Årsredovisning. BRF Ekängen

Transkript

1 1 (9) Årsredovisning för Räkenskapsåret 2017

2 2 (9) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Föreningen ska verka enligt själkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på åtgärder. -Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. -Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadshavare. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos bolagsverket. Föreningen är en s.k privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Malin Malm Bengtsson Andreas Hemmi Marcus Lind Fredrik Juhlin Ordförande/Ledamot Kassör/Ledamot Ledamot Ledamot Styrelsen har under året avhållit 4 protokollförda sammanträden. Revisor (lekmannarevisor) Jenny Jägerström Ordinarie

3 3 (9) Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Molntäcket Huddinge Molntäcket Huddinge Fullvärdesförsäkring finns via Vardia försäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 2016 och består av 4 småhus. Fastigheternas värdeår är Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbeskedet 596 kvm, varav 596 kvm utgör lägenhetsyta. Tomtmark tillhörande fastigheten är kvm. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadrätt Lägenhetsfördelning: 5 rok 4 st 1 rok 2 st Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften kr per småhusenhet, dock högst 0,75% av fastighetens taxeringsvärde. Föreningen är befriad från fastighetsavgift de första femton åren. Detta utgår från föreningens värdeår. Föreningen har sitt säte i Huddinge. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 6 st Överlåtelser under året: 0 st. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 6 st Tillkommande medlemmar: 0 st Avgående medlemmar: 0 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 6 st Flerårsöversikt (Tkr) /16 Nettoomsättning 41 0 Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

4 4 (9) Förändring av eget kapital Inbetalda Årets Totalt insatser resultat Belopp vid årets ingång Inbetalda insatser Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): årets förlust behandlas så att reservering fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

5 5 (9) Resultaträkning Not (14 mån) Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Balansräkning Not 1 6 (9) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Balansräkning Not 1 7 (9) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 3 Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 8 (9) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 1% Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Omklassificeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar 0 Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark

9 9 (9) Not 3 Långfristiga skulder Handelsbanken Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Huddinge den 30 juni 2018 Malin Malm Bengtsson Ordförande Andreas Hemmi Fredrik Juhlin Marcus Lind Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats Jenny Jägerström Revisor