm ska utföras, bland annat genm att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fet. Vid denna riskbedömning beaktar revisrn de delar av den interna kntrllen sm ar relevanta för hur föreningen upprättar årsredvisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utfrma granskmngsåtgärder sm är ändamålsenliga med hänsyn till mständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande m effektiviteten i föreningens interna kntrll. En revisin innefattar ckså en utvärdering av ändamålsenligheten i de red vismngsprind per sm har använts ch av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen, liksm en utvärdering av den övergripande presentatinen i årsredvisningen. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med ärsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella stältmng per den 3 december 205 ch av dess finansfella resultat ch kassaflöden för året enligt årsredvisningslagen. FÖrvaltningsberättelsen är förenlig med ärsredvtsmngens övriga delar. Jag tillstyrker därför att förenmgsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Utöver min revisin av årsredvisningen har jag även utfört en revisin m förslaget titt dispsitiner beträffande föreningens vinst etter förlust samt styrelsens förvaltning för Bstadsrättsföreningen Mätartrget, Västerås för är 205. Sida K2)